2024年度二手房交易平台自助买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易平台自助买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房交易平台第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移2.3房屋附属设施及物品清单第三条：合同价格与支付3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请与支付3.5尾款支付第四条：交易时间与流程4.1签订合同时间4.2房屋过户时间4.3房屋交付时间4.4交易完成后相关手续办理第五条：甲方义务与责任5.1提供真实房源信息5.2配合办理过户手续5.3保证房屋权属清晰5.4承担房屋质量问题责任第六条：乙方义务与责任6.1提供真实购买意图6.2按时支付合同款项6.3配合办理贷款手续6.4承担个人征信风险第七条：平台责任与服务7.1提供交易服务平台7.2协助双方完成交易流程7.3保证交易资金安全7.4处理交易纠纷第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3平台违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务第十三条：法律法规与强制性规定13.1遵守相关法律法规13.2遵守政府强制性规定13.3合同与国家政策冲突的处理第十四条：其他约定14.1双方其他补充约定14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或机构。1.3二手房交易平台：指提供在线二手房买卖信息发布、交易撮合、及相关配套服务的互联网平台。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等。2.2房屋所有权转移：甲方同意将房屋的所有权转移给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.3房屋附属设施及物品清单：详见附件二，包括家具、家电、装饰等。第三条：合同价格与支付3.1房屋交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2定金支付：乙方在签订合同后五个工作日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），定金支付后视为合同生效。3.3首付款支付：乙方在合同签订后【】个工作日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4贷款申请与支付：乙方应按照甲方的要求提供相关资料，申请贷款并按照贷款约定的时间和方式支付剩余房款。3.5尾款支付：房屋过户完成后，乙方应在【】个工作日内支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条：交易时间与流程4.1签订合同时间：双方于【】年【】月【】日签订本合同。4.2房屋过户时间：自合同签订之日起【】个工作日内，双方共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3房屋交付时间：过户完成后【】个工作日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。4.4交易完成后相关手续办理：包括但不限于水电燃气过户、户口迁移等。第五条：甲方义务与责任5.1提供真实房源信息：甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。5.2配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3保证房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。5.4承担房屋质量问题责任：如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条：乙方义务与责任6.1提供真实购买意图：乙方应保证其购买房屋的真实意图，并按照约定的时间和方式支付房款。6.2按时支付合同款项：乙方应按时支付合同约定的定金、首付款、贷款及尾款。6.3配合办理贷款手续：乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合办理贷款手续。6.4承担个人征信风险：乙方应对其个人征信状况承担责任，如因征信问题导致贷款不通过，乙方应自行承担后果。第七条：平台责任与服务7.1提供交易服务平台：二手房交易平台应提供稳定的在线交易服务，包括但不限于房源发布、信息展示、交易撮合等。7.2协助双方完成交易流程：二手房交易平台应协助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于房源信息核实、合同签订、过户手续办理等。7.3保证交易资金安全：二手房交易平台应采取有效措施保障交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。7.4处理交易纠纷：二手房交易平台应对交易过程中出现的纠纷进行调解，协助双方解决问题。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：(1)在合同履行过程中，因国家政策调整、法律变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；(2)一方当事人因重大误解要求变更合同的；(3)一方当事人因客观情况发生变化，无法履行合同，要求变更合同的。8.2合同解除条件：(1)一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；(2)因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方无法达成一致的；(3)合同履行期间，发生一方当事人死亡、丧失民事行为能力或破产等情形，导致合同无法继续履行的。8.3合同变更与解除的程序：(1)提出变更或解除合同的一方应书面通知对方，说明变更或解除的理由及依据；(2)双方应协商确定变更或解除后的权利义务及责任承担；(3)双方签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定提供真实房源信息，导致交易无法继续进行的，应承担违约责任；(2)甲方未按约定时间办理过户手续，导致交易延期的，应承担违约责任；(3)甲方未按约定保证房屋权属清晰，导致纠纷发生的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任；(2)乙方未按约定配合办理贷款手续，导致贷款不通过的，应承担违约责任；(3)乙方未按约定接受房屋交付，应承担违约责任。9.3平台违约责任：(1)平台未按约定提供交易服务，导致交易无法继续进行的，应承担违约责任；(2)平台未保证交易资金安全，导致资金风险发生的，应承担违约责任；(3)平台未按约定处理交易纠纷，导致纠纷扩大的，应承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同约定的房屋过户完成后，本合同终止；11.