二零二四版物业服务管理合同：小区绿化与维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业服务管理合同：小区绿化与维护本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：小区业主委员会1.2乙方：物业管理公司第二条：合同范围与服务内容2.1乙方负责小区绿化范围内的绿化植物的种植、养护、修剪、施肥、浇水等工作。2.2乙方负责小区公共区域的环境卫生维护，包括道路、广场、游乐场所等。第三条：服务标准与要求3.1绿化植物的种植、养护、修剪等应符合国家及地方的相关规定和标准。3.2环境卫生维护应达到国家卫生城市标准，保证公共区域的整洁、卫生。第四条：服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为三年。4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。第五条：服务费用5.1甲方应按照约定的标准和数量向乙方支付服务费用。5.2服务费用的支付方式、时间由双方协商确定。第六条：双方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。6.2乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务人员。第七条：违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权停止服务。7.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时改正。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。9.2合同的变更或解除不影响乙方已发生的费用和权益。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同期满前，如双方同意提前终止或解除合同，应签订书面协议。第十二条：法律法规与政策12.1本合同的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方可根据实际情况，在补充协议中约定其他与本合同有关的事项。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：服务项目明细表、服务费用支付明细表等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围与服务内容2.1乙方负责小区绿化范围内的绿化植物的种植、养护、修剪、施肥、浇水等工作，确保绿化植物的健康生长，维护小区的绿化环境。2.3乙方负责小区公共设施的维护和管理，包括照明、排水、供暖等设施，确保设施的正常运行和使用。第三条：服务标准与要求3.1绿化植物的种植、养护、修剪等应符合国家及地方的相关规定和标准，确保绿化植物的品种、规格、种植密度等符合设计要求。3.2环境卫生维护应达到国家卫生城市标准，保证公共区域的整洁、卫生，及时清理垃圾，保持公共设施的清洁。3.3公共设施的维护和管理应确保设施的正常运行和使用，定期进行检查和保养，及时修复损坏的设施，保障小区居民的生活质量。第四条：服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为三年。4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。第五条：服务费用5.1甲方应按照约定的标准和数量向乙方支付服务费用。服务费用包括但不限于绿化植物的种植、养护、修剪等费用，环境卫生维护费用，公共设施的维护和管理费用。5.2服务费用的支付方式、时间由双方协商确定，可在合同中约定支付周期和支付方式，如每月支付或每季度支付等。第六条：双方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。甲方应积极参与和配合乙方的管理工作，共同维护小区的和谐稳定。6.2乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务人员，以确保服务的质量和效果。乙方应按照合同约定提供服务，及时响应甲方的需求和要求，解决甲方提出的问题。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付应付费用。甲方应在乙方恢复服务后支付所有欠款及可能的额外费用。7.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方及时改正，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应在甲方要求的时间内纠正问题，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果双方在协商过程中无法达成一致意见，可申请调解或仲裁解决。8.2如果调解或仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。任何一方提出变更或解除合同的要求时，应提前书面通知对方。9.2合同的变更或解除不影响乙方已发生的费用和权益。如果合同解除，乙方应按照甲方的要求移交给甲方所有与合同有关的文件、资料和财产。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露或泄露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务，直至另一方书面同意解除保密义务。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止或解除后，本合同约定的权利和义务立即终止。11.2在合同期满前，如双方同意提前终止或解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定处理与合同有关的财务和资产问题。第十二条：法律法规与政策12.1本合同的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国法律法规。如果合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。12.2如果政策变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据政策变化调整合同内容或采取其他措施，以保证合同的合法性和有效性。