2024年度房地产经纪服务合同详述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同详述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）1.2乙方（房地产经纪公司）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括：2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3房地产市场分析2.1.4交易谈判协助2.1.5交易手续代办2.1.6其他与房地产交易相关的服务第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方提供本合同第二条所述服务，服务费用为人民币元整。第五条支付方式5.1甲方应于本合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务费用。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1提供真实、准确的房源信息6.1.2配合乙方进行客源信息的收集与匹配6.1.3按照约定支付服务费用6.1.4遵守相关法律法规，进行合法交易6.2乙方的权利与义务6.2.1严格遵守职业道德，为甲方保密个人信息6.2.2积极为甲方寻找匹配的客源信息6.2.3提供专业的房地产市场分析和建议6.2.4协助甲方进行交易谈判6.2.5代办交易手续，确保交易顺利进行6.2.6按照约定提供服务，并保证服务质量第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条合同的生效、转让与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。12.2在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）是指具有合法所有权的房地产产权人，甲方名称、地址、联系方式等具体信息详见附件一。1.2乙方（房地产经纪公司）是指具有合法营业执照和房地产经纪资质的公司，乙方名称、地址、联系方式等具体信息详见附件一。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供2024年度的房地产经纪服务，包括但不限于：2.1.1房源信息收集与发布：乙方应根据甲方的需求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等，并在乙方运营的房地产交易平台上发布。2.1.2客源信息收集与匹配：乙方应通过各种渠道收集客源信息，包括购房需求、预算、购房资格等，并按照甲方的要求进行匹配，将符合需求的客源信息反馈给甲方。2.1.3房地产市场分析：乙方应定期向甲方提供房地产市场的分析报告，包括市场趋势、价格变动、供需状况等，以帮助甲方更好地了解市场情况。2.1.4交易谈判协助：乙方应协助甲方与潜在买家进行交易谈判，提供专业的建议和支持，以帮助甲方争取到最有利的交易条件。2.1.5交易手续代办：乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户、贷款申请等，以确保交易顺利进行。2.1.6其他与房地产交易相关的服务：乙方应根据甲方的需求，提供其他与房地产交易相关的服务，包括但不限于装修咨询、家具采购、搬家服务等。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用4.1乙方提供本合同第二条所述服务，服务费用为人民币元整。第五条支付方式5.1甲方应于本合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务费用。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1提供真实、准确的房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保信息的及时更新。6.1.2配合乙方进行客源信息的收集与匹配：甲方应积极配合乙方进行客源信息的收集与匹配，并提供必要的信息和协助。6.1.3按照约定支付服务费用：甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用。6.1.4遵守相关法律法规，进行合法交易：甲方在进行房地产交易时，应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。6.2乙方的权利与义务6.2.1严格遵守职业道德，为甲方保密个人信息：乙方应严格遵守职业道德，对甲方的个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。6.2.2积极为甲方寻找匹配的客源信息：乙方应积极寻找匹配的客源信息，并尽快将符合甲方需求的客源信息反馈给甲方。6.2.4协助甲方进行交易谈判：乙方应协助甲方与潜在买家进行交易谈判，并提供专业的建议和支持。6.2.5代办交易手续，确保交易顺利进行：乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，以确保交易顺利进行。6.2.6按照约定提供服务，并保证服务质量：乙方应按照本合同的约定，提供高质量的服务，并确保服务质量。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条合同的生效、转让与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。12.2在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或可能参与房地产交易过程的任何个人或实体，包括但不限于购房客户、出卖人、金融机构、inspectorate、维修服务提供商等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定，并承担其参与交易过程产生的义务与责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1若交易过程中涉及第三方服务，如贷款、评估、维修等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和良好信誉。17.3甲乙双方应监督第三方服务提供商的Service过程，并有权要求第三方服务提供商提供服务进度和质量保障。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同另有规定，第三方对甲乙双方的责任限额应为其自身承担的义务范围和责任范围。18.2若第三方服务提供商因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方服务提供商追偿。18.3第三方服务提供商的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。18.4若第三方服务提供商未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。18.5甲乙双方应合理分配第三方服务提供商的责任，并确保各自权益的实现。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。