房屋买卖合同范本的使用和合同效力

房屋买卖合同范本的使用和合同效力合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋平面布局、结构、附属设施及使用状况等详见附件一。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方账户。支付方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：本合同约定的房屋及附属设施完好，相关手续齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.3双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局、结构、附属设施及使用状况等详细信息。附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。附件三：房屋买卖合同补充协议。一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、结构、附属设施及使用状况等详细信息。2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。3.附件三：房屋买卖合同补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照合同约定履行其他相关义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的法律行为。2.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移至买方的手续。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定协助办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或者委托第三方办理过户手续。3.问题：甲方未按照合同约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。解决办法：乙方可以要求甲方交付相关证件，或者向相关部门申请办理。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以要求乙方支付房价款，并按照合同约定追究违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