二零二四年度建筑工程施工合同(标的：住宅小区建设项目)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工合同(标的：住宅小区建设项目)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程监理方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5价款调整第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收第六条合同履行6.1承包方义务6.2发包方义务6.3工程变更第七条安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除14.2合同的保管14.3合同的修订14.4合同的争议解决14.5法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指住宅小区建设项目的所有者或合法授权人，具有本项目建设的决策权、监督权和验收权。1.2承包方承包方是指具有本项目施工资质和能力的施工企业，负责按照合同约定完成施工任务。1.3工程监理方工程监理方是指由发包方委托的有资质的监理单位，负责对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点为：____________________。2.3工程规模工程规模为：____________________。2.4工程内容工程内容包括：住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程、配套公共服务设施等。第三条合同金额3.1合同总价合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2预付款预付款为合同总价的30%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.3进度付款进度付款按照工程进度的完成情况进行支付，具体支付比例和时间按照合同约定的工程进度计划执行。3.4竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定的计价方式和计价标准，向发包方提交竣工结算报告。发包方在收到竣工结算报告后，应在约定的时间内进行审核并支付剩余款项。3.5价款调整合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，导致合同价款发生变动，双方可按照合同约定的价款调整条款进行调整。第四条合同工期4.1开工日期开工日期为：____________________。4.2竣工日期竣工日期为：____________________。4.3工期延误如因承包方原因导致工程延期，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。如因不可抗力等不可预见原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条质量标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，达到合格标准。5.2质量保证措施承包方应建立健全质量管理体系，加强施工过程的质量控制，确保工程质量。5.3质量验收工程竣工后，双方应按照合同约定的验收程序进行验收。验收不合格的工程，承包方应负责整改直至达到验收标准。第六条合同履行6.1承包方义务承包方应按照合同约定，完成施工任务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。6.2发包方义务发包方应按照合同约定，及时支付合同价款，提供施工场地，履行合同约定的其他义务。6.3工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，双方应协商一致，并按照合同约定的变更程序进行调整。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照合同约定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件对合同履行的影响，相应减轻或免除违约责任。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件如一方严重违约，对方有权解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件为：工程竣工、合同价款结清、合同约定的义务全部履行完毕。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如确需转让，双方应签订转让协议，并报对方审批。转让协议应明确转让内容、范围、条件等。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面签订补充协议，经双方确认后生效。14.2合同的保管合同及其补充协议、变更文件等均应由双方共同保管。14.3合同的修订合同如有未尽事宜，可由双方协商修订。修订后的条款与原合同具有同等法律效力。14.4合同的争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。14.5法律法规规定的其他事项合同履行过程中，如涉及法律法规规定的其他事项，双方应遵守相关法律法规，确保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或管理等活动。1.2第三方范围第三方包括但不限于：工程监理方、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商、检测机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于：通知、协商、签订补充协议等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关法律法规、行业标准；具备相应资质和能力；经甲乙方同意等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方义务第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密；不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。3.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：获得合同约定的报酬、费用报销、责任追究等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿额度。4.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿方式、赔偿条件等。4.3责任限额调整合同执行过程中，如因法律法规变化、市场行情波动等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方可签订补充协议进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责履行合同约定的特定职责，不代表甲乙方承担对方的义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更合同执行过程中，如因第三方原因导致合同变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的合同解除如第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入合同产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入的争议解决主体第三方介入合同产生的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决；如协商不成，可请求仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，不得拖欠第三方报酬。9.2第三方权益保障措施甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方报酬，提供必要的工作条件和支持。第十条第三方介入的合同补充协议10.1补充协议签订甲乙双方与第三方就合同履行过程中产生的新事项或变更事项，应签订补充协议。10.2补充协议效力补充协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1法律法规遵守甲乙双方和第三方均应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。11.2行业标准遵守甲乙双方和第三方均应遵守行业标准，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第十二条第三方介入的其他事项12.1合同履行过程中的其他事项甲乙双方和第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护合同的履行。12.2合同解除或终止后的其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料和设备采购清单附件六：施工组织设计附件七：安全生产措施方案附件八：质量保证措施方案附件九：合同价款支付明细表附件十：工期进度计划附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构名录附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.合同主体资质证明：提供甲乙双方及第三方的资质证书、营业执照、组织机构代码证等相关证明材料，以证明各方的合法身份和经营能力。2.工程设计文件：包括工程的设计说明书、设计图纸、设计计算书等，详细描述工程的设计要求和技术指标。3.施工图纸：提供工程的施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等，指导施工过程中的具体操作。4.工程量清单：列出工程项目的各项工程量，包括土建工程、安装工程、装饰工程等，作为计算工程总价款的基础。5.材料和设备采购清单：列出合同约定的材料和设备名称、规格、数量、单价等，明确材料和设备采购的具体要求。6.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工平面图等，详细描述施工过程中的组织管理和施工方法。7.安全生产措施方案：包括安全生产管理制度、安全生产责任制度、安全防护措施等，确保施工过程中的安全生产。8.质量保证措施方案：包括质量管理制度、质量控制措施、质量检测方法等，确保工程质量的达到合同要求。9.合同价款支付明细表：明确合同价款的支付时间、支付比例、支付方式等，详细列出支付明细。10.工期进度计划：列出工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的工期安排，确保工程按计划进行。11.违约金计算公式：提供计算违约金的详细公式或方法，明确违约金的计算标准和计算依据。12.争议解决机构名录：列出合同争议解决机构的名称、地址、联系方式等，以便在发生争议时选择合适的机构进行解决。13.合同履行过程中的其他重要文件：包括与合同履行相关的各项文件，如会议纪要、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约未按照合同约定支付价款；未按照合同约定提供施工场地；擅自变更工程内容或解除合同。2.乙方违约未按照合同约定完成施工任务；工程质量不符合合同要求；未按照合同约定支付进度款。3.第三方违约未按照合同约定履行监理、设计、采购等职责；提供的材料、设备不符合合同要求；施工过程中存在安全隐患或质量问题。违约责任认定标准：1.甲方违约按照合同约定支付违约金；承担因违约导致的损失赔偿责任。2.乙方违约按照合同约定支付违约金；承担因违约导致的损失赔偿责任；整改不符合质量要求的工程，直至达到合同要求。3.第三方违