二零二四年度南通房屋租赁及市场推广合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南通房屋租赁及市场推广合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1合同租赁期限2.2提前解约条款2.3续约条款第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与管理3.3房屋保险第四条市场推广活动4.1推广活动内容4.2推广活动时间及地点4.3推广费用承担第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1租赁方违约行为6.2推广方违约行为6.3违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用和保护8.3保密信息的期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的附件10.1租赁房屋平面图10.2推广活动计划书第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条其他约定12.1租赁方与推广方的权利义务12.2房屋租赁市场推广的特别规定第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于南通市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元整，租赁方需在每个租赁期开始前支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：南通置业有限公司账号：X开户银行：中国建设银行南通分行1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调5%；（2）若遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（3）租金调整通知应在调整生效前一个月内发出。第二条租赁期限2.1合同租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2提前解约条款租赁方或推广方如需提前解约，应提前三个月书面通知对方。解约方需支付给对方一个月的租金作为违约金。2.3续约条款若双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前一个月书面提出续约申请，并协商确定新的租金金额及其他条款。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围租赁方仅限于合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.2房屋维护与管理租赁方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。3.3房屋保险租赁方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给推广方备案。第四条市场推广活动4.1推广活动内容推广方应根据合同约定，进行房屋租赁市场的推广活动，包括但不限于线上宣传、线下活动等。4.2推广活动时间及地点推广活动时间为整个租赁期限，活动地点为租赁房屋所在地。4.3推广费用承担推广费用由推广方承担，具体费用根据双方协商确定。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。5.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除时间及相关责任承担。第六条违约责任6.1租赁方违约行为租赁方如未按时支付租金、提前解约等行为，应承担违约责任。6.2推广方违约行为推广方如未按约定进行推广活动、未能达到推广效果等行为，应承担违约责任。6.3违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方损失的50%。具体损失金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、市场信息等双方在合同执行过程中获知的对方未公开的信息。8.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。未经对方书面同意，不得将保密信息用于合同以外的目的。8.3保密信息的期限保密信息的保密期限自双方签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。9.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：租赁方：南通市区街道号推广方：市区街道号第十条合同的附件10.1租赁房屋平面图10.2推广活动计划书第十一条合同的份数11.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。第十二条其他约定12.1租赁方与推广方的权利义务租赁方负责提供租赁房屋，并保证房屋及设施的安全、卫生和正常使用。推广方负责进行市场推广活动，并承担相应的推广费用。12.2房屋租赁市场推广的特别规定如遇特殊情况，需对房屋租赁市场推广进行特别规定的，双方应协商确定，并以书面形式补充约定。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为南通市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同执行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，租赁期间，房屋的维修、保养等工作由第三方负责，第三方应确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。2.2推广活动涉及的广告发布、活动组织等工作，甲乙双方同意由第三方承担，第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应就其提供服务过程中产生的损失或损害向甲乙双方承担责任。3.3第三方介入本合同的，视为第三方与甲乙双方建立了合同关系，第三方应按照本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方与第三方签订的协议中应明确，第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的协议中应明确，第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方对甲乙双方承担独立的合同义务。5.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方介入本合同的，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方介入的事项、范围和期限。6.2甲乙双方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，甲乙双方有权对协议内容进行审查。6.3甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的条款。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的期限届满，或甲乙双方同意终止第三方介入的，第三方应停止介入本合同约定的事项。7.2第三方因违约、违法等原因导致合同解除的，第三方应立即停止介入本合同约定的事项。7.3第三方停止介入本合同约定的事项后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方与第三方签订的协议，如涉及本合同内容的变更，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。8.2甲乙双方与第三方签订的协议，如与本合同内容冲突，以本合同为准。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙双方与第三方签订的协议，因第三方违约等原因导致合同解除的，甲乙双方有权依据本合同约定解除合同。9.2甲乙双方与第三方签订的协议，因不可抗力等原因导致合同解除的，甲乙双方有权依据本合同约定解除合同。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方未按照本合同约定或甲乙双方同意的范围内履行合同义务的，应承担违约责任。10.2甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不涉及本合同的履行，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第十二条第三方介入后的合同效力12.1甲乙双方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力。12.2本合同约定的事项，如甲乙双方与第三方签订的协议未涉及，不影响本合同的效力。12.3本合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细要求和说明：此附件应包括房屋的详细平面布局图，标明各房间、设施的位置和尺寸。平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙双方确认。附件2：推广活动计划书详细要求和说明：此附件应包括推广活动的详细计划，包括活动的目标、内容、时间、地点、预算等信息。推广计划书应由推广方根据租赁方的要求制定，并经过甲乙双方批准。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用承担等信息。第三方服务协议应由甲乙双方协商确定，并经第三方签字盖章确认。附件4：第三方资质证明文件详细要求和说明：此附件应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、行业资质证书等。第三方应确保其资质合法有效，并随时提供给甲乙双方审查。附件5：保险单复印件详细要求和说明：此附件应包括房屋保险单的复印件，以证明租赁房屋已办理相应的保险。保险单应由保险公司提供，并经甲乙双方确认。附件6：合同履行过程中的其他文件详细要求和说明：此附件应包括合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、付款凭证、活动照片等。这些文件应由甲乙双方共同保存，并用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；3.推广方未按照约定进行推广活动，导致合同目的未达成；4.第三方未按照约定提供服务，导致合同目的未达成；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.