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，本合同失效。第十二条：保密条款12.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密；12.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日止；12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条：法律法规与强制性规定13.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国法律、法规和强制性规定；13.2如本合同内容与法律、法规及强制性规定相抵触，该抵触内容无效，但不影响其他部分的效力；13.3双方应按照法律、法规及强制性规定办理房屋交易相关手续。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的解释权及争议解决权均适用中华人民共和国法律；14.2本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等效力；14.3本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：(1)甲乙双方同意引入第三方服务；(2)法律规定或双方约定需要第三方参与的事项；(3)双方协商确定其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的方式：(1)双方与第三方签订相应的服务协议；(2)第三方按照约定提供服务，并收取相应的费用；(3)第三方服务完成后，双方按照约定进行支付。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率；3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；3.3第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密；3.4第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事项不承担责任；4.2第三方责任限额应由双方在合同中明确约定，如无明确约定，第三方责任限额为其收费的总额；4.3第三方如因过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任，但第三方责任限额不超过其上一年度收入总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；5.3甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲方、乙方不得以任何理由拒绝支付。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方、乙方均有权要求第三方承担责任；6.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：法律法规与强制性规定7.1第三方介入的事项应遵守中华人民共和国法律、法规和强制性规定；7.2如本合同内容与法律、法规及强制性规定相抵触，该抵触内容无效，但不影响其他部分的效力；7.3第三方应按照法律、法规及强制性规定提供服务。第八条：其他约定8.1双方对本合同的解释权及争议解决权均适用中华人民共和国法律；8.2本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等效力；8.3本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细列出房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等信息。附件二：家具、家电及装饰物品清单详细列出房屋内的家具、家电及装饰物品的名称、数量、品牌等信息。附件三：房屋所有权证明证明甲方对房屋享有所有权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：房屋质量检测报告证明房屋质量合格的相关检测报告。附件五：贷款申请资料乙方申请贷款所需提供的相关资料，如身份证、收入证明、工作证明等。附件六：过户手续办理所需材料双方在办理房屋过户手续时需要提供的相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实房源信息，导致交易无法继续进行；2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致交易延期；3.甲方未按约定保证房屋权属清晰，导致纠纷发生；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定配合办理贷款手续，导致贷款不通过；6.乙方未按约定接受房屋交付；7.平台未按约定提供交易服务，导致交易无法继续进行；8.平台未保证交易资金安全，导致资金风险发生；9.平台未按约定处理交易纠纷，导致纠纷扩大。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.平台违约责任：平台应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定提供真实房源信息，导致交易无法继续进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如乙方支付的定金、中介费等。全文完。2024年度二手房交易平台自助买卖合同1本合同目录一览1.二手房交易平台自助买卖合同1.1定义与术语解释1.2双方权益与义务1.3交易流程1.4交易费用1.5合同的生效与终止1.6争议解决方式1.7法律适用与管辖1.8其他约定2.房源信息发布2.1房源信息真实性2.2房源信息更新与维护2.3房源信息审核与发布3.买家自助购房3.1买家注册与认证3.2购房需求提交3.3房源查看与筛选3.4购房意向沟通与洽谈3.5购房决策与支付4.卖家自助售房4.1卖家注册与认证4.2房源挂牌4.3房价设定与调整4.4购房意向沟通与洽谈4.5房屋交易与过户5.交易保障与服务5.1交易资金安全5.2交易风险提示5.3售后服务与投诉处理6.平台责任与义务6.1平台服务内容与范围6.2平台信息安全与保密6.3平台功能更新与维护7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额计算与支付8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容与范围9.2保密期限与解除10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理11.第三方服务与支持11.1第三方服务的内容与范围11.2第三方服务的责任与义务12.