2024年度地产开发项目融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产开发项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及金额2.1项目概述2.2融资总额2.3融资用途第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率4.1固定利率4.2浮动利率第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款途径第六条担保措施6.1抵押物6.2质押物6.3保证人第七条费用承担7.1甲方承担的费用7.2乙方承担的费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）：【甲方全称】，依法成立并有效存在的【行业类型】企业，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（投资方）：【乙方全称】，依法成立并有效存在的【行业类型】企业，住所地：【乙方地址】。第二条融资项目及金额2.1项目概述：甲方拟进行【项目名称】的建设，项目位于【项目位置】，项目占地面积约为【占地面积】，总建筑面积约为【建筑面积】。2.2融资总额：双方同意，本次融资的总金额为人民币【融资总额】（大写：【融资总额】元整）。2.3融资用途：甲方将按照本合同约定，将融资款项用于【具体用途】，包括但不限于项目前期开发、建设、采购等费用。第三条融资期限3.1融资开始日期：双方同意，本合同自签字盖章之日起生效，融资期限自【开始日期】起至【结束日期】止。3.2融资结束日期：双方同意，甲方应按照本合同约定，于【结束日期】前将全部融资款项归还给乙方。第四条融资利率4.1固定利率：双方同意，本合同项下的融资利率为年化利率【固定利率】。4.2浮动利率：如遇市场利率变动，双方同意，可按照【浮动利率调整机制】调整融资利率。第五条还款方式5.1还款期限：甲方应按照本合同约定，于【还款期限】内将全部融资款项及其利息一次性归还给乙方。5.2还款金额：甲方应归还的融资款项及利息总额为【还款金额】（大写：【还款金额】元整）。5.3还款途径：甲方应通过【还款途径】将还款款项支付给乙方。第六条担保措施6.1抵押物：甲方同意将【抵押物描述】作为本合同项下的抵押物，抵押给乙方。6.2质押物：甲方同意将【质押物描述】作为本合同项下的质押物，质押给乙方。6.3保证人：甲方同意，【保证人名称】作为本合同项下的保证人，为甲方履行本合同项下的债务提供连带责任保证。第七条费用承担7.1甲方承担的费用：甲方应承担本合同项下的融资费用、担保费用、以及其他与融资相关的费用。7.2乙方承担的费用：乙方应承担本合同项下的融资手续费、监管费用、以及其他与投资相关的费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同终止：本合同终止的条件为【终止条件】，终止后双方的权利义务关系自行消灭。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的地址。12.2送达地址：甲方的送达地址为【甲方地址】，乙方的送达地址为【乙方地址】。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼或仲裁。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的履行需要中介机构的协助，中介方作为第三方介入本合同。2.2专业咨询方介入：如本合同的履行需要专业咨询机构的意见，专业咨询方作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如本合同的履行需要其他第三方的参与，包括但不限于政府部门、行业协会、检测机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同的，其责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方按照本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务或产品，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务或产品，并承担相应的责任。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式由甲方和乙方协商确定。6.2第三方违约的赔偿：第三方违约给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件：如第三方因故需要退出本合同，应提前【提前通知期限】通知甲方和乙方。7.2第三方退出的程序：第三方退出本合同的，应按照本合同约定办理相关手续，并解决后续问题。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。8.2第三方与甲乙方的协调：甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并解决第三方在履行过程中遇到的问题。第九条第三方合规与风险管理9.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规、行业规定和本合同的约定，确保其行为合规。9.2第三方风险管理：第三方应采取必要的风险管理措施，确保其提供的服务或产品的质量和安全。第十条第三方信息的保护10.1第三方信息保护：甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经第三方同意，不得泄露给他人。10.2第三方信息的使用：甲方和乙方应按照本合同约定使用第三方提供的信息，不得用于其他用途。第十一条第三方介入的变更11.1第三方变更的条件：如第三方因故需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。11.2第三方变更的程序：第三方变更的，应按照本合同约定办理相关手续，并解决后续问题。第十二条第三方介入的终止12.1第三方终止的条件：如第三方因故需要终止介入，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。12.2第三方终止的程序：第三方终止的，应按照本合同约定办理相关手续，并解决后续问题。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲乙方的划分：第三方作为独立的第三方介入本合同，与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。13.2第三方与甲乙方其他合作方的划分：第三方介入本合同的，不代表其与甲乙方其他合作方存在关联或合同关系。第十四条第三方介入的额外条款与说明14.1额外条款：如本合同的履行需要增加额外条款，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资项目详细说明1.1项目概述1.2项目位置1.3项目规模1.4项目投资预算附件二：融资使用计划2.1融资款项用途概述2.2融资款项使用时间表2.3融资款项使用的具体项目附件三：抵押物清单3.1抵押物描述3.2抵押物所有权证明3.3抵押物评估报告附件四：质押物清单4.1质押物描述4.2质押物所有权证明4.3质押物评估报告附件五：保证人证明文件5.1保证人营业执照副本5.2保证人财务报表5.3保证人信用评级报告附件六：第三方服务协议6.1第三方服务内容6.2第三方服务费用6.3第三方服务期限附件七：融资手续费支付凭证7.1手续费支付凭证7.2手续费支付明细附件八：监管费用支付凭证8.1监管费用支付凭证8.2监管费用支付明细附件九：其他相关协议和文件9.1项目合作协议9.2土地使用权证9.3建设规划许可证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行融资义务的。2.乙方未按照合同约定履行投资义务的。3.第三方未按照合同约定履行服务义务的。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方因违约行