城市更新项目拆除合同

城市更新项目拆除合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（拆除方）：__________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆除方）：__________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为实施城市更新项目，需对位于____市____区（具体位置见附件）的房屋及附属设施进行拆除，乙方为该房屋及附属设施的权属人，现双方就拆除事宜达成如下协议：第一条拆除范围和内容1.1拆除范围：甲方同意拆除乙方位于____市____区（具体位置见附件）的房屋及附属设施，包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线、绿化等。1.2拆除内容：甲方应当按照本合同约定，对乙方房屋及附属设施进行全部拆除，并清理拆除现场。第二条拆除期限2.1本合同签订后，甲方应自拆除工作开始之日起____日内完成拆除工作。2.2甲方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期完成拆除工作的，应提前通知乙方，并协商延期。第三条拆除费用3.1甲方同意支付给乙方拆除费用共计人民币____元（大写：____________________元整），其中包括房屋拆除补偿费、附属设施拆除补偿费、搬迁费、临时安置费等。3.2甲方支付拆除费用的方式如下：（1）自本合同签订之日起____日内，甲方支付拆除费用的____%；（2）拆除工作完成后，甲方支付拆除费用的剩余____%。3.3甲方支付给乙方的拆除费用，乙方应当开具正规发票。第四条拆除工作及安全4.1甲方应按照相关法律法规和安全生产要求，组织具有相应资质的施工单位进行拆除工作。4.2甲方应确保拆除工作顺利进行，不得因拆除工作影响周边居民生活和财产安全。4.3甲方在拆除过程中应采取措施保护地下管线、绿化等设施，避免损坏。4.4甲方应按照环保要求，对拆除现场进行苫盖、洒水等防尘降噪措施，确保拆除现场环境卫生。第五条拆除后的处理5.1甲方应按照相关法律法规和规划要求，对拆除后的土地进行整理和开发利用。5.2拆除现场清理完毕后，甲方应将拆除土地交付给乙方。5.3甲方应承担拆除后土地上的税费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定完成拆除工作的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的____%乘以逾期天数。6.2乙方未按照本合同约定配合甲方进行拆除工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的____%乘以解除合同前尚未拆除的房屋及附属设施的拆除费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为拆除范围内房屋及附属设施的权属证明、规划许可证等有关文件。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.拆除范围内房屋及附属设施的权属证明2.规划许可证3.拆除范围内房屋及附属设施的平面图4.拆除合同签订地人民法院管辖权证明5.拆除单位资质证明6.拆除工程安全生产许可证7.拆除工程环保措施实施方案8.拆除工程赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定完成拆除工作，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定配合甲方进行拆除工作，视为乙方违约。3.甲方未按照约定的时间支付拆除费用，视为甲方违约。4.乙方未按照约定的时间提供拆除范围内房屋及附属设施的权属证明等文件，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指对城市旧区进行改造、提升城市功能和城市形象的活动。2.拆除方：指负责对拆除范围内房屋及附属设施进行拆除的单位或个人。3.被拆除方：指拆除范围内房屋及附属设施的权属人。4.拆除费用：指甲方支付给乙方的因拆除房屋及附属设施而产生的各项费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆除范围内的管线、绿化等设施保护问题：解决办法：甲方应提前与相关单位沟通，制定保护措施，确保拆除过程中不受损坏。2.遇到拆除进度缓慢、无法按期完成拆除工作的问题：解决办法：甲方应加强与施工单位沟通，合理安排拆除进度，确保按期完成拆除工作。3.遇到乙方不配合拆除工作的问题：解决办法：甲方可以依法申请法院强制执行，同时依据本合同约定追究乙方违约责任。4.遇到拆除费用支付问题：解决办法：甲方应按照本合同约定按时支付拆除费用，如甲方逾期支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目实施过程中，需要对旧区房屋及附属设施进行拆除。2.拆除方与被拆除方就拆除事宜进行协商，达