合同的签署与生效12.1签署方式与时间12.2合同生效条件13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的后果处理14.完整性与法律效力14.1合同完整性声明14.2合同法律效力确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.3平台是指提供二手房自助买卖服务的网络平台，包括但不限于网站、移动应用程序等。1.4用户是指在平台进行注册并使用平台服务的个人或单位。第二条双方权益与义务2.1平台的权益与义务2.1.1平台应提供真实、准确、完整的房源信息，并保证信息的及时更新与维护。2.1.2平台应按照双方约定，为用户提供自助买卖服务，并确保服务的稳定和安全。2.1.3平台应负责对房源信息进行审核，确保房源信息的真实性和合法性。2.1.4平台应对用户的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2用户的权益与义务2.2.1用户应提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息，并保证信息的真实性。2.2.2用户应按照平台的交易规则进行自助买卖，并遵守国家相关法律法规。2.2.3用户应对其在平台上的行为负责，并不得从事任何违法和违规行为。2.2.4用户应按照约定支付交易费用，并按照平台的规定进行交易资金的管理。第三条交易流程3.1用户应在平台上发布房源信息，并按照平台的规定进行信息的更新与维护。3.2用户可通过平台查看筛选房源，并与卖家进行沟通与洽谈。3.3用户应在确认购房意向后，按照平台的规定进行决策与支付。3.4卖家应在收到购房意向后，与买家进行沟通与洽谈，并按照平台的规定进行房屋交易与过户。3.5平台应提供交易保障与服务，包括但不限于交易资金安全、交易风险提示等。第四条交易费用4.1用户应按照平台的规定支付交易费用，包括但不限于信息服务费、交易手续费等。4.2交易费用的标准和支付方式应在平台上进行明示，并经双方确认。4.3用户应在支付交易费用后，方可享受平台提供的自助买卖服务。第五条合同的生效与终止5.1本合同自双方在平台上签署之日起生效。5.2除非双方达成一致解除合同的约定，否则本合同在双方履行完毕合同义务后终止。5.3合同终止后，双方仍应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第六条争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用与管辖7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同的签订地为准管轄法院所在地。第八条违约责任与赔偿8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算方式应在合同中进行明确，如无明确约定，违约金为违约方违约行为所导致对方损失的50%。8.4赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在合同履行过程中应当承担的义务和责任。8.5双方同意，违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应履行合同未违约部分的义务。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，本合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更和解除的条件如下：9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3法律法规规定的其他情形。9.3合同变更和解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务不因合同的变更、解除或终止而免除。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2双方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第十二条第三方服务与支持12.1双方同意，合同履行过程中可能涉及第三方服务，包括但不限于支付服务、物流服务等。12.2第三方服务的责任与义务由第三方承担，双方不承担第三方服务的责任。12.3双方应与第三方服务提供者签订相应的服务协议，并确保第三方服务的合法性和安全性。第十三条合同的签署与生效13.1双方同意，本合同以电子形式签署，具有法律效力。13.2合同签署时间为双方在平台上确认协议的时间。13.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条合同的解除与终止14.1双方同意，合同解除和终止后，本合同的权利和义务终止。14.2除合同另有约定外，合同解除和终止后，双方不免除承担因履行合同而产生的违约责任。14.3合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十五条完整性与法律效力15.1本合同构成双方之间关于二手房交易平台自助买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。15.2本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义与范围16.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、支付服务提供商、物流服务提供商等。16.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或协助，从而成为合同履行的一部分。16.3第三方介入包括但不限于第三方提供的信息核实、交易资金托管、房源展示、交易撮合等服务。第十七条第三方责任与义务17.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的合法性、安全性和有效性。17.2第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。17.3第三方应承担因其提供的服务或协助而产生的责任，但第三方责任不免除甲乙方的责任。17.4第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方明确，第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中因过失造成的损失、第三方未履行协助义务导致的损失等。18.3甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在合同中予以说明。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同约定提供服务。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十十条第三方介入的程序与条件20.1甲乙方同意，第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。