房屋买卖合同解除诉讼的法律规定

房屋买卖合同解除诉讼的法律规定合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、解除合同1.1本合同自双方签署之日起生效，双方应严格履行合同义务。1.2鉴于双方在合同履行过程中出现了不可抗力等客观情况（具体原因详见附件一），双方协商一致，决定解除本合同。1.3本合同解除后，双方互不承担违约责任。二、后续处理2.1乙方已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方同意在合同解除之日起____个工作日内，将已支付的购房款无息退还给乙方。2.2乙方已支付的购房款退还给乙方后，双方互不追究。2.3本合同解除后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。三、保密条款3.1双方同意，本合同的签订、履行、解除及后续处理等相关事项，除依法应当向有关部门报告外，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解除及后续处理等事项，如有争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：合同解除原因说明（此处附上合同解除的具体原因，如不可抗力等情况的详细说明。）附件二：已支付购房款证明（此处附上乙方已支付购房款的证明文件，如转账记录、现金支付凭证等。）一、附件列表：1.附件一：合同解除原因说明2.附件二：已支付购房款证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款；3.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续；4.乙方未按照合同约定履行支付购房款义务；5.双方未按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任；4.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为；5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失；3.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续：甲方应承担未履行过户手续的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失；4.乙方未按照合同约定履行支付购房款义务：乙方应承担未支付购房款的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失；5.双方未按照合同约定履行保密义务：双方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿对方损失；解决办法：双方应积极履行合同义务，遵守合同约定，如发生争议，可通过协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖合同的当事人；2.甲乙双方因不可抗力等客观原因需要解除