房屋住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更用途规定第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后租金处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的法院管辖第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用说明13.3双方联系方式第十四条合同签订日期14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为，设施包括、、等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或遗失，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项：如承租人在租赁期间造成房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人并进行维修。5.3维修请求及响应时间：承租人如需要维修，应提前个工作日书面通知出租人，出租人应在X个工作日内响应并安排维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。8.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租人自行协商确定，出租人不参与。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后租金处理：合同解除后，出租人应在X个工作日内退还承租人剩余租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定维修房屋及设施，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.2争议解决的法院管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，房屋交付清单。13.2附属设施使用说明：详见附件二，附属设施使用说明。13.3双方联系方式：出租人联系信息为，承租人联系信息为。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同签订地点：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋租赁、维修、保险、转租等环节的个人或实体。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、保险理赔等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行沟通，并按照第三方的规定和程序进行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并承担相应的社会责任和法律责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方提供的服务仅限于其职责范围内，如超出职责范围，第三方不应承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款：甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应为本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入的说明：如甲乙方与第三方就本合同内容发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方服务的变更与解除6.1第三方服务变更：如甲乙方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前个工作日书面通知第三方，并按照第三方规定的程序进行。第七条第三方服务的支付与结算7.1第三方服务支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。7.2第三方服务结算：第三方应按照约定时间提供服务费用结算单，甲乙方应在X个工作日内完成支付。第八条第三方服务的质量保证8.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准。8.2第三方服务维修：如第三方提供的服务存在质量问题，第三方应负责维修或更换。第九条第三方服务的售后服务9.1第三方售后服务：第三方应提供必要的售后服务，确保甲乙方权益。9.2第三方售后服务联系方式：第三方应在合同中提供售后服务联系方式。第十条第三方服务的变更与解除10.1第三方服务变更：如甲乙方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方服务解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前个工作日书面通知第三方，并按照第三方规定的程序进行。第十一条第三方服务的支付与结算11.1第三方服务支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。11.2第三方服务结算：第三方应按照约定时间提供服务费用结算单，甲乙方应在X个工作日内完成支付。第十二条第三方服务的质量保证12.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准。12.2第三方服务维修：如第三方提供的服务存在质量问题，第三方应负责维修或更换。第十三条第三方服务的售后服务13.1第三方售后服务：第三方应提供必要的售后服务，确保甲乙方权益。13.2第三方售后服务联系方式：第三方应在合同中提供售后服务联系方式。第十四条第三方服务的变更与解除14.1第三方服务变更：如甲乙方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.2第三方服务解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前个工作日书面通知第三方，并按照第三方规定的程序进行。第十五条第三方服务的支付与结算15.1第三方服务支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。15.2第三方服务结算：第三方应按照约定时间提供服务费用结算单，甲乙方应在X个工作日内完成支付。第十六条第三方服务的质量保证16.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等的名称、数量和状态。附件二：附属设施使用说明详细说明房屋内各种设施、电器的使用方法、注意事项等。附件三：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的日期、金额、方式等信息。附件五：押金支付与退还记录记录承租人支付押金的日期、金额等信息，以及押金退还的日期、退还金额等信息。附件六：房屋转租记录记录承租人转租房屋的相关信息，包括转租日期、转租人信息、转租租金等。附件七：房屋保险单承租人购买的房屋保险单复印件。附件八：第三方服务记录记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及设施。3.承租人未按约定转租房屋。4.出租人未按约定提供房屋及设施。5.出租人未按约定维修房屋及设施。6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未按约定使用房屋及设施的，出租人有权要求承射租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金。3.承租人未按约定转租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.出租人