二零二四年度设施租赁与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度设施租赁与运营管理合同本合同目录一览第一条租赁设施及运营管理范围1.1租赁设施的详细描述1.2租赁设施的使用范围1.3租赁设施的运营管理职责第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理费用4.1运营管理费用的金额4.2运营管理费用的支付周期4.3运营管理费用的支付方式第五条维修与保养5.1租赁设施的维修责任5.2租赁设施的保养责任5.3维修与保养的时间安排第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条合同的附件13.1附件一：租赁设施清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：运营管理费用明细表第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁设施及运营管理范围1.1租赁设施的详细描述租赁双方确认，甲方将位于【具体地址】的【设施名称】【设施数量】设施出租给乙方使用。设施的具体描述如下：设施名称：____________________设施数量：____________________设施描述：____________________1.2租赁设施的使用范围乙方同意按照合同约定的范围和目的使用租赁设施，不得擅自改变设施用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁设施转租给第三方。1.3租赁设施的运营管理职责第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【具体天数】书面通知对方。续约后的租赁期限自租赁结束日期起至新的租赁结束日期止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，有权在租赁期满前【具体天数】书面通知甲方进行续约。双方根据届时的情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁设施的租金为每【单位时间】【租金金额】。租金的具体计算方式和支付周期在附件一中详细列明。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，乙方应在每期租金到期日前【具体天数】支付租金。3.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，具体账户信息在附件二中有详细记录。第四条运营管理费用4.1运营管理费用的金额租赁设施的运营管理费用包括设施的维护、保养、水电费、物业管理费等，具体费用金额在附件三中详细列明。4.2运营管理费用的支付周期运营管理费用按【支付周期】支付一次，乙方应在每期费用到期日前【具体天数】支付。4.3运营管理费用的支付方式运营管理费用通过【支付方式】支付，具体账户信息在附件二中有详细记录。第五条维修与保养5.1租赁设施的维修责任5.2租赁设施的保养责任甲方负责定期对租赁设施进行保养，保证设施的正常运行。保养周期和具体项目在附件四中详细列明。5.3维修与保养的时间安排甲方应在接到乙方维修请求后的【具体时间】内完成维修工作。如遇紧急情况，甲方应立即进行维修。保养工作应在【具体时间】内完成。第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限甲方应购买租赁设施的保险，并将乙方列为保险受益人。保险的有效期限应与租赁期限一致。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。甲方应协助乙方办理相关手续。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。7.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项。第八条违约责任8.1违约行为的界定（1）乙方未按照合同约定支付租金或运营管理费用；（2）乙方未按照合同约定使用租赁设施；（3）乙方未经甲方书面同意擅自改变设施用途或转租给第三方；（4）甲方未按照合同约定提供设施或服务。8.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定，或按照附件五中的违约金计算方式计算。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。9.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起【具体天数】内解决，逾期未解决的，争议解决时效开始计算。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止后【具体年数】内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国【具体法律】。12.2争议解决的方式如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均有权将争议提交【具体法院】诉讼解决。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁设施清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：运营管理费用明细表13.4附件四：维修与保养项目明细表13.5附件五：违约金计算方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期本合同于【具体地点】签订，签订日期为【具体日期】。14.2合同的修订历史记录本合同自【具体日期】起历经【修订次数】次修订，最新修订日期为【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的、参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行租赁协商；（2）监理方对租赁设施的运营管理进行监督；（3）维修服务方负责租赁设施的维修与保养工作；（4）保险方提供租赁设施的保险服务。第二条第三方介入的责任分配2.1甲方与第三方的关系甲方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。甲方对第三方的工作负责监督和协调，确保合同履行。2.2乙方与第三方的关系乙方应遵守第三方提供的服务规定，并按照合同约定支付相关费用。乙方对第三方的工作结果有知情权，并对第三方的工作质量进行评价。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲方与乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲方和乙方应共同协商解决方案。3.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行定期沟通，评估第三方的工作质量，并提出改进建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并在第三方与甲方或乙方的服务合同中明确。如第三方未与甲方或乙方签订服务合同，双方应协商确定第三方责任限额。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前【具体天数】通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方因客观原因需要解除与第三方的合同，应提前【具体天数】通知对方，并协商确定解除后的处理事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为的界定（1）第三方未按照合同约定提供服务；（2）第三方提供的服务质量不符合合同约定；（3）第三方未按照合同约定履行义务。6.2第三方违约责任的处理方式第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定，或按照附件五中的违约金计算方式计算。第七条争议解决7.1争议解决的途径如双方因第三方介入发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。7.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起【具体天数】内解决，逾期未解决的，争议解决时效开始计算。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本修正协议与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）第三方合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除与第三方的合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止后【具体年数】内有效。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国【具体法律】。10.2争议解决的方式如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均有权将争议提交【具体法院】诉讼解决。第十一条附件11.1附件一：第三方服务合同清单11.2附件二：第三方责任限额明细表11.3附件三：第三方违约金计算方式第十二条其他条款12.1合同的签订地点与日期本修正协议于【具体地点】签订，签订日期为【具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出租赁设施的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。附件三：运营管理费用明细表详细列出运营管理费用的项目、费用金额、支付周期等信息。附件四：维修与保养项目明细表详细列出维修与保养的项目、周期、责任方等信息。附件五：违约金计算方式详细列出违约金的计算公式、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供设施或服务；2.乙方未按照合同约定支付租金或运营管理费用；3.乙方未按照合同约定使用租赁设施；4.甲方或乙方未履行合同约定的保密义务；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.第三方提供的服务质量不符合合同约定；7.第三方未按照合同约定履行义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照附件五中的违约金计算方式确定违约金的金额。2.损害赔偿：根据违约行为导