第十三条：其他约定13.1双方可根据实际情况，在补充协议中约定其他与本合同有关的事项。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。其他条款仍然有效，双方应继续履行。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：服务项目明细表、服务费用支付明细表、小区绿化植物品种和数量清单、公共设施维护管理清单等。14.2附件中的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方应按照附件中的内容履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方、维修方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于客观需要或双方协商一致，第三方参与合同的履行或提供相关服务。第二条：第三方介入的情形和条件2.1第三方介入的情形包括但不限于：技术咨询、专业评估、法律咨询、维修服务、紧急救援等。2.2第三方介入的条件是：必须经过甲方和乙方的书面同意；第三方应具备相应的资质和能力；第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并对其提供的服务质量和服务效果负责。3.2第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条：甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方的介入，确保第三方能够顺利提供服务。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和服务效果进行监督和评价，并及时提出意见和建议。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1如果第三方介入导致合同内容的变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。5.2如果第三方介入导致合同履行期限的延长，甲方和乙方应签订书面协议，延长合同的有效期。第六条：第三方责任限额6.1第三方介入的行为和结果应符合合同约定和法律法规的要求。如果第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。6.2甲方和乙方应尽力减少第三方的责任限额，可以通过合同约定、书面协议等方式明确第三方的责任范围和责任限额。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，应以本合同为准。第三方不应直接与甲方、乙方发生合同关系，所有合同事项均应以本合同为准。7.2第三方与甲方、乙方之间的沟通和协调，应通过甲方和乙方进行。第三方不应直接与甲方、乙方进行沟通和协调，以免产生误解和争议。第八条：第三方退出8.2如果第三方自愿退出，甲方和乙方应签署书面协议，明确退出的条件和后果。第九条：第三方介入的记录和归档9.1甲方和乙方应详细记录第三方介入的情况，包括介入的原因、时间、地点、服务内容、费用等。9.2甲方和乙方应将第三方介入的相关文件和资料归档，以便日后查询和追溯。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在介入过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息保密，不得向任何第三方披露或泄露。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效，第三方应继续履行保密义务，直至甲方和乙方书面同意解除保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目，包括绿化植物的种植、养护、修剪等费用明细。附件二：服务费用支付明细表详细列出服务费用的支付方式、时间及金额等信息。附件三：小区绿化植物品种和数量清单详细列出小区绿化植物的品种、数量、种植位置等。附件四：公共设施维护管理清单详细列出公共设施的名称、数量、维护标准等。附件五：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件六：第三方服务提供者服务协议详细列出第三方服务提供者与甲方、乙方之间的服务协议内容，包括服务范围、质量标准、费用等。附件七：合同履行过程中的变更协议如有合同履行过程中的变更，需提供变更协议。附件八：违约行为记录表记录甲方、乙方及第三方在合同履行过程中的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务。5.甲方、乙方未履行合同约定的协调和管理义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付应付费用。甲方应在乙方恢复服务后支付所有欠款及可能的额外费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时改正，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应在甲方要求的时间内纠正问题，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方应在甲方和乙方要求的时间内纠正问题，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。4.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.甲方、乙方未履行合同约定的协调和管理义务，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。全文完。