20.2第三方介入的条件如下：20.2.1甲乙方协商一致；20.2.2合同履行过程中确有需要第三方介入的情形；20.2.3法律法规规定的其他情形。20.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方服务的合法性和安全性。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议履行各自的义务。21.2甲乙方应确保第三方能够顺利履行其服务职责，并按照合同约定支付第三方服务费用。21.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的合同履行仍按照原合同约定执行。第二十二条第三方介入的解除与终止22.1第三方介入的解除与终止需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。22.2第三方介入的解除与终止条件如下：22.2.1甲乙方协商一致；22.2.2合同履行完毕；22.2.3法律法规规定的其他情形。22.3第三方介入解除与终止后，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二十三条合同的完整性声明23.1本合同及其附件构成甲乙方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。23.2本合同自甲乙方签署之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第二十四条法律适用与管辖24.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同的签订地为准管辖法院所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房交易平台自助买卖服务协议附件二：房源信息发布与更新规范附件三：交易资金安全与支付服务协议附件四：房源展示与推广服务协议附件五：交易撮合服务协议附件六：第三方服务提供商名单及服务内容概述附件七：合同履行过程中涉及的法律文件清单附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件模板附件十：违约行为认定及责任追究细则附件一：二手房交易平台自助买卖服务协议本附件详细说明了平台提供的自助买卖服务内容、用户的权利与义务、服务费用等。附件二：房源信息发布与更新规范本附件详细规定了房源信息的真实性、准确性、完整性的标准和要求。附件三：交易资金安全与支付服务协议本附件详细描述了交易资金的安全保障措施、支付服务的提供者和责任等。附件四：房源展示与推广服务协议本附件详细说明了房源展示和推广的服务内容、服务方式、服务费用等。附件五：交易撮合服务协议本附件详细描述了交易撮合的服务流程、服务责任、服务费用等。附件六：第三方服务提供商名单及服务内容概述本附件列出了可能涉及到的第三方服务提供商名单及其提供的服务内容概述。附件七：合同履行过程中涉及的法律文件清单本附件详细列出了合同履行过程中可能涉及的法律文件清单，包括合同、协议、法律法规等。附件八：保密协议本附件详细说明了双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等的保密义务和保密期限。附件九：不可抗力事件证明文件模板本附件提供了一个不可抗力事件证明文件的模板，用于双方在发生不可抗力事件时进行使用。附件十：违约行为认定及责任追究细则本附件详细列举了违约行为的具体情形，并明确了违约责任的具体认定标准和追究程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务等。示例：甲方未能在约定时间内支付房源挂牌费用，构成违约。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整，包括但不限于房源信息、个人信息等。示例：甲方提供的房源信息中有虚假情况，构成违约。3.甲乙双方未按照合同约定处理争议，包括但不限于未协商一致、未按约定时间履行等。示例：甲乙双方在发生争议时，未能在约定时间内协商一致，构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，包括但不限于泄露对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，构成违约。5.甲乙双方在合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行。示例：自然灾害导致甲乙双方无法按时履行合同，构成不可抗力。全文完。2024年度二手房交易平台自助买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房交易平台信息第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条交易方式3.1自助买卖流程3.2交易资金支付方式第四条交易价格及支付4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理及支付4.5尾款支付第五条交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2产权过户手续办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条辅助条款13.1房屋交易税费13.2服务费用第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3联系人姓名：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3联系人姓名：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3二手房交易平台信息1.3.1平台名称：____________________1.3.2平台地址：____________________1.3.3平台联系方式：____________________第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋所有权证号：____________________2.1.5土地使用权证号：____________________2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1出卖人保证房屋具备交易条件，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.2.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。2.2.3买受人确认了解并接受房屋的现状及权利瑕疵。第三条交易方式3.1自助买卖流程3.1.1双方通过二手房交易平台进行自主沟通、协商交易。3.1.2买受人根据平台提示，完成看房、谈价、支付定金等自助交易步骤。3.1.3双方按照平台规定的交易流程，逐步完成交易各环节。3.2交易资金支付方式3.2.1买受人通过平台指定的支付渠道，向出卖人支付定金、首付款、贷款及尾款等交易资金。