二零二四年度南通房屋租赁及紧急维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度南通房屋租赁及紧急维修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的要求3.2房屋维护责任3.3房屋维修申请流程第四条紧急维修4.1紧急维修的定义4.2紧急维修的申请及处理流程4.3紧急维修的费用承担第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及保险范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条房屋转租6.1承租人是否允许转租6.2转租的条件及程序6.3转租的租金分配第七条合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同废除的程序第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址及联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于江苏省南通市区路号，房屋面积为平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，结束日期为2025年3月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第三条房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的要求乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。3.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.3房屋维修申请流程如需进行房屋维修，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第四条紧急维修4.1紧急维修的定义紧急维修指因房屋及设施出现严重故障，影响乙方正常使用，需立即进行的维修。4.2紧急维修的申请及处理流程乙方在发现紧急维修情况时，应立即通知甲方，并提供详细的维修原因和所需材料。甲方应在接到通知后X小时内安排维修人员前往处理。4.3紧急维修的费用承担紧急维修的费用由甲方承担，但如果是由于乙方使用不当造成的，费用由乙方承担。第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及保险范围甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括房屋及设施的损失赔偿。5.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。5.3保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1双方违约的情形甲方未按约定提供租赁房屋或未按时支付租金的，乙方未按约定使用租赁房屋或未按时支付租金的，均属于违约。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效乙方应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内，向甲方提出书面争议解决要求。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同补充的内容合同补充内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同废除的程序合同废除应经双方协商一致，并签订废除协议。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务甲方应按约定提供租赁房屋，并保证房屋及设施的安全和正常使用。12.2承租人的权利与义务乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁房屋，遵守相关物业管理规定。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达的地址及联系方式甲乙双方的联系地址为租赁房屋地址，联系方式为签订合同时填写的联系方式。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.3第三方责任及权益第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并承担相应责任。第三方的权益包括但不限于获得合同约定的服务费用、维修费用、保险理赔等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方应按照中介服务合同的约定，协助甲方乙方完成租赁交易，并收取中介费用。中介方应保证租赁信息的真实性，并负责调解甲方乙方之间的争议。16.2维修服务方介入维修服务方应按照维修合同的约定，负责维修保养房屋及设施，并收取维修费用。维修服务方应在接到维修申请后X小时内响应，并在X天内完成维修。16.3保险公司介入保险公司应按照保险合同的约定，购买房屋保险，并在发生保险事故时负责理赔。保险公司应在收到理赔申请后X小时内响应，并在X天内完成理赔。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用、维修费用、保险理赔额度等确定。具体限额由甲方乙方与第三方协商确定，并在合同中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，且损失金额超过第三方责任限额的，超出部分由甲方乙方自行承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲方乙方保持独立关系。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不涉及甲方乙方的其他事项。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的划分不同第三方在履行合同过程中，相互独立，互不负责。各方仅对其提供的服务或产品负责，不涉及其他方的责任。18.3第三方与租赁房屋及租赁交易的划分第三方在履行合同过程中，不拥有租赁房屋的所有权，也不参与租赁交易。第三方仅提供特定的服务或产品，以确保租赁交易的顺利进行。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订当有第三方介入时，甲方乙方应根据实际情况，修订合同相关条款，以明确第三方的责任限额、权益划分等。19.2合同修订的程序合同修订应经甲方乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。19.3合同修订的生效合同修订自各方签字（或盖章）之日起生效。修订后的合同条款取代原合同相应条款。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决当出现第三方介入相关的争议时，甲方乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决的时效甲方乙方应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内，向第三方提出书面争议解决要求。第二十一条其他约定21.1双方的其他特殊约定双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片及设施清单附件2：租金支付证明附件3：房屋维修服务合同附件4：房屋保险合同附件5：第三方服务提供者名单及联系方式附件6：中介服务合同附件7：维修服务记录附件8：保险理赔记录附件9：租赁合同变更协议附件10：租赁合同解除协议附件11：争议解决协议附件12：第三方责任限额确认书附件13：第三方服务提供者责任声明附件14：合同修订记录附件1：租赁房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内外部照片、房屋面积、房屋设施型号及数量等信息。附件说明：用于确认租赁房屋的实际情况及设施配置。附件2：租金支付证明详细要求：包含租金支付时间、支付金额、支付方式等记录。附件说明：用于证明租金支付情况及支付时间。附件3：房屋维修服务合同详细要求：明确维修服务内容、维修费用、维修时间等。附件说明：用于规定房屋维修服务的具体条款。附件4：房屋保险合同详细要求：包含保险金额、保险理赔流程、保险公司联系方式等。附件说明：用于确保房屋在租赁期间的安全保障。附件5：第三方服务提供者名单及联系方式详细要求：列出所有第三方服务提供者的名称、联系方式等信息。附件说明：便于甲方乙方在租赁期间联系第三方服务提供者。附件6：中介服务合同详细要求：明确中介服务费用、中介服务内容等。附件说明：用于规定中介服务的具体条款。附件7：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。附件说明：用于跟踪房屋维修情况。附件8：保险理赔记录详细要求：记录保险理赔的时间、原因、理赔金额等信息。附件说明：用于跟踪保险理赔情况。附件9：租赁合同变更协议详细要求：明确变更的内容、变更后的条款等。附件说明：用于记录租赁合同的变更情况。附件10：租赁合同解除协议详细要求：明确解除合同的原因、解除后的责任处理等。附件说明：用于记录租赁合同的解除情况。附件11：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、争议解决的时效等。附件说明：用于规定合同争议的解决流程。附件12：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额、责任限额的适用范围等。附件说明：用于确认第三方的责任限额。附件13：第三方服务提供者责任声明详细要求：明确第三方服务提供者的责任范围、免责事项等。附件说明：用于规定第三方服务提供者的责任。附件14：合同修订记录详细要求：记录合同修订的时间、修订的内容等。附件说明：用于跟踪合同的修订情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋或未按时支付租金。3