房产销售合同模板完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产销售合同模板完整版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与无效2.房产信息2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产现状3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产质量与保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3物业管理费13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与无效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更、解除合同。第二条房产信息2.1房产描述房产位于：（详细地址），建筑面积为：（面积），规划用途为：（用途），房屋结构为：（结构），所有权证号为：（房产证号）。2.2房产所有权卖方保证，房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房产现状房产现状为：（描述房产现状，如：空置、出租等）。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格房产的销售价格为人民币：（金额），大写：（大写金额）。3.2支付方式买方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币：（金额）作为定金。定金支付后，买方有权按约定期限办理贷款手续。（2）买方办理贷款手续后，按照贷款银行的要求，将剩余房价款支付至贷款银行指定的账户。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房价款。第四条房产交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后：（时间）内，将房产交付给买方。4.2交付条件房产交付的条件如下：（1）卖方已按照本合同约定，向买方支付全部房价款。（2）房产所有权转移登记手续已完成。（3）卖方已按照约定，将房产交付给买方。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间：（时间）内，共同办理房产所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用按照相关政府部门的规定支付，由：（方）承担。第五条房产质量与保修5.1质量保证卖方保证，房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围保修范围包括：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备等。5.3保修期限保修期限为：（时间）。5.4保修责任在保修期限内，房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换，维修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价款的：（比例）。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价款的：（比例）。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方同意向：（调解机构）申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向：（仲裁委员会）申请仲裁。7.4法律途径双方同意，如本合同任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释。如发生法律诉讼，双方同意接受：（管辖法院）的管辖。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同条款，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行。（2）双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全双方在合同履行过程中，应妥善保管涉及合同内容的信息，防止信息泄露、损毁或丢失。第十条合同的转让10.1转让条件合同履行期间，除非法律、法规另有规定，否则未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.2转让程序合同一方拟转让合同权利义务的，应提前：（时间）通知对方，并经对方书面同意后，方可进行转让。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，双方应妥善保管。第十二条其他约定12.1房产交易税费房产交易税费按照相关法律法规及政策规定支付，由：（方）承担。12.2房产保险房产保险由：（方）购买，保险费用由：（方）承担。12.3物业管理费物业管理费按照物业公司规定支付，由：（方）承担。第十三条签署与日期13.1签署人本合同由下列双方签署：卖方：（签名/盖章）买方：（签名/盖章）13.2签署日期本合同签署日期为：（年月日）。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2副本数量本合同副本数量为：（份），由：（方）保管。14.3副本的使用与保管副本的使用与保管按照双方约定执行，如有争议，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司、税务机关等，各方在房产交易过程中提供专业服务或履行特定职责。15.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，确保房产交易顺利进行。若第三方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。15.3第三方选择与更换甲乙双方应谨慎选择第三方，并在合同中明确第三方的选择与更换条件。如双方对选定的第三方不满意，有权在合同约定的期限内更换第三方。第十六条额外条款与说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及额外费用或服务，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确额外条款。额外条款应包括费用的金额、支付时间及方式等。16.2说明甲乙双方应在合同中说明第三方的职责范围、服务内容、收费标准等信息，确保双方在交易过程中充分了解第三方的服务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费总额的：（比例）。17.2责任划分甲乙双方与第三方之间的纠纷，如涉及责任划分，应按照相关法律法规及合同约定办理。第三方对甲乙双方的责任划分，应以第三方提供的服务内容和服务质量为依据。17.3第三方赔偿第三方在履行合同过程中，如因违约或过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定或法律法规规定承担赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，且甲乙双方不得要求第三方履行超出合同约定的义务。18.2第三方之间的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同确保房产交易顺利进行。各第三方之间如有纠纷，应自行解决。18.3第三方与房产交易的关系第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房产交易相关手续，确保交易合规、顺利进行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件合同履行过程中，如需变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行。（2）第三方服务内容发生重大变更，甲乙双方无法接受。19.3变更与解除的程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。第二十条第三方服务记录与保管20.1服务记录第三方在履行合同过程中，应详细记录服务内容、服务时间等信息，并定期向甲乙双方报告。20.2保管甲乙双方应妥善保管与第三方服务相关的文件、资料、凭证等，以备后续查询或纠纷解决之用。第二十一条第三方服务评价与反馈21.1评价合同履行完成后，甲乙双方应对第三方服务进行评价，评价内容包括服务质量、服务态度、服务效果等。21.2反馈甲乙双方应将评价结果反馈给第三方，并提出改进意见和建议，以促进第三方服务的优化和改进。第二十二条合同的完整性与第三方介入本合同的完整性包括但不限于甲乙双方的权利义务、房产交易的具体条款、第三方的服务内容等。第三方介入不影响本合同的完整性和有效性。第二十三条违约责任与第三方如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的具体约定在本合同的违约责任条款中明确。第二十四条适用法律与管辖本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律，并由本合同约定的管辖法院管辖。第二十五条合同的签署与日期本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并具有同等法律效力。第二十六条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易税费支付凭证附件四：房产保险保单复印件附件五：物业管理费支付凭证附件六：第三方服务合同复印件附件七：第三方服务评价反馈表附件八：房产所有权转移登记证明附件九：贷款银行贷款合同复印件附件十：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。说明：作为房产所有权的证明，附件一应确保真实性、准确性。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。说明：作为买卖双方身份的证明，附件二应确保真实性、准确性。附件三：房产交易税费支付凭证要求：支付凭证需有相关政府部门盖章，证明已支付相应税费。说明：附件三作为支付房产交易税费的证明，确保合法性、有效性。附件四：房产保险保单复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。说明：作为房产保险的证明，附件四应确保真实性、准确性。附件五：物业管理费支付凭证要求：支付凭证需有物业管理公司盖章，证明已支付物业管理费。说明：附件五作为支付物业管理费的证明，确保合法性、有效性。附件六：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。说明：附件六作为第三方服务合同的证明，确保真实性、准确性。附件七：第三方服务评价反馈表要求：填写完整、真实，反映甲乙双方对第三方服务的评价。说明：附件七用于收集甲乙双方对第三方服务的反馈，以便改进服务质量。附件八：房产所有权转移登记证明要求：清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。说明：附件八作为房产所有权转移登记的证明，确保真实性、准确性。附件九：贷款银行贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。说明：附件九作为贷款合同的证明，确保真实性、准确性。附件十：其他重要文件要求：清晰、完整，反映合同履行过程中的其他重要事项。说明：附件十用于记录合同履行过程中的其他重要事项，确保信息的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、条件交付房产。2.买方未按照约定时间、条件支付房价款。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约，应承担违约金，违约金为房价款的：（比例）。2.买方违约，应承担违约金，违约金为房价款的：（比例）。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿金额