3.2.2买受人支付定金后，双方按照约定时间办理房屋交付及过户手续。3.2.3买受人支付首付款后，出卖人配合办理贷款相关手续。3.2.4贷款及尾款支付按照贷款银行及双方约定执行。第四条交易价格及支付4.1房屋成交价格4.1.1双方确认的房屋成交价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.1.2成交价格包含房屋本身价值及附属设施、家具、家电等物品。4.2定金支付4.2.1买受人应在看房后____个工作日内，向出卖人支付定金，定金金额为成交价格的____%。4.2.2买受人支付定金后，双方不得无正当理由取消交易。4.3首付款支付4.3.1买受人应按照双方约定时间，向出卖人支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。4.3.2买受人未按时支付首付款的，按照合同约定承担违约责任。4.4贷款办理及支付4.4.1买受人应按照双方约定，向贷款银行申请办理贷款，贷款金额为成交价格的____%。4.4.2贷款银行审批通过后，买受人将贷款直接支付给出卖人。4.5尾款支付4.5.1买受人应在过户完成后，向出卖人支付尾款，尾款金额为成交价格的剩余部分。4.5.2买受人未按时支付尾款的，按照合同约定承担违约责任。第五条交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1双方确认的房屋交付时间为：____________________。5.1.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；5.1.2.2房屋符合约定面积，结构完好，设施齐全，功能正常；5.1.2.3房屋已按照双方约定进行清洁、整理。5.2产权过户手续办理5.2.1双方应按照我国法律法规及政策第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权取消交易，并要求出卖人支付违约金，违约金金额为定金的____倍。8.1.3出卖人未能履行合同约定的维修、保养等义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付定金、首付款、贷款及尾款的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。8.2.2买受人未能履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖9.2.1双方同意将争议提交我国____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2或依照我国法律，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1双方按照约定完成房屋交付及过户手续的，合同即告终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同即告终止。10.3合同解除条件10.3.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋，买受人要求解除合同的。10.3.2出卖人提供虚假信息，买受人要求解除合同的。10.3.3双方协商一致解除合同的。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.1.2合同内容及双方在交易过程中的沟通记录。11.2保密期限11.2.1双方对上述保密内容承担保密义务的期限为合同终止（或解除）后____年。第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式发送通知。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送。12.2通知时限12.2.1出卖人应在合同约定的交付时间前至少____天通知买受人。12.2.2买受人应在支付款项、办理过户等事项前至少____天通知出卖人。第十三条辅助条款13.1房屋交易税费13.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.1.2税费具体金额及承担方式，双方可另行协商约定。13.2服务费用13.2.1双方同意向二手房交易平台支付服务费用，费用标准及支付方式详见平台规定。13.2.2服务费用支付后，平台应提供相应的交易服务，包括但不限于信息发布、沟通交流、交易指导等。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊事项需约定的，可在本合同附件清单中进行补充。14.1.2附件清单应由双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件清单应详细列明双方约定的其他事项，包括但不限于房屋附属设施、家具、家电等物品的归属、转让等。14.2.2附件清单应由双方在合同签字（或盖章）时一并提交。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充规定。一、第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各类主体，包括但不限于中介机构、贷款银行、产权过户部门、物业服务公司等。1.2第三方介入本合同，应具备合法资格，并按照我国法律法规及政策规定履行职责。二、第三方责任及权利2.1第三方应按照约定时间、条件完成各自职责，确保合同的正常履行。2.2第三方在履行合同过程中，应保证信息的真实性、准确性，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照合同约定，承担相应责任，并接受甲乙双方的监督。三、第三方介入的程序及条件3.1第三方介入本合同，应提前通知甲乙双方，并说明介入的事由、时间、方式等。3.2甲乙双方应在接到第三方通知后，积极配合第三方完成相关手续。3.3第三方完成介入手续后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。四、第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方依法应当承担的责任，不受合同约定的责任限额限制。4.3甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是各自独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得利用合同履行过程谋取不正当利益。六、第三方介入的变更及解除6.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙双方，并协商解决。6.2甲乙双方同意解除或变更第三方介入事项的，应签订书面协议，并通知第三方。6.3第三方不同意解除或变更的，甲乙双方应继续履行原合同约定。七、第三方介入的违约处理7.1第三方未按约定时间、条件履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。