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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居间合同返佣纠纷起诉状本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(委托人):指房屋出售方或出租方1.2乙方(居间人):指提供房屋买卖或租赁居间服务的公司或个人1.3丙方(买方/租方):指通过居间人介绍与甲方进行房屋交易的一方第二条:居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房屋买卖或租赁的居间服务,包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判、签署合同等环节。第三条:佣金标准及支付方式3.1甲方同意按照房屋成交价的百分比支付居间佣金给乙方,具体比例双方另行协商确定。3.2甲方应在房屋交易成功后【】日内向乙方支付佣金,逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金标准为日佣金金额的【】%。第四条:合同解除和终止4.1在合同有效期内,如甲方单方面解除或终止合同,应支付给乙方【】%的佣金作为违约金。4.2在合同有效期内,如乙方未按照约定提供居间服务或严重违反合同条款,甲方有权解除或终止合同,并要求乙方退还已支付的佣金。第五条:争议解决方式5.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条:保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露。第七条:法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条:其他条款8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第九条:甲方(委托人)的权利和义务9.1甲方应按照约定向乙方支付佣金,并确保支付的佣金符合法律法规及行业标准。9.2甲方应提供真实、准确的房屋信息,并积极配合乙方进行居间服务。第十条:乙方(居间人)的权利和义务10.1乙方应按照约定提供专业的居间服务,并确保服务的质量和效率。10.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息,不得泄露给第三方。第十一条:丙方(买方/租方)的权利和义务11.1丙方应按照约定与甲方进行房屋交易,并按照合同约定支付相关费用。11.2丙方应对甲乙双方的居间服务表示满意,并积极配合甲乙双方完成交易。第十二条:违约责任12.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。第十三条:不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行,双方应协商解决,并根据情况部分或全部免除违约责任。第十四条:附则14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(委托人):【甲方全称】,住所地:【甲方地址】。1.2乙方(居间人):【乙方全称】,住所地:【乙方地址】。1.3丙方(买方/租方):【丙方全称】,住所地:【丙方地址】。第二条:居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房屋买卖或租赁的居间服务,包括但不限于:2.1.1发布房屋买卖或租赁信息,进行市场推广;2.1.2根据甲方要求,匹配合适的丙方;2.1.3安排甲方与丙方进行看房,协助双方进行谈判;2.1.4协助甲方与丙方签署房屋买卖或租赁合同。第三条:佣金标准及支付方式3.1甲方同意按照房屋成交价的【百分比】支付居间佣金给乙方,具体比例双方另行协商确定。3.2甲方应在房屋交易成功后【具体日期】日内向乙方支付佣金,逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金标准为日佣金金额的【百分比】%。第四条:合同解除和终止4.1在合同有效期内,如甲方单方面解除或终止合同,应支付给乙方【百分比】的佣金作为违约金。4.2在合同有效期内,如乙方未按照约定提供居间服务或严重违反合同条款,甲方有权解除或终止合同,并要求乙方退还已支付的佣金。第五条:争议解决方式5.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条:保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方披露。第七条:法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条:其他条款8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【具体年限】年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.4本合同的修改、补充均应以书面形式进行,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。第九条:甲方(委托人)的权利和义务9.1甲方应按照约定向乙方支付佣金,并确保支付的佣金符合法律法规及行业标准。9.2甲方应提供真实、准确的房屋信息,并积极配合乙方进行居间服务。9.3甲方不得要求乙方进行违反法律法规及道德伦理的居间活动。第十条:乙方(居间人)的权利和义务10.1乙方应按照约定提供专业的居间服务,并确保服务的质量和效率。10.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息,不得泄露给第三方。10.3乙方应在合同约定的有效期内完成居间服务,并积极促成甲方与丙方的交易。第十一条:丙方(买方/租方)的权利和义务11.1丙方应按照约定与甲方进行房屋交易,并按照合同约定支付相关费用。11.2丙方应对甲乙双方的居间服务表示满意,并积极配合甲乙双方完成交易。11.3丙方不得要求乙方进行违反法律法规及道德伦理的居间活动。第十二条:违约责任12.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。12.2违约方应支付给对方合同约定的违约金,如合同中未约定,违约方应根据实际情况支付给对方相应的赔偿金。第十三条:不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行,双方应协商解决,并根据情况部分或全部免除违约责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等,使一方无法履行或部分履行合同的情况。第十四条:附则14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的附件为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【具体年限】年。14.4本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.5本合同的修改、补充均应以书面形式进行,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方:指除甲乙方之外,参与本合同房屋交易过程的个体或机构,包括但不限于贷款机构、inspectorate机构、物业公司、律师/法律顾问等。1.2第三方责任:第三方应根据其职能范围,提供相应的服务或协助,并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第二条:第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同约定或实际交易需要,可以邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意,并在合同中明确第三方的具体职责和义务。第三条:第三方义务及服务质量3.1第三方应按照甲乙双方的约定,提供专业、高效的服务,并确保服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息,不得泄露给无关方。第四条:第三方费用及支付方式4.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定,并在合同中明确费用金额及支付方式。4.2甲方或乙方应在第三方提供服务后【具体时间】日内支付服务费用,逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金标准为逾期支付金额的【百分比】%。第五条:第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任,但其在履行合同过程中因过失导致的赔偿责任,不得超过甲乙双方协商确定的责任限额。5.2甲乙双方应根据实际情况,合理确定第三方的责任限额,并在合同中明确。第六条:第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同,并要求第三方退还已支付的费用。第七条:第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系,不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方承担的责任,不替代甲乙双方对彼此的责任。第八条:第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方达成介入协议的,应签署书面确认文件,并作为本合同的附件。8.2书面确认文件应明确第三方介入的具体事项、职责、义务及责任限额等内容。第九条:第三方退出9.1第三方因故需退出本合同的,应提前【具体时间】天书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同,并按照约定处理后续事宜。第十条:不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的,第三方应立即书面通知甲乙双方。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等,使第三方无法履行或部分履行合同的情况。第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2对于因第三方介入而产生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条:附则12.1本合同的附件为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。12.3本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋信息说明书详细描述房屋的基本情况,包括房屋的位置、面积、构造、配套设施等。附件二:居间服务内容清单详细列出乙方提供的居间服务内容,包括信息发布、推广、带看、谈判、签署合同等。附件三:佣金计算公式详细说明佣金计算的公式和方法,以及相关的税费标准。附件四:支付凭证甲方支付佣金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件五:第三方服务协议甲方、乙方与第三方签署的服务协议,明确双方的权利和义务。附件六:第三方服务费用清单详细列出第三方提供的服务项目及费用。附件七:违约金计算公式详细说明违约金的计算公式和方法。附件八:不可抗力事件证明第三方提供的不可抗力事件证明文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定支付佣金。2.乙方未按照约定提供居间服务。3.第三方未按照约定提供服务或协助。4.甲方、乙方、第三方之间就合同条款产生争议。责任认定标准:1.甲方未按照约定支付佣金的,应支付违约金,违约金计算方式详见附件七。示例:甲方应在房屋交易成功后15日内向乙方支付佣金,甲方逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金金额为逾期支付金额的2%。2.乙方未按照约定提供居间服务的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的佣金。示例:乙方未能在合同约定的有效期内完成居间服务,甲方有

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