医疗保健机构不动产管理策略

医疗保健机构不动产管理策略合同编号：__________合同双方：甲方：（医疗保健机构全称）地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方：（物业管理公司全称）地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为一家依法成立的医疗保健机构，乙方为一家具备专业资质的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方不动产管理事项达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方负责甲方不动产的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施维修、安全保障、环境整治等。1.2乙方应确保甲方不动产的安全与合规，遵循国家及地方相关法律法规，维护甲方合法权益。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签订书面续约协议。三、服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务内容与标准》文件，提供相应服务。3.2乙方应及时响应甲方的合理需求，确保服务质量，提高甲方满意度。四、费用与支付4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理费用明细》文件，收取相应的物业管理费用。4.2甲方应按照双方约定的支付方式和时间，及时支付乙方服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理服务内容与标准》2.《物业管理费用明细》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付乙方服务费用；2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准；3.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.医疗保健机构：指依法成立的提供医疗保健服务的机构。2.不动产管理：指对医疗保健机构所拥有的不动产进行日常维护、维修、安全保障等工作。3.物业管理公司：指具备专业资质，提供物业管理服务的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所