7.2第三方提供虚假信息、故意或者过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙双方与第三方就违约处理另有约定的，从其约定。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。8.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方共同签订书面协议。8.3本合同及其附件，均为甲乙双方与第三方之间权利义务关系的完整表达，取代了之前的一切口头协议和书面协议。八、法律适用及争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同及其补充协议引起的或与本合同及其补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止或解除的，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3本合同及其补充协议的终止或解除，不影响甲乙双方与第三方之间其他合同的效力。十、附件11.1本合同附件，包括但不限于房屋附属设施、家具、家电等物品的清单、第三方服务费用标准等。11.2附件清单应由甲乙双方与第三方共同确认，并与本合同具有同等法律效力。十一、通知12.1甲乙双方与第三方的通知，应通过书面形式发送。12.2通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送。十二、履行地点13.1本合同及其补充协议的履行地点为____________________。十三、其他约定14.1甲乙双方与第三方就本合同及其补充协议的任何约定，均应以书面形式表达。14.2本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方所有。十四、合同的补充协议15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施、家具、家电等物品清单1.1清单应详细列明房屋附属设施、家具、家电等物品的名称、数量、品牌、型号等。1.2清单应由甲乙双方与第三方共同确认，并作为本合同附件与合同具有同等法律效力。附件二：第三方服务费用标准2.1第三方服务费用标准应详细列明各类服务的费用金额、支付时间、支付方式等。2.2服务费用标准应由甲乙双方与第三方共同商定，并作为本合同附件与合同具有同等法律效力。附件三：贷款银行及贷款条款3.1附件应列明贷款银行名称、贷款金额、贷款利率、还款期限等贷款条款。3.2贷款条款应由甲乙双方与贷款银行协商确定，并作为本合同附件与合同具有同等法律效力。附件四：过户费用明细4.1附件应详细列明过户过程中产生的各类费用的名称、金额、支付方式等。4.2过户费用明细应由甲乙双方与第三方共同确认，并作为本合同附件与合同具有同等法律效力。附件五：维修责任及费用明细5.1附件应详细列明房屋维修责任的划分、维修费用的承担方式等。5.2维修责任及费用明细应由甲乙双方与第三方共同确认，并作为本合同附件与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。示例：甲方未能在合同约定的交付时间前交付房屋，应支付违约金10万元。2.2甲方提供虚假信息的，买受人有权取消交易，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的____倍。示例：甲方在合同履行过程中提供虚假房屋信息，买受人要求取消交易，并要求支付违约金5万元。2.3甲方未能履行合同约定的维修、保养等义务的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未能按照约定维修房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用2万元。2.4乙方未按照约定时间支付定金、首付款、贷款及尾款的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例：乙方未能按时支付定金，应支付违约金5000元。2.5乙方未能履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未能按照约定时间办理贷款手续，导致交易延迟，应承担延迟期间的贷款利息3000元。2.6第三方未按约定时间、条件履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：贷款银行未能在约定时间内审批贷款，导致交易延迟，应承担延迟期间的贷款利息5000元。全文完。2024年度二手房交易平台自助买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房交易平台信息第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利与瑕疵第三条交易方式3.1自助买卖流程3.2交易资金支付方式3.3交易时间及地点第四条价格及支付4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3尾款支付第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续办理5.3交付后责任转移第六条权利与义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3平台义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3平台违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署与保存13.1签署方式13.2合同副本数量及分配第十四条合同的修订日期14.1修订日期14.2修订人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3二手房交易平台信息平台地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫建成时间：年房屋所有权证号：土地使用权证号：2.2房屋权利与瑕疵卖方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。卖方保证所出售的房屋不存在任何债务及法律纠纷。卖方保证所出售的房屋不存在任何违反法律法规的情况。买方有权对房屋进行查验，并在查验后决定是否购买。第三条交易方式3.1自助买卖流程买方通过平台查看房源信息，对房源产生购买意向后，与卖方进行初步沟通。买方预约看房，看房后决定是否购买。买方决定购买后，通过平台提交购买申请，卖方确认接受购买申请后，双方进入正式交易流程。买方支付定金，卖方配合办理房屋过户手续。买方支付尾款，卖方交付房屋并办理房屋所有权转移手续。3.2交易资金支付方式买方通过平台支付定金，定金支付后不可退还。买方通过平台支付尾款，尾款支付后视为房屋所有权转移。3.3交易时间及地点交易时间：自双方签署本合同之日起至房屋所有权转移完毕之日止。交易地点：双方协商确定，或按照平台指定地点进行。