19.2第三方应自行对其行为承担法律后果，甲乙双方不承担连带责任。19.3甲乙双方与第三方之间的合同履行不应影响本合同的履行。第二十十条第三方介入的争议解决20.1若第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十一条本合同的变更与解除21.1若有新的第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确新的第三方介入事项。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条保密条款22.1甲乙双方与第三方之间的通信、协议等均应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三条不可抗力23.1因不可抗力导致甲乙双方或第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第二十四条合同的生效、转让与终止24.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。24.2在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。24.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二十五条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十六条其他约定26.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式补充。26.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方营业执照副本附件四：乙方房地产经纪资质证书附件五：房屋买卖合同模板附件六：贷款合同附件七：评估报告附件八：维修服务协议附件九：资金监管协议附件十：产权过户申请书附件十一：交易手续代办服务协议附件十二：第三方服务提供商资质证明附件十三：第三方服务合同附件十四：补充协议模板附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明附件一应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：甲方身份证明附件二应包括甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件，以证明甲方的身份。附件三：乙方营业执照副本附件三应包括乙方的营业执照副本，以证明乙方的合法经营地位。附件四：乙方房地产经纪资质证书附件四应包括乙方的房地产经纪资质证书，以证明乙方的专业资格。附件五：房屋买卖合同模板附件五为标准房屋买卖合同模板，双方应根据实际情况填写并签订。附件六：贷款合同附件六为贷款合同，用于记录贷款金额、利率、还款期限等信息。附件七：评估报告附件七为房地产评估报告，用于记录房屋的价值评估结果。附件八：维修服务协议附件八为维修服务协议，用于明确维修服务的范围、费用等。附件九：资金监管协议附件九为资金监管协议，用于确保交易资金的安全。附件十：产权过户申请书附件十为产权过户申请书，用于申请办理房屋产权过户手续。附件十一：交易手续代办服务协议附件十一为交易手续代办服务协议，用于明确代办服务的范围、费用等。附件十二：第三方服务提供商资质证明附件十二应包括第三方服务提供商的资质证明文件，以证明其合法资格。附件十三：第三方服务合同附件十三为与第三方服务提供商签订的服务合同，用于明确服务内容、费用等。附件十四：补充协议模板附件十四为补充协议模板，用于双方在合同履行过程中就未尽事宜达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供真实、准确的房源信息。3.乙方未按约定时间提供服务。4.乙方未提供符合约定的服务。5.第三方服务提供商未按约定履行服务合同。6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。3.守约方有权要求违约方赔偿因其违约而造成的直接损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并通知甲方支付违约金。如甲方未支付违约金，乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。全文完。2024年度房地产经纪服务合同详述2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式1.3甲方与乙方之间的法律关系第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的主要任务和目标2.3乙方服务的具体步骤和方法第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2乙方的服务开始和结束时间3.3合同续约条款第四条服务质量4.1乙方服务的质量标准和要求4.2乙方服务质量的评估和监控4.3乙方服务质量的保障措施第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服务费用总额5.2服务费用的支付时间表5.3费用支付的方式和途径第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获得的信息保密6.2保密信息的范围和期限6.3保密信息泄露的责任和处理方式第七条违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2乙方未达到服务质量标准的违约责任7.3甲方未按时支付服务费用的违约责任第八条争议解决8.1合同执行过程中的争议解决方式8.2双方协商解决争议的程序和期限8.3提交仲裁机构解决的争议第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议解决的司法管辖地第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的说明和执行第十二条合同的生效、修订和终止12.1合同的签署和生效日期12.2合同修订的程序和条件12.3合同终止的条件和程序第十三条双方声明和承诺13.1甲方对乙方服务的真实需求和配合程度的声明13.2乙方对提供服务能力的承诺和对甲方权益的保障第十四条附件14.1合同附件的清单和说明14.2附件的生效条件和执行程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2乙方（受托方）名称：×××房地产经纪有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3甲方与乙方之间的法律关系：根据本合同的约定，甲方委托乙方提供房地产经纪服务，乙方接受甲方的委托并提供相应的服务。双方的权利义务和责任均按照本合同的条款执行。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：在本合同有效期内，乙方负责为甲方提供房地产经纪服务，包括房源信息收集、客源信息整理、带看房源、协助谈判、提供交易咨询等服务。2.2乙方服务的主要任务和目标：乙方通过专业的房地产经纪服务，协助甲方实现房地产交易的目的，提供真实、准确、及时的房源和客源信息，并确保交易的顺利进行。