房屋转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋转让合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号码2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号码3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋转让手续及费用6.1转让手续6.2转让费用第七条房屋权属转移及相关税费7.1权属转移所需税费7.2税费承担方式第八条房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修范围8.3维修费用承担第九条房屋使用及管理9.1使用范围9.2管理责任第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层室，具体户型为室厅卫。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号码：2.3转让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号码：3.3受让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：房屋转让总价为人民币X万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付转让价款。4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起X个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给受让方。5.2过户时间：受让方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。第六条房屋转让手续及费用6.1转让手续：双方应共同配合完成房屋转让所需的手续，包括但不限于房屋买卖合同、产权过户手续等。6.2转让费用：双方应承担各自应缴纳的转让费用，包括但不限于房屋交易税费、过户手续费等。第七条房屋权属转移及相关税费7.1权属转移所需税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方式：根据法律法规规定和政策要求，双方按照相关规定承担各自应缴纳的税费。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体：转让方在过户前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。过户后，受让方承担房屋的日常维护和保养责任。8.2维修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。8.3维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担。第九条房屋使用及管理9.1使用范围：受让方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2管理责任：受让方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付转让价款、未按约定时间完成过户手续等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业标准，履行其在房屋转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内享受相关权益。第二条第三方介入后的合同修正2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成房屋转让，中介方应按照甲乙方的指示和合同约定，提供房源信息、带看房源、协调交易双方、办理过户手续等服务。2.2评估方介入：如甲乙方选择评估方对房屋进行评估，评估方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋评估报告。2.3过户机构介入：如甲乙方选择过户机构办理房屋过户手续，过户机构应按照甲乙方的要求，高效、公正地完成过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙方收取相应的服务费用。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定和第三方的要求，支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将服务费用支付给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于甲乙方的直接经济损失、中介费用、评估费用等。4.3赔偿限额：第三方的赔偿限额为其收取的servicefees（服务费用）的X倍，但不超过人民币X万元整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：包括但不限于未按约定时间提供服务、未按约定标准提供服务、未按约定履行义务等。6.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同各方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋建筑设计图纸附件五：房屋评估报告附件六：房屋交易税费清单附件七：过户手续相关文件附件八：物业管理有限公司提供的物业合同及物业管理费收费标准附件九：房屋维修记录附件十：其他可能影响房屋转让的重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件说明：本附件用于证明转让方对房屋享有合法的所有权，是房屋转让的基础文件。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求：房屋共有权证原件及复印件，证明房屋共有权人的身份及份额。附件说明：如房屋为共有财产，本附件用于证明共有权人的身份及其在房屋转让过程中的权利和义务。附件三：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件及复印件，证明房屋土地使用权的合法性。附件说明：本附件用于证明转让方对房屋土地使用权的合法性，是房屋转让的重要文件之一。附件四：房屋建筑设计图纸详细要求：房屋建筑设计图纸原件及复印件，详细描述房屋的结构和设计。附件说明：本附件用于指导房屋的维修、改造和扩建等活动，确保房屋的合法使用。附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告原件及复印件，详细描述房屋的价值评估。附件六：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单原件及复印件，详细列明房屋转让过程中所需缴纳的税费。附件说明：本附件用于明确房屋转让过程中各方应承担的税费，避免纠纷。附件七：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件原件及复印件，包括过户申请表、身份证明文件等。附件说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保房屋权属的合法转移。附件八：物业管理有限公司提供的物业合同及物业管理费收费标准详细要求：物业合同及物业管理费收费标准原件及复印件，详细描述物业管理的条款和费用。附件说明：本附件用于明确物业管理的责任和费用，保障甲乙双方的合法权益。附件九：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录原件及复印件，详细记录房屋的维修历史和状况。附件十：其他可能影响房屋转让的重要文件详细要求：其他可能影响房屋转让的重要文件原件及复印件，包括但不限于相邻权人的同意书、共有权人的授权书等。附件说明：本附件用于确保房屋转让过程中，不存在影响房屋权属转移的法律障碍。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让价款、未按约定时间完成过户手续、未按约定履行维修责任等。责任认定标准：根据本合同的约定和法律法规的规定，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果受让方未能在本合同签订之日起X个工作日内支付转让价款，则构成违约。违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金为转让价款的X%。2.如果转让方未能在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋交付，则构成违约。违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金为房屋交付价的X%。3.如果转让方未能在本合同签订之日起X个工作日内履行维修责任，导致房屋交付时存在缺陷，则构成违约。违约方应承担修复缺陷的费用，并支付违约金。全文完。