房屋买卖合同政府政策影响

房屋买卖合同政府政策影响合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。第四条政府政策影响4.1双方应遵守国家和地方关于房屋买卖的法律法规，按照相关政策规定办理手续。4.2如因政府政策调整导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.双方未按照约定办理过户手续。4.因政府政策调整导致合同无法履行，但双方未协商解决的。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.政府政策调整：指国家和地方政府在房屋买卖方面的法律法规发生变化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.问题：双方未按照约定办理过户手续。解决办法：双方应积极协调，共同办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：因政府政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据政策调整情况重新约定合同条款，或寻求法律途径解决。五