房屋买卖合同范本私人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同范本私人本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理责任6.3共有部分使用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二条房屋买卖合同的副本12.1合同副本数量12.2副本的使用和保管第十三条房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的制定13.2补充协议的生效第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】编号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘单位测量并出具测绘报告。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋的层数为【层】，房屋的建筑年份为【年】。1.4房屋所有权出卖人保证，房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷，房屋已取得【房产证/土地使用权证】编号为【证件编号】，证件有效期至【证件有效期截止日期】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所涉及的房屋交易总金额为【金额】元整（大写：【金额】元整），币种为人民币。3.2付款方式（1）【支付比例】%的房款在签署本合同时支付，计【金额】元整；2.1每月支付【金额】元整，共支付【月数】个月；2.2每季度支付【金额】元整，共支付【季度数】个季度；2.3一次性支付剩余房款，计【金额】元整，最迟应于【支付截止日期】前支付完毕。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和付款期限，向出卖人支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件2.1房屋所有权转移登记手续已完成；2.2房屋内的所有设施设备应正常运行；2.3房屋应保持本合同约定的交付标准。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户所产生的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所涉及的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任。5.3维修期限出卖人对房屋质量问题的维修责任，自房屋交付之日起【保修期限】内有效。第六条房屋使用及管理6.1使用范围买受人购买房屋后，有权按照我国相关法律法规的规定，合理使用和处置房屋。6.2管理责任买受人应按照我国相关法律法规的规定，履行房屋的管理责任，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的缴纳。6.3共有部分使用买受人同意按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋的共有部分，并遵守共有部分的管理规定。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件2.1出卖人无法按照本合同约定交付房屋；2.2出卖人无法按照本合同约定履行其他义务；2.3房屋质量问题严重影响买受人使用，出卖人未能在合理期限内修复。7.3变更和解除的程序合同变更或解除协议，应由双方共同协商达成一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量交付房屋或者未能履行其他合同义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此而产生的损失、费用、利息和律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如本合同履行过程中遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或者需要部分或全部免除责任的，双方应协商处理。11.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十二条房屋买卖合同的副本12.1合同副本数量本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2副本的使用和保管双方应妥善保管本合同副本，如副本遗失或损毁，应立即通知对方，并共同办理副本补签手续。第十三条房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的制定本合同附件为本合同的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的生效补充协议经双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人：【签字】14.2买受人签字买受人：【签字】14.3见证人签字（如有）见证人：【签字】本合同附件：补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融机构、物业管理公司等，及其代表或工作人员。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务或产品的质量。1.3第三方权利第三方有权按照本合同及我国相关法律法规的规定，收取约定的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方工作程序第三方应按照委托协议的约定，开展相关业务，并按时提交工作成果。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、检测费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方工作成果的验收4.1验收标准第三方的工作成果应符合我国相关法律法规和行业规范的要求，具备相应的质量标准。4.2验收程序甲方和乙方应共同对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后予以认可。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额第三方对因其提供的服务或产品导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不得超过委托协议约定的金额。5.2第三方免责如第三方能够证明其已按照约定履行了义务，且损失是由于甲方和乙方的原因导致的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋买卖合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋买卖合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照委托协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照委托协议的约定，向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体数额由委托协议约定。第八条争议解决8.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。9.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条附加条款10.1特殊情况处理如本合同履行过程中遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或者需要部分或全部免除责任的，双方应协商处理。10.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十一条房屋买卖合同的副本11.1合同副本数量本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。11.2副本的使用和保管双方应妥善保管本合同副本，如副本遗失或损毁，应立即通知对方，并共同办理副本补签手续。第十二条房屋买卖合同的补充协议12.1补充协议的制定本合同附件为本合同的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的生效补充协议经双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字出卖人：【签字】13.2买受人签字买受人：【签字】13.3第三方签字（如有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：房屋交付确认书附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理协议附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证明本附件提供了房屋的所有权证明，包括房产证和土地使用权证的影印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿本附件是房屋买卖合同的草稿，用于双方初步确认合同内容，并在最终签订正式合同前进行讨论和修改。附件三：房屋买卖合同正式文本本附件是经过双方确认无误后签署的正式房屋买卖合同文本，具有法律效力。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、条件和状态，由买受人签字确认。附件五：房屋质量保证书本附件由出卖人提供，保证房屋的质量符合合同约定，并承诺在一定期限内负责维修。附件六：物业管理协议本附件是与物业管理公司签订的协议，明确了物业服务的范围、标准和费用等。附件七：第三方服务协议本附件是甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、义务和费用等。附件八：补充协议本附件是对于主合同的补充，用于约定双方在主合同之外的特殊条款或额外承诺。附件九：房屋所有权转移登记证明本附件是房屋所有权转移登记完成后获得的证明，证明了房屋所有权的转移。附件十：其他相关文件和资料本附件包含了与房屋买卖有关的其他文件和资料，如评估报告、检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟交付房屋出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金或解除合同。违约行为二：房屋质量问题出卖人提供的房屋存在质量问题，影响买受人使用。出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。违约行为三：未能履行第三方服务协议第三方未能按照委托协议的约定提供服务，构成违约。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约行为四：未能支付房款买受人未能按照合同约定的时间和方式支付房款，构成违约。出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。违约行为五：未能履行合同约定的义务双方在合同中约定的其他义务未能履行，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定标准：标准一：违约金的计算违约金的计算应根据合同约定的比例进行，如合同未约定，可参照相关法律法规的规定进行计算。标准二：损失的赔偿损失的赔偿应根据实际情况进行，包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方的违约金数额。标准三：违约责任的免除如违约方能够证明其违约