第四条价格及支付4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金支付买方在确定购买意向后，应支付定金人民币元整（大写：人民币元整）作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3尾款支付买方在房屋过户手续办理完毕后，应支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。尾款支付后，卖方应将房屋所有权转移给买方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件房屋交付时间为卖方收到尾款后个工作日内。交付时，房屋应符合本合同约定的基本信息及权利瑕疵要求。5.2过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。5.3交付后责任转移房屋交付后，房屋的一切权益及责任转移至买方。卖方不再对房屋的一切问题负责，但本合同约定的卖方义务仍然有效。第六条权利与义务6.1卖方义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如实提供房屋相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。6.2买方义务按照约定时间支付定金和尾款。协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。接收并妥善保管房屋交付后的所有相关证件和资料。6.3平台义务提供真实、准确的房源信息，保证信息的及时更新和准确。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为市。诉讼地点为市人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除在合同有效期内，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。一旦合同解除，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或已经公开的信息。10.2泄露后果若任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.2补充协议如双方在合同履行过程中需要对合同进行补充或修改，应签订补充协议。补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同一式肆份，卖方、买方、平台各执壹份，具有同等法律效力。所有签署的合同副本应保持一致，如有不一致之处，以签署的为准。13.2合同副本数量及分配合同签署后，卖方、买方、平台应各自保留一份签字盖章的合同副本。其余副本可用于履行、备案或双方同意的其他用途。第十四条合同的修订日期14.1修订日期本合同的修订日期为年月日。14.2修订人信息修订人：X（卖方）、X（买方）、X（平台）修订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲乙方委托第三方进行房屋评估；甲乙方通过第三方进行贷款；甲乙方委托第三方办理过户手续；甲乙方选择第三方提供的担保服务；其他甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的委托和要求，提供专业、规范的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得有任何违法行为。3.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方之间的合同没有介入权，也不具备变更或解除合同的权利。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的事项，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方的损失赔偿额按照实际损失计算，但不超过第三方服务费用总额的倍。第七条第三方与平台的义务7.1平台应协助甲乙方选择合适的第三方，并提供必要的信息和建议。7.2平台应监督第三方按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知平台。8.2平台应在接到通知后个工作日内，协助甲乙方完成第三方服务的变更或解除。第九条第三方服务的监督和投诉9.1甲乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方按照约定提供服务。9.2甲乙方对第三方提供的服务有投诉权，平台应在接到投诉后个工作日内，采取相应措施。第十条第三方介入的违约处理10.1若第三方违反本合同或与甲乙方的服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿，赔偿额不超过实际损失的倍。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本附加条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2本附加条款的变更或解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他条款12.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。12.2本附加条款未尽事宜，应由甲乙方协商解决。第十三条合同的签署与保存13.1本附加条款一式肆份，甲乙双方各执壹份，平台保存壹份，具有同等法律效力。13.2所有签署的合同副本应保持一致，如有不一致之处，以签署的为准。第十四条合同的修订日期14.1本附加条款的修订日期为年月日。14.2修订人：X（甲方）、X（乙方）、X（平台）14.3修订地点：市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权情况。附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为土地使用权的证明，附件二应真实反映土地使用权情况。附件三：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同原件附件要求：完整、未经篡改，所有当事人签字或盖章齐全附件说明：作为房屋交易的主要合同文件，附件三应准确记录交易双方的权利和义务。附件四：评估报告附件内容：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，包含评估日期、评估值等信息附件说明：作为房屋价值评估的依据，附件四应由具有资质的评估机构出具。附件五：贷款合同附件内容：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，包含贷款金额、还款计划等信息附件说明：作为贷款交易的证明，附件五应真实反映贷款情况。附件六：过户手续办理文件附件内容：过户手续办理相关文件复印件附件要求：清晰、完整，包含办理日期、办理人等信息附件说明：作为房屋过户手续的证明，附件六应包含所有必要的办理文件。