二零二四版物业服务管理合同：小区绿化与维护1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2小区绿化1.3物业服务管理1.4维护工作第二条合同范围与服务内容2.1绿化管理2.2绿化维护2.3绿化改善2.4绿化相关设施管理第三条服务标准与质量要求3.1绿化养护标准3.2绿化植物种类与配置3.3绿化环境整洁度3.4绿化设施完好率第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3合同续签条件第五条服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行6.1物业公司的义务6.2业主的义务6.3合同履行过程中的变更第七条维修资金的管理和使用7.1维修资金的筹集7.2维修资金的管理7.3维修资金的使用第八条保修责任8.1物业公司的保修责任8.2业主的保修责任第九条违约责任9.1物业公司的违约行为9.2业主的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的善后处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的签署日期14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为小区业主大会或其合法授权的代表机构，乙方为物业服务管理公司。1.2小区绿化小区绿化包括小区内的树木、花卉、草坪等植物及其配套设施。1.3物业服务管理物业服务管理指乙方按照合同约定，对小区绿化进行养护、维修、改善等工作。1.4维护工作维护工作指乙方对小区绿化进行日常养护、定期维修、应急处理等工作，确保绿化环境的正常运行。第二条合同范围与服务内容2.1绿化管理乙方负责对小区绿化进行整体管理，包括植物的选种、种植、修剪、施肥、浇水等工作。2.2绿化维护乙方负责对小区绿化进行日常维护，确保植物生长良好，环境整洁。2.3绿化改善乙方根据小区绿化实际情况，提出改善方案，经甲方同意后实施。2.4绿化相关设施管理乙方负责对小区绿化设施进行管理，包括绿化灌溉系统、座椅、垃圾桶等设施的维护、更换等工作。第三条服务标准与质量要求3.1绿化养护标准乙方向甲方提供符合国家相关标准和行业规范的绿化养护服务。3.2绿化植物种类与配置乙方根据小区特点和业主需求，选择适宜的植物种类进行种植，注重植物的色彩、形态、高低搭配，营造出优美的绿化环境。3.3绿化环境整洁度乙方确保绿化区域内的环境卫生，定期清理垃圾，修剪枯枝败叶，保持绿化环境的整洁。3.4绿化设施完好率乙方负责绿化设施的维护和更换，确保设施的正常使用，绿化设施完好率不低于95%。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。4.3合同续签条件合同续签应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方可在合同期满前____个月协商续签事宜。第五条服务费用5.1服务费用计算乙方根据小区绿化面积、服务内容、市场行情等因素，计算出服务费用，报甲方审批。5.2费用支付方式甲方按照合同约定的服务费用，通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。5.3费用调整机制合同期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第六条合同的履行6.1物业公司的义务乙方按照合同约定，提供优质、高效的绿化服务，确保绿化环境的整洁美观。6.2业主的义务甲方按照合同约定，按时支付服务费用，协助乙方开展绿化管理工作。6.3合同履行过程中的变更合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前____天通知对方，并经双方协商一致后实施。第八条维修资金的管理和使用8.1维修资金的筹集维修资金由甲方按照业主大会决议的规定筹集，专用于小区绿化设施的维修、更换等费用。8.2维修资金的管理维修资金应纳入甲方管理，设立独立的账户，专款专用，不得挪用。8.3维修资金的使用维修资金的使用需经过甲方审批，乙方提供维修预算和实施方案，甲方审核同意后实施。第九条保修责任9.1物业公司的保修责任乙方对其提供的绿化服务设施和工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。9.2业主的保修责任甲方对小区绿化设施进行合理使用，如因使用不当导致设施损坏，甲方承担相应的维修责任。第十条违约责任10.1物业公司的违约行为乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。10.2业主的违约行为甲方未按照合同约定支付服务费用，或干涉乙方正常工作的，乙方有权要求甲方支付费用或承担违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前____天通知对方，并经双方协商一致后实施。11.2合同终止条件合同期满，或双方协商一致终止合同的，合同即告终止。11.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应将绿化设施、资料等交还甲方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。12.3保密信息的例外情况法律要求或双方另有约定的情况除外。第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____省/市的相关法律法规。13.2争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：____等。14.2合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方无法履行合同义务。（2）甲方或乙方认为第三方能更好地履行合同义务。（3）法律、法规规定需要第三方介入的情况。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）绿化设施的维修、更换。（2）绿化服务的评估、咨询。（3）合同争议的调解、仲裁。第十六条第三方选择与委托16.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订委托协议。16.2委托协议应明确第三方的义务、责任及报酬等事项。16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能合法合规地履行合同义务。第十七条第三方责任与权利17.1第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。17.4第三方不得将其义务转委托给其他单位或个人。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。18.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。18.