二零二四年度高档小区保安服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度高档小区保安服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3高档小区的范围及人口数量第二条：保安服务内容2.1乙方应提供的保安服务项目2.2保安人员的数量及素质要求2.3保安服务的时间段第三条：保安人员管理3.1乙方向甲方提供保安人员名单3.2保安人员的培训及考核3.3保安人员的工资及福利待遇第四条：保安服务费用4.1保安服务的费用标准4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：合同期限5.1合同的有效期5.2合同续签条件及程序第六条：甲方权利和义务6.1甲方对保安服务的监督和检查6.2甲方对保安服务质量的不满及投诉6.3甲方应提供的协助和支持第七条：乙方权利和义务7.1乙方应按约定提供保安服务7.2乙方对保安人员的管理责任7.3乙方对甲方提供的协助和支持的响应第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条：违约责任9.1甲乙双方违反合同的违约责任9.2违约赔偿金额及方式第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的签署地点和日期11.2合同的生效条件11.3合同的修改和解除条件及程序第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件：合同附件及补充协议第十三条：信息保密13.1甲乙双方的保密义务13.2保密信息的范围及期限第十四条：法律适用和解释14.1本合同适用的法律法规14.2本合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××高档小区业主委员会”，地址为“×××高档小区物业管理处”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××保安服务公司”，地址为“×××保安服务公司总部”。1.3高档小区的范围及人口数量高档小区指位于×××的“×××高档小区”，占地面积约为××××平方米，现有居民约为××××人。第二条：保安服务内容2.1乙方应提供的保安服务项目2.2保安人员的数量及素质要求2.3保安服务的时间段乙方应按照甲方要求，提供全天候（24小时）的保安服务。第三条：保安人员管理3.1乙方向甲方提供保安人员名单乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供所有保安人员的名单、资格证书、身份证等相关信息。3.2保安人员的培训及考核乙方应定期对保安人员进行业务培训和考核，确保保安人员具备必要的业务能力和处置突发事件的能力。3.3保安人员的工资及福利待遇乙方向保安人员支付的工资及福利待遇，应按照国家相关法律法规和行业标准执行，保障保安人员的合法权益。第四条：保安服务费用4.1保安服务的费用标准保安服务的费用标准为每名保安人员每月××××元，具体费用根据乙方提供的保安人员数量和素质进行调整。4.2费用支付方式和时间甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的保安服务费用。4.3费用调整机制如遇人力成本等费用上涨，乙方有权在合同生效后六个月内，提出书面的费用调整申请，经甲方同意后生效。第五条：合同期限5.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同续签条件及程序合同到期前一个月，甲方有权书面通知乙方续签合同，乙方应在接到通知后七个工作日内，同意甲方续签要求，并签订新的合同。第六条：甲方权利和义务6.1甲方对保安服务的监督和检查甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。6.2甲方对保安服务质量的不满及投诉甲方对保安服务质量有不满或投诉，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内，采取有效措施予以改进。6.3甲方应提供的协助和支持甲方应提供乙方执行职务所需的协助和支持，包括但不限于：提供保安人员的工作场地、便利的工作条件等。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如要变更合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。8.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：合同有效期届满、一方违约严重、法律法规规定合同应当终止的其他情形。如发生合同终止情形，终止合同的一方应提前书面通知对方。8.3合同终止后的相关处理事项第九条：违约责任9.1甲乙双方违反合同的违约责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。9.2违约赔偿金额及方式违约方应按照守约方的要求，支付相应的违约金。违约金支付方式为银行转账，账户信息由守约方提供。第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院合同签订地为甲方所在地人民法院，任何一方在提起诉讼时，应向该法院提交书面仲裁申请。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的签署地点和日期本合同于2024年1月1日，在甲方所在地进行签署。11.2合同的生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后，自双方签署之日起生效。11.3合同的修改和解除条件及程序合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认，方可生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定甲乙双方如在合同执行过程中，出现特殊情况，需要进行特殊约定的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：合同附件及补充协议合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三天：信息保密13.1甲乙双方的保密义务甲乙双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括但不限于合同内容、甲方小区居民信息、乙方保安人员信息等。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十四条：法律适用和解释14.1本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。14.2本合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独解释合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、保险公司、评估机构等。1.2第三方介入指在合同执行过程中，由于客观需要，第三方参与进来，协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合甲乙双方的约定。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于保护甲方小区居民的信息安全、维护乙方保安人员的合法权益等。2.3第三方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后，与第三方签订相应的服务协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质和能力，确保第三方具备提供服务所需的条件。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同约定的义务得到履行。第四条：第三方费用的承担4.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。4.2第三方费用的支付方式、时间和条件，应在服务协议中约定。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方在提供服务过程中，如损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。6.3甲乙双方应履行合同约定的义务，协助第三方提供服务，不得无故干扰第三方的工作。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件，应在服务协议中约定，包括但不限于合同到期、甲乙双方书面终止等。第八条：第三方介入后的合同修改和解除8.1第三方介入后，如需要修改或解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认，方可生效。8.2合同修改和解除的条件及程序，应在第三方服务协议中约定。第九条：第三方介入对其他方的通知义务9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方对其他方的通知义务，包括但不限于服务开始时间、服务内容变更等。9.2第三方应在服务开始前，向其他方通知服务相关事项，并确保其他方知晓服务过程中的重要信息。第十条：第三方介入对其他方的影响10.1第三方介入不应影响其他方在合同中的权益，包括但不限于甲方对保安服务的监督和检查、乙方对保安人员的管理责任等。10.2第三方在提供服务过程中，如对其他方造成影响，应承担相应的责任。第十一条：第三方介入的补充协议11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力。11.2补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认，方可生效。第十二条：信息保密12.1第三方应遵守甲乙双方的信息保密约定，包括但不限于保护甲方小区居民的信息安全、维护乙方保安人员的合法权益等。12.2第三方在提供服务过程中，如泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十三条：法律适用和解释13.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。13.2本合同及第三方服务协议的解释权归甲乙双方和第三方共同所有，任何一方不得单独解释合同内容。第十四条：合同的签署地点和日期本合同及第三方服务协议于2024年1月1日，在甲方所在地进行签署。第十五条：合同的生效、修改和解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员名单和服务标准详细列出乙方提供的保安人员名单，包括姓名、职务、资格证书编号等信息，以及保安人员的服务标准和要求。附件二：保安服务费用明细表详细列出保安服务的费用明细，包括人员工资、培训费用、保险费用等。附件三：保安人员培训材料提供保安人员培训的相关材料，包括培训课程、考核标准等。附件四：保密协议详细列出甲乙双方及第三方应遵守的保密协议，包括保密信息的范围、期限、违约责任等。附件五：第三方服务协议详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任限额等。附件六：合同变更、解除和终止的书面协议当合同需要变更、解除或终止时，需签订书面协议，作为合同不可分割的一部分。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的程序和方式，包括仲裁或诉讼的地点及法院。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供保安服务，或提供的保安服务不符合服务标准和要求。2.乙方未按约定时间支付保安服务费用。3.甲方未按约定提供乙方执行职务所需的协助和支持。4.甲方未按约定支付第三方服务费用。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合甲乙双方的要求。违约责任认定标准