房屋买卖合同样式汇编

房屋买卖合同样式汇编合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权类型为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应共同维护房屋的正常使用，保护房屋及设施的安全完好。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，视为违约。3.甲方未按照合同约定保证房屋权属清晰、无债务纠纷的，视为违约。4.乙方未按照合同约定维护房屋及设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产所有权、用益物权或者抵押权等物权归属关系的法律凭证。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电等物品未清空。解决办法：甲方应按照合同约定