工业园区物业管理合同范本

工业园区物业管理合同范本合同编号：__________第一条物业范围与项目1.1物业范围：园区内所有建筑物、构筑物、设施设备、场地和土地等。1.2物业管理项目：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业管理秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业设施设备更新改造；（6）其他物业管理服务事项。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保园区的正常运行。3.2乙方应遵守国家法律法规，认真履行物业管理职责，维护甲方的合法权益。3.3乙方应建立健全物业管理制度，加强物业设施设备维护保养，确保设施设备安全运行。3.4乙方应加强物业环境卫生保洁，保证园区环境整洁卫生。3.5乙方应加强物业管理秩序维护，保障园区内治安、交通、消防等方面的安全。3.6乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费。4.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的配合和支持。4.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价，并提出改进意见。第五条物业管理费5.1物业管理费：____元/月·平方米。5.2物业管理费支付方式：每月__日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方。5.3物业管理费调整：如遇政策调整或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理费。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金计算方式：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×1%。7.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区物业管理合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方签署的补充协议5.物业管理相关法律法规6.园区建筑物、设施设备清单7.物业管理服务项目明细8.物业管理费支付凭证9.违约金计算公式说明10.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未遵守国家法律法规4.乙方未履行物业管理职责5.乙方未保证设施设备安全运行6.乙方未保持园区环境整洁卫生7.乙方未维护园区内治安、交通、消防等方面的安全8.乙方未定期向甲方报告物业管理情况9.双方未按照约定变更或解除合同10.双方未履行争议解决约定三、法律名词及解释：1.工业园区：指为工业生产提供必要条件的土地、建筑物、设施设备等组成的区域。2.物业管理：指对工业园区内的建筑物、设施设备、场地和土地等进行维护、保养、清洁、安全等工作。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方沟通，催收物业管理费，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重违约的可依法解除合同。3.问题：乙方未遵守国家法律法规解决办法：乙方应立即改正，依法履行物业管理职责。4.问题：设施设备故障，影响正常运行解决办法：乙方应及时维修，确保设施设备安全运行。5.问题：园区环境脏乱差解决办法：乙方应加强环境卫生保洁，保持园区环境整洁卫生。6.问题：园区内发生安全事故解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。7.问题：双方发生争议，无法协商解决解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.工业园区物业管理方与物业管理公司签订合同，明