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、材料费用等，由甲乙双方按照约定承担。19.2第三方因违约、侵权或其他原因给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3甲乙双方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达成后，或合同履行完毕后，甲乙双方可协商终止第三方介入。20.2终止第三方介入后，第三方应将相关资料、设施等交还甲乙双方，并办理相关手续。20.3甲乙双方应按照约定支付第三方相应的报酬，并扣除已支付的费用。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息保密，不得泄露给第三方。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十二条合同的变更与终止22.1第三方介入不影响本合同的变更和终止。22.2合同变更或终止后，第三方介入的相关条款相应调整。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国的法律。23.2因第三方介入产生的争议，可按照本合同争议解决的方式进行解决。第二十四条其他条款24.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的委托协议、费用明细等。24.2本合同的签署日期为____年____月____日。24.3本合同的生效日期为签署之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区绿化设计方案详细描述绿化植物的种类、数量、种植位置、灌溉系统等信息。附件二：绿化服务费用明细表详细列出绿化服务的各项费用，包括植物采购费、养护费、维修费等。附件三：绿化设施维修更换标准详细说明绿化设施的维修更换标准，包括更换的条件、程序、费用等。附件四：绿化服务质量评估标准详细列出绿化服务的质量评估指标，如绿化植物的成活率、死亡率、病虫害防治等。附件五：合同履行过程中的变更协议当合同履行过程中出现变更时，双方签署的变更协议。附件六：第三方介入的委托协议明确第三方的服务内容、责任、义务、报酬等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供绿化服务。3.乙方未按照委托协议提供第三方服务。4.第三方未按照委托协议提供服务。5.甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.乙方未按照合同约定提供绿化服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。3.乙方未按照委托协议提供第三方服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照委托协议提供服务，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.甲方或乙方未履行合同约定的保密义务，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同服务费用的____%。2.若乙方未按照合同约定提供绿化服务，甲方可以要求乙方改正或赔偿，赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度确定。3.若乙方未按照委托协议提供第三方服务，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度确定。4.若第三方未按照委托协议提供服务，乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约程度和乙方损失程度确定。5.若甲方或乙方未履行合同约定的保密义务，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担赔偿责任。全文完。二零二四版物业服务管理合同：小区绿化与维护2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2物业服务范围1.3小区绿化与维护第二条：合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条：物业服务公司的义务与责任3.1绿化管理3.1.1设计与规划3.1.2种植与养护3.1.3病虫害防治3.2小区维护3.2.1公共设施维护3.2.2环境卫生管理3.2.3安全巡查第四条：业主的义务与责任4.1遵守物业管理规定4.2配合物业服务公司工作4.3支付物业服务费用第五条：物业服务费用5.1收费标准5.2支付方式5.3费用调整第六条：服务质量与标准6.1绿化服务质量6.2维护服务质量6.3服务满意度调查第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1物业服务公司的违约行为8.2业主的违约行为第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：合同的签字与盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章日期第十三条：附件13.1绿化与维护详细计划13.2公共设施清单13.3服务费用明细第十四条：其他约定14.1补充条款14.2修订条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方：小区业主委员会乙方：物业服务公司1.2物业服务范围本合同所指物业服务范围包括：小区绿化、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理等。1.3小区绿化与维护1.3.1绿化管理包括：绿化带设计与规划、树木种植与养护、绿化带卫生清洁等。1.3.2维护管理包括：小区公共设施的日常维护保养、公共区域的安全巡查等。第二条：合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第三条：物业服务公司的义务与责任3.1绿化管理3.1.1设计与规划物业服务公司应根据小区特点和业主需求，制定合理的绿化带设计与规划。3.1.2种植与养护物业服务公司应按照绿化设计方案，负责小区内树木、花草的种植和养护工作，确保植物生长健康。3.1.3病虫害防治物业服务公司应定期进行绿化带病虫害防治，及时处理突发病虫害事件，保障绿化带的植物安全。