2.3乙方服务的具体步骤和方法：乙方根据甲方的需求，进行房源信息的收集和整理，通过电话、等方式与甲方保持沟通，根据甲方的要求安排看房时间，协助甲方进行谈判，并提供交易过程中的咨询服务。第三条服务期限3.1合同的有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2乙方的服务开始和结束时间：乙方的服务开始时间为合同生效之日起，结束时间为合同有效期届满之日。3.3合同续约条款：在合同有效期届满前一个月，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，应与乙方协商签订新的合同，并明确约定续约后的服务内容和费用等事项。第四条服务质量4.1乙方服务的质量标准和要求：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务，确保甲方的权益得到保障。4.2乙方服务质量的评估和监控：甲方有权对乙方服务的质量进行评估和监控，乙方应积极配合甲方的评估工作，并根据甲方的反馈及时调整和改进服务。4.3乙方服务质量的保障措施：乙方应建立健全内部管理制度，加强对员工的专业培训和服务技能提升，确保服务质量的稳定和持续提升。第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服务费用总额：本合同的服务费用为人民币××万元整。5.2服务费用的支付时间表：甲方应按照本合同约定的支付时间表，向乙方支付服务费用。第八条争议解决8.1合同执行过程中的争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中的争议和纠纷。8.2双方协商解决争议的程序和期限：双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并应在三十个工作日内达成解决方案。8.3如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：任何一方如因不可抗力等原因无法履行合同的，可向对方提出解除合同的书面申请。经双方协商一致，可解除合同。9.3合同变更和解除后的权益处理：合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和书面协议的内容处理相关的权益和责任。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的司法管辖地：本合同争议解决的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的说明和执行：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的说明和执行应符合本合同的约定。第十二条合同的生效、修订和终止12.1合同的签署和生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订的程序和条件：本合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。修订后的内容与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止的条件和程序：本合同在履行期限届满或者双方协商一致解除合同后，即告终止。合同终止后，双方应按照本合同约定和书面协议的内容处理相关的权益和责任。第十三条双方声明和承诺13.1甲方对乙方服务的真实需求和配合程度的声明：甲方声明对乙方提供的服务有真实需求，并将积极配合乙方的工作，提供必要的协助。13.2乙方对提供服务能力的承诺和对甲方权益的保障：乙方承诺具备提供本合同项下服务的能力，并保证甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。第十四条附件14.1合同附件的清单和说明：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、甲方的需求说明、乙方的服务方案等。附件的说明和内容应符合本合同的约定。14.2附件的生效条件和执行：本合同附件的生效和执行应符合本合同的约定，附件的内容为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权益和责任，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与甲方或乙方发生权益关系的企业或个人。第三方包括但不限于：a)房源的所有权人、使用权人；b)客源的法定代表人、自然人；c)交易过程中的金融机构、担保机构；d)交易相关的政府部门、行业协会等。1.2第三方责任：第三方对于因其自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。甲方和乙方对于第三方的行为不承担责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房源或客源的提供；b)交易过程中的资金结算；c)交易相关的审批、登记手续办理；d)交易过程中的咨询服务等。2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的具体情形，并约定第三方的权益和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对于因其自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担的责任限额不超过其从甲方或乙方获得的利益金额。3.2甲方和乙方应根据合同履行过程中第三方的行为，合理判断第三方的责任限额，并在本合同中进行明确约定。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。4.2甲方和乙方应协助第三方完成与合同履行相关的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助办理相关手续等。第五条第三方权益的保障5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。5.2甲方和乙方应在本合同中约定第三方的权益保障措施，包括但不限于保密、知识产权保护等。第六条第三方争议解决6.1第三方如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：任何一方如因不可抗力等原因无法履行合同的，可向对方提出解除合同的书面申请。经双方协商一致，可解除合同。7.3合同变更或解除后的权益处理：合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和书面协议的内容处理相关的权益和责任。第八条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议解决的司法管辖地：本合同争议解决的司法管辖地为合同签订地人民法院。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的说明和执行：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的说明和执行应符合本合同的约定。第十条合同的生效、修订和终止10.1合同的签署和生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2