房屋转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：第二条：房屋基本信息2.1物业位置：2.2物业面积：2.3物业结构：2.4物业所有权性质：第三条：转让事宜3.1转让价格：3.2付款方式及期限：3.3税费承担：第四条：交付及过户4.1交付日期：4.2过户手续：4.3物业现状：第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.2乙方权利与义务：第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：6.2解除条件：第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2诉讼管辖：第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同继承：第十条：其他约定10.1物业保险：10.2物业维修：10.3物业租赁：第十一条：附件11.1房屋所有权证：11.2土地使用权证：11.3其他重要文件：第十二条：签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条：日期13.1签订日期：第十四条：有效范围14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（受让方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：物业位置：具体到街道、门牌号物业面积：平方米物业结构：如住宅、别墅等物业所有权性质：如国有、集体等第二条：房屋基本信息2.1物业位置：物业所在城市：物业所在区域：物业具体位置：街道、门牌号2.2物业面积：住宅面积：平方米其他面积：平方米（如有）2.3物业结构：房屋户型：如一室一厅、两室一厅等建筑结构：如钢筋混凝土、砖混等2.4物业所有权性质：房屋所有权性质：如国有、集体等土地使用权性质：如国有、集体等第三条：转让事宜3.1转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式及期限：付款方式：如现金、转账等付款期限：自本合同签订之日起至3.3税费承担：双方按照法律法规规定承担相应税费第四条：交付及过户4.1交付日期：物业交付日期：自本合同签订之日起至4.2过户手续：双方应按照法律法规规定，办理物业过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续办理的具体流程和费用由双方协商承担。4.3物业现状：物业现状：如新建、二手等物业质量：如完好、需要维修等第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应保证物业符合法律法规及市场交易要求，不存在任何法律障碍；甲方应按照合同约定履行交付及过户手续；甲方应承担物业过户所需支付的费用；5.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付转让价格；乙方应协助甲方办理物业过户手续；乙方应承担物业过户所需支付的费用；乙方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任；第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更；6.2解除条件：双方协商一致解除；一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行交付及过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%；甲方未按照合同约定保证物业权属清晰的，应承担相应的法律责任；7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%；乙方未按照合同约定协助甲方办理物业过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同终止条件：双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他终止条件；9.3合同继承：本合同在终止后，如无相反约定，甲乙双方应对物业的权利义务进行继承。第十条：其他约定10.1物业保险：双方应按照法律法规规定，对物业进行保险，并相互告知保险情况；10.2物业维修：乙方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任；10.3物业租赁：如物业在转让过程中存在租赁关系，双方应协商处理租赁事宜，本合同的签订不影响租赁合同的履行。第十一条：附件11.1房屋所有权证：附件名称：房屋所有权证附件编号：附件份数：11.2土地使用权证：附件名称：土地使用权证附件编号：附件份数：11.3其他重要文件：附件名称：附件编号：附件份数：第十二条：签字盖章12.1甲方签字：甲方盖章：12.2乙方签字：乙方盖章：第十三条：日期13.1签订日期：第十四条：有效范围14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，按照法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：中介服务方：提供房屋买卖信息及咨询服务的个人或机构；评估机构：对物业进行价值评估的个人或机构；过户机构：负责办理物业过户手续的行政机关或其指定的机构；贷款机构：为乙方提供购房贷款的个人或机构；其他参与房屋转让过程的个人或机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等；第三方介入应按照法律法规及市场交易规则进行，确保合同的合法性、有效性；2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保房屋转让过程的顺利进行；第三方应保证其提供的服务符合法律法规及市场交易要求，不存在任何法律障碍；第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任；2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同约定的范围内；第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法履行或产生损失的责任；2.4第三方selection_25_placeholder选择：甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的服务及保障；甲乙双方有权要求第三方提供服务收费标准、服务内容、服务期限等；第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务，并确保服务符合甲方的利益；第三方不应未经甲方同意，向乙方提供与甲方利益相悖的服务；3.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务符合乙方的利益；第三方不应未经乙方同意，向甲方提供与乙方利益相悖的服务；第四条：第三方介入的变更及解除4.1第三方介入变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的内容、方式、期限等；变更事项应在本合同中明确，并经甲乙双方签字盖章确认；4.2第三方介入解除：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入；解除事项应在本合同中明确，并经甲乙双方签字盖章确认；第五条：第三方的违约责任5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失；第三方未按照法律法规及市场交易要求提供服务的，应承担相应的法律责任；5.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同约定的范围内；第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法履行或产生损失的责任；第六条：争议解决6.1第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；7.2合同终止条件：双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他终止条件；7.3合同继承：本合同在终止后，如无相反约定，甲乙双方应对物业的权利义务进行继承。第八条：其他约定8.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担；8.2第三方服务保证：第三方应提供服务质量保证，确保服务达到甲乙双方的预期效果；8.3第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第九条：签字盖章9.1甲方签字：甲方盖章：9.2乙方签字：乙方盖章：第十条：日期10.1签订日期：第十一条：有效范围11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，按照法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对物业拥有所有权的法律文件。附件应提供原件或经官方认证的复印件。附件应包含物业的具体位置、面积、结构等信息。附件二：土地使用权证附件说明：土地