私宅交易协议模板

私宅交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条交易房屋基本情况1.1甲方出售的该住宅位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________平方米1.2该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该住宅的物业管理、供暖、供水、供电、供气等配套设施齐全，能够正常使用。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款。2.3乙方未按照本协议约定的时间、数额支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将该住宅的所有钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该住宅不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现因房屋质量问题导致的问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及物业费。4.2甲方应对本协议签订之日起____年内因房屋结构、设备等原因导致的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能将该住宅的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.私有住宅所有权转移证明2.房屋结构及面积测量报告3.房屋质量检查报告4.物业管理、供暖、供水、供电、供气等配套设施的相关证明文件5.购房款支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将该住宅的所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。3.甲方提供的住宅存在重大质量问题，视为违约。4.甲方未履行保修责任，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.私有住宅：指个人所有的住宅，包括独立住宅和住宅小区内的住宅。2.购房款：乙方支付给甲方购买该住宅的款项。3.定金：乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款。4.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。5.所有权转移：甲方将该住宅的所有权通过法律程序转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户问题：双方应积极沟通，协商解决过户过程中出现的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到房屋质量问题：甲方应按照协议约定承担修复责任，并支付修复期间的房租及物业费。3.遇到支付购房款问题：乙方应按照协议约定的时间、数额支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.遇到违约问题：守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人出售私有住宅。2.