3.2小区维护3.2.1公共设施维护物业服务公司应定期对小区内的公共设施进行巡查、维护和保养，确保设施的正常运行。3.2.2环境卫生管理物业服务公司应负责小区内的环境卫生管理工作，保证公共区域的清洁卫生。3.2.3安全巡查物业服务公司应加强小区的安全巡查工作，发现安全隐患及时整改，确保小区的安全稳定。第四条：业主的义务与责任4.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理制度和小区公共秩序，配合物业服务公司的工作。4.2配合物业服务公司工作业主应积极配合物业服务公司进行绿化管理、公共设施维护等工作。4.3支付物业服务费用业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。第五条：物业服务费用5.1收费标准物业服务费用根据小区实际情况和市场行情制定，具体收费标准如下：（1）绿化管理费用：____元/月·平方米；（2）公共设施维护费用：____元/月·平方米；（3）环境卫生管理费用：____元/月·平方米；（4）安全管理费用：____元/月·平方米。5.2支付方式业主可通过转账、现金等方式支付物业服务费用。5.3费用调整物业服务公司应于每年12月31日前，向业主委员会提出下一年度的物业服务费用调整方案。如遇特殊情况，物业服务公司可提前向业主委员会提出费用调整申请。第六条：服务质量与标准6.1绿化服务质量物业服务公司应按照绿化管理服务标准，提供优质的绿化服务。6.2维护服务质量物业服务公司应按照公共设施维护服务标准，提供优质的维护服务。6.3服务满意度调查物业服务公司应定期进行服务满意度调查，了解业主对绿化管理与维护服务的满意度，并根据调查结果进行改进。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，物业服务公司应完成当前合同期的服务事项。第八条：违约责任8.1物业服务公司的违约行为物业服务公司未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.1.1未能按照约定提供绿化管理服务的，应按照实际未提供服务的面积和时间，向业主支付违约金；8.1.2未能按照约定提供公共设施维护服务的，应按照实际未提供服务的设施数量和时间，向业主支付违约金；8.1.3未能按照约定提供环境卫生管理服务的，应按照实际未提供服务的区域和时间，向业主支付违约金；8.1.4未能按照约定提供安全巡查服务的，应按照实际未提供服务的区域和时间，向业主支付违约金。8.2业主的违约行为业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.2.1未能按照约定支付物业服务费用的，应按照实际未支付的费用金额，向物业服务公司支付违约金；8.2.2未能按照约定配合物业服务公司工作的，应承担因此给物业服务公司造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件合同暂停的条件如下：10.2.1双方协商一致暂停合同的；10.2.2法律法规规定暂停合同的；10.2.3其他不可抗力因素导致合同暂停的。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：10.3.1合同有效期届满，双方未续签的；10.3.2双方协商一致解除合同的；10.3.3法律法规规定解除合同的；10.3.4其他不可抗力因素导致合同终止的。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的签字与盖章12.1签字盖章要求本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。12.2签字盖章日期双方应在合同的一页签字盖章，并注明日期。第十三条：附件13.1绿化与维护详细计划附件中应包括绿化带设计方案、植物种植清单、绿化养护计划等。13.2公共设施清单附件中应包括小区公共设施的名称、数量、型号、安装位置等。13.3服务费用明细附件中应详细列出物业服务费用的计算方式和明细。第十四条：其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2修订条款本合同如有变更，应以书面形式修订，并由双方签字盖章。14.3未尽事宜本合同以外的其他事项，双方应本着公平、公正、合理的原则，另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、维修保养单位等。第二条：第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决时；2.1.2合同履行过程中出现不可抗力因素，影响合同的正常履行；2.1.3法律法规规定或双方约定需要第三方介入的情形。第三条：第三方选择的程序3.1甲方和乙方应共同协商选择第三方；3.2甲方和乙方应根据第三方的专业性、信誉度、收费标准等因素进行选择；3.3甲方和乙方选择第三方后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条：第三方的义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行相应的义务；4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规；4.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任；5.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；5.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属关系；6.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不得违反法律法规和公序良俗；6.3甲方和乙方应对第三方的工作给予必要的协助和支持。第七条：第三方介入后的争议解决7.1若第三方介入后，甲乙双方仍无法解决争议的，可按照合同约定的争议解决方式进行解决；7.2若合同中未约定争议解决方式，甲乙双方可协商选择合适的争议解决方式；7.3若协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更与解除的条件、程序和违约责任，按照本合同第七条和第八条的规定执行。第九条：第三方介入后的保密条款9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方；9.2若第三方泄露甲乙双