附件七：担保协议附件内容：担保协议复印件附件要求：清晰、完整，包含担保金额、担保期限等信息附件说明：作为担保服务的证明，附件七应明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买方未按约定时间支付定金或尾款，或支付的金额不足。3.平台未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵或错误。责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.平台违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。4.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的额外费用。例如，如果合同约定交付时间为月日，卖方延迟至月日交付，则卖方应支付违约金元，并赔偿买方因延迟交付而产生的租房费用元。同理，如果买方未能在约定时间内支付定金或尾款，则构成违约。买方应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因延迟支付而产生的损失。例如，如果合同约定买方应在月日前支付定金，买方延迟至月日支付，则买方应支付违约金元，并赔偿卖方因延迟支付而产生的利息损失元。平台和第三方若未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵或错误，也应承担相应的违约责任。例如，如果平台未能在约定时间内协助甲乙方完成房屋过户手续，则构成违约。平台应承担违约责任，赔偿甲乙方因延迟过户而产生的额外费用，如手续费、中介费等。全文完。2024年度二手房交易平台自助买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房交易平台第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易方式3.1自助买卖3.2交易流程3.3交易时间第四条价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3相关税费承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3平台违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条合同的生效、终止和延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2平台的义务和责任14.3第三方服务商的义务和责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.1.2卖方同意按照本合同的约定，将房屋转让给买方。1.2买方1.2.1买方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2买方同意按照本合同的约定，购买并拥有房屋的所有权。1.3二手房交易平台1.3.1二手房交易平台为提供在线二手房买卖服务的网络平台。1.3.2二手房交易平台负责为卖方和买方提供信息发布、浏览、交流、交易促成等服务的平台。第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。2.1.3房屋的规划用途为：住宅。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关权属证明文件。2.2.2卖方应保证上述权属证明的真实性、合法性。2.3房屋现状2.3.1房屋现状包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。2.3.2买方应充分了解并接受房屋现状，不得以房屋现状为由拒绝购买。第三条交易方式3.1自助买卖3.1.1本合同采用在线自助买卖方式，买方通过二手房交易平台自主发布购买需求，卖方通过平台自主发布出售信息。3.1.2双方通过平台进行沟通、交流，达成交易意向后，在线签订本合同。3.2交易流程3.2.1双方在平台注册并验证身份信息。3.2.2卖方发布房屋出售信息，买方发布购买需求。3.2.3双方通过平台进行沟通，达成交易意向后，在线签订本合同。3.2.4双方按照本合同约定，履行房屋过户、支付价款等手续。3.3交易时间3.3.1双方应在本合同签订后30日内完成房屋过户手续。3.3.2买方应在本合同签订后30日内支付全部购房款。第四条价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2房屋交易价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值、家具家电价值等。4.2支付方式4.2.1买方应通过银行转账、等第三方支付平台将购房款支付给卖方。4.2.2买方支付购房款后，卖方应向买方出具相关付款凭证。4.3支付时间4.3.1买方应在本合同签订后30日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.1.1双方应在本合同签订后30日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.1.2双方应按照国家和地方政策规定，提交相关过户材料，支付相关税费。5.2产权转移时间5.2.1双方完成房屋过户手续后，房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。5.3相关税费承担5.3.1双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋过户过程中产生的税费。5.3.2双方因办理房屋过户手续产生的其他费用，由各自承担。第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后，双方约定的时间。6.2交付条件6.2.1.1房屋权属证明齐全；6.2.1.2房屋现状与本合同约定一致；6.2.第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.1.2卖方在合同签订后，未经买方同意，擅自改变房屋现状的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自取消购买意愿的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.3平台违约8.3.1平台未能按照本合同约定提供服务的，应向双方支付违约金，违约金为平台服务费的1%。8.3.2平台因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成一方损失的，应向受损方支付违约金，违约金为受损方损失金额的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方同意，本合同项下的保密信息保密期限为合同终止之日起5年。10.3违约泄露责任10.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力应对措施11.3.1双方应尽力克服不可抗力事件的影响，采取合理措施减轻损失。第十二条合同的生效、终止和延续12