双方终止租赁房屋协议

双方终止租赁房屋协议合同编号：__________双方终止租赁房屋协议甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是位于上述地址的房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并同意按照本协议的条款和条件使用和居住该房屋。现双方达成如下协议：第一条终止租赁1.1双方同意自本协议签署之日起，终止双方之间原有的租赁合同，该租赁合同编号为__________，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方同意在签署本协议后______个工作日内，将房屋内的所有物品搬离，并将房屋恢复至租赁开始时的初始状态。第二条归还房屋2.1乙方应在终止租赁之日起______个工作日内，将房屋及附属设施完整无损地归还给甲方。2.2乙方应在归还房屋时，将房屋内的所有遗留物品清理干净，确保房屋内无任何乙方留下的物品。第三条结算3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付人民币______元作为终止租赁的违约金。3.2乙方应在签署本协议时，向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日止的房屋租金共计人民币______元。第四条保密双方同意在签署本协议后，对协议内容和相关事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.双方终止租赁房屋协议正本2.租赁合同编号：__________3.房屋所有权证明文件4.乙方搬离证明文件5.房屋归还确认书6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按期搬离房屋2.乙方未将房屋恢复至初始状态3.乙方未按期支付租金4.乙方未按期支付违约金5.双方未按约定保密协议内容6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.终止租赁：指双方提前终止原有的租赁合同关系。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬离房屋：解决办法：提醒乙方按照协议约定的时间搬离，如乙方仍拖延，甲方可寻求法律途径要求乙方搬离。2.乙方未将房屋恢复至初始状态：解决办法：要求乙方按照协议约定的时间将房屋恢复至初始状态，如乙方未能履行，甲方可要求乙方进行修复或支付相应的修复费用。3.乙方未按期支付租金：解决办法：提醒乙方按照协议约定的时间支付租金，如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。4.乙方未按期支付违约金：解决办法：提醒乙方按照协议约定的时间支付违约金，如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追讨违约金。5.双方未按约定保密协议内容：解决办法：双方应自觉履行保密义务，如一方泄露协议内容，泄露方应承担相应的法律责任。6.双方未按约定解决争议：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.双方终止租