2024年度房屋租赁协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求的处理流程第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转让7.1出租人转让房屋的条件7.2承租人转让房屋的条件第八条房屋转租8.1承租人转租的条件8.2出租人对转租的同意第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋，具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以实际测量结果为准。1.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。1.4租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金，支付方式可以采用银行转账、现金等形式。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情适当调整租金，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解除租赁合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前三个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的：承租人将该房屋用于居住。3.2租赁房屋的禁止用途：承租人不得将该房屋用于从事违法、违规或者有损房屋安全、环保的活动。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还房屋并办理了相关手续，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间：租赁期满后，承租人按照约定退还房屋并办理了相关手续的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，十个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋的基本设施完好，对房屋的共用部位和共用设施进行定期检查、维修。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。5.3维修请求的处理流程：当房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。如出租人未能在规定时间内进行维修，承租人可以自行找人维修，费用由出租人承担。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人和承租人应共同购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的房屋及附属设施损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人和承租人按份额承担。第八条房屋转租8.1承租人转租的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。8.2出租人对转租的同意：出租人可以书面形式同意承租人转租，但应确保转租人不违反本合同的约定。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约行为：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约责任的具体处理方式：违约金的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构的选定：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的生效时间：通知自发送之日起视为送达，对方应当在收到通知后三个工作日内作出回应。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条附则14.1合同的附件：本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、《租赁合同》专用章等。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期：租赁期满后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁业务时，应独立承担其行为产生的后果，甲乙方不承担因第三方行为产生的任何责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，甲乙方应明确中介方的职责和义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理租赁手续等。16.2维修服务方介入：如房屋维修服务由第三方提供，甲乙方应明确维修服务方的职责和义务，包括但不限于及时响应维修请求，保证维修质量等。16.3保险公司介入：甲乙方应共同购买房屋保险，并明确保险公司的责任范围和赔偿限额，以确保房屋及附属设施的安全和保障双方的权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定其责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以避免后期纠纷。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需与第三方协商一致并书面确认。第十八条第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方权益：第三方根据本合同介入租赁业务时，享有其合同约定的权益，但不享有房屋租赁合同项下的权益。18.2甲乙方权益：甲乙方根据本合同享有租赁房屋的权益，包括但不限于居住权、使用权等。18.3权益划分争议解决：如发生第三方与甲乙方权益划分争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。19.2第三方违约责任的具体处理方式：违约金的具体金额和支付方式由甲乙方另行协商确定。第二十条甲方（出租人）与第三方的事务处理20.1甲方与第三方的事务处理：甲方应与第三方独立处理租赁业务相关的事务，包括但不限于签订相关合同、支付费用等。20.2甲方与第三方的事务处理争议：如甲方与第三方在租赁业务事务处理中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条乙方（承租人）与第三方的事务处理21.1乙方与第三方的事务处理：乙方应与第三方独立处理租赁业务相关的事务，包括但不限于签订相关合同、支付费用等。21.2乙方与第三方的事务处理争议：如乙方与第三方在租赁业务事务处理中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止：租赁期满后，或甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入的，第三方不再享有本合同项下的权益。第二十三条附则23.1附件：本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、《租赁合同》专用章等。23.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.3合同终止：租赁期满后，本合同即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：《租赁合同》专用章附件三：租金支付证明附件四：房屋维修记录附件五：房屋保险单附件六：中介服务协议附件七：维修服务协议附件八：保险公司提供的保险条款附件九：房屋转租协议附件十：第三方服务协议附件一：《房屋所有权证》复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出租人对租赁房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证是确认房屋所有权的重要文件，复印件应清晰可见，以证明出租人对房屋的所有权。附件二：《租赁合同》专用章详细要求：合同专用章用于盖章确认合同条款，确保合同的法律效力。附件说明：租赁合同专用章是双方确认合同条款的标志，用于在合同上盖章，证明合同的有效性。附件三：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件说明：租金支付证明用于证明承租人按照约定支付租金，避免因租金支付问题产生的争议。附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等相关信息。附件说明：房屋维修记录用于跟踪和管理房屋的维修情况，确保房屋的居住安全。附件五：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已购买保险。附件说明：房屋保险单是保障房屋及附属设施安全的文件，复印件应清晰可见，以证明房屋已投保。附件六：中介服务协议详细要求：提供中介服务协议的复印件，明确中介服务的责任和义务。附件说明：中介服务协议是中介方与甲乙方之间的协议，用于明确中介方的职责和义务，以及双方的权利和义务。附件七：维修服务协议详细要求：提供维修服务协议的复印件，明确维修服务方的责任和义务。附件说明：维修服务协议是维修服务方与甲乙方之间的协议，用于明确维修服务方的职责和义务，以及双方的权利和义务。附件八：保险公司提供的保险条款详细要求：提供保险公司的保险条款，明确保险责任范围和赔偿限额。附件说明：保险公司提供的保险条款是保险合同的重要组成部分，用于明确保险责任范围和赔偿限额，以及双方的权利和义务。附件九：房屋转租协议详细要求：提供房屋转租协议的复印件，明确承租人转租的条件和责任。附件说明：房屋转租协议是承租人与第三方之间的协议，用于明确承租人转租的条件和责任，以及双方的权利和义务。附件十：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，明确第三方的责任和义务。附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的协议，用于明确第三方的责任和义务，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方利益受损。3.甲方未按照约定履行保险购买义务，导致房屋损失无法得到赔偿。4.乙方未按照约定支付租金，导致甲方权益受损。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或第三方权益受损。6.乙方未按照约定转租房屋，导致甲方权益受损。7.第三方未