2024年度物业服务期满续约合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务期满续约合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的物业服务描述第二条：合同续约期限2.1本次续约合同的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.2续约合同的起始日期应以甲方实际收到乙方续约通知的日期为准第三条：物业服务内容3.1乙方应继续按照原物业服务合同约定的服务内容提供服务3.2乙方应保证服务质量，符合国家相关物业服务标准和规范第四条：物业服务费用4.1乙方继续按照原物业服务合同约定的收费标准向甲方收取物业服务费用4.2乙方应在每年1月31日前向甲方出具当年的物业服务费用结算报告第五条：物业服务费用支付5.1甲方应在收到乙方出具的物业服务费用结算报告后30日内支付相应费用5.2甲方支付物业服务费用后，乙方应及时向甲方出具等额的正规发票第六条：物业服务期间的维修与保养6.1乙方负责物业的日常维修与保养工作6.2乙方应在接到甲方提出的维修需求后48小时内作出响应，并安排维修第七条：物业服务期间的保险7.1乙方应为其提供的物业服务期间内的人身安全和物业损失购买相应的保险7.2保险费用由乙方承担第八条：甲方权利与义务8.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务8.2甲方应遵守物业管理制度，维护公共秩序和环境卫生第九条：乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用9.2乙方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量第十条：合同变更10.1任何一方提出变更合同内容时，应提前30天书面通知对方10.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议第十一条：合同解除11.1在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同11.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任第十二条：违约责任12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.2违约方的赔偿责任不应影响对方根据合同享有的其他权利第十三条：争议解决13.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方拥有的物业描述：该物业位于×××，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和土地。1.4乙方提供的物业服务描述：乙方提供的物业服务包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修保养等。第二条：合同续约期限2.1本次续约合同的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2续约合同的起始日期应以甲方实际收到乙方续约通知的日期为准。第三条：物业服务内容3.1乙方应继续按照原物业服务合同约定的服务内容提供服务，并应根据法律法规、行业标准及甲方合理要求适时调整服务内容。3.2乙方应保证服务质量，符合国家相关物业服务标准和规范，确保甲方及物业使用人的利益。第四条：物业服务费用4.1乙方继续按照原物业服务合同约定的收费标准向甲方收取物业服务费用，并按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。4.2乙方应在每年1月31日前向甲方出具当年的物业服务费用结算报告，报告应包括各项费用的明细和计算依据。第五条：物业服务费用支付5.1甲方应在收到乙方出具的物业服务费用结算报告后30日内支付相应费用。5.2甲方支付物业服务费用后，乙方应及时向甲方出具等额的正规发票。第六条：物业服务期间的维修与保养6.1乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。6.2乙方应在接到甲方提出的维修需求后48小时内作出响应，并安排维修。对于紧急情况，乙方应在24小时内进行紧急维修。第七条：物业服务期间的保险7.1乙方应为其提供的物业服务期间内的人身安全和物业损失购买相应的保险。7.2保险费用由乙方承担，并在合同约定的时间内向甲方提供保险凭证。第八条：甲方权利与义务8.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。8.2甲方应遵守物业管理制度，维护公共秩序和环境卫生，爱护物业设施设备。8.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和提出合理建议。8.4甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用。第九条：乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用。9.2乙方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量符合相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。9.3乙方应在合同约定的时间内完成维修、保养等工作，并保证物业设施设备的正常运行。9.4乙方应对甲方及物业使用人的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十条：合同变更10.1任何一方提出变更合同内容时，应提前30天书面通知对方。10.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条：合同解除11.1在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。11.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第十二条：违约责任12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方的赔偿责任不应影响对方根据合同享有的其他权利。第十三条：争议解决13.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险提供商等。第十六条：第三方介入的附加条款及说明16.1当合同执行过程中涉及到第三方介入时，甲方、乙方应在书面合同中明确第三方的名称、职责及权利。16.2甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，就第三方的服务内容、质量、期限等事项进行约定。16.3甲方、乙方应确保第三方的服务质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的合理要求。16.4甲方、乙方应承担第三方的服务费用，并按照合同约定的时间向第三方支付。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.2甲方、乙方应根据合同约定和法律规定，向第三方主张赔偿权利。17.3甲方、乙方在向第三方主张赔偿权利时，应提供相关证据，证明损失与第三方的服务行为有直接因果关系。17.4第三方对甲方、乙方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。18.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同履行。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方的合理要求。第十九条：第三方介入的合同修改和补充19.1本合同未尽事宜，甲方、乙方可与第三方另行签订补充协议。19.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和条款。19.3甲方、乙方与第三方签订的补充协议，须经双方代表签字（或盖章）生效。第二十条：第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，甲方、乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1在合同有效期内，除非第三方严重违反合同约定，否则甲方、乙方不得单方面解除与第三方的合同。21.2第三方违反合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十二条：附则22.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲方、乙方、第三方代表签字确认。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。22.3本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：原物业服务合同附件三：物业服务费用明细表附件四：物业服务费用支付证明附件五：物业服务期间的维修与保养记录附件六：物业服务期间的保险凭证附件七：第三方服务内容补充协议附件八：第三方服务费用支付证明附件九：第三方服务期间的维修与保养记录附件十：第三方服务期间的保险凭证附件的详细要求和说明：附件一：物业描述详细资料应包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备清单、物业管理区域范围等详细信息。附件二：原物业服务合同应包括合同期限、服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件三：物业服务费用明细表应详细列出各项费用的名称、计算依据和金额。附件四：物业服务费用支付证明应包括支付金额、支付时间、支付方式的记录。附件五：物业服务期间的维修与保养记录应详细记录维修保养的项目、时间、结果等信息。附件六：物业服务期间的保险凭证应包括保险单据、保险费用支付证明等。附件七：第三方服务内容补充协议应详细列出第三方的服务内容、质量标准、服务期限等信息。附件八：第三方服务费用支付证明应包括支付金额、支付时间、支付方式的记录。附件九：第三方服务期间的维修与保养记录应详细记录维修保养的项目、时间、结果等信息。附件十：第三方服务期间的保险凭证应包括保险单据、保险费用支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失