旅游地产二手房交易模板

旅游地产二手房交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人身份证号码：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人身份证号码：__________鉴于甲方是旅游地产二手房的卖方，乙方是旅游地产二手房的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方向甲方购买旅游地产二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑结构、面积、附属设施等具体情况见附件一。第二条交易价格2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付房价款的__________%。（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付房价款的__________%。（3）剩余房价款乙方在房屋交付之日起五个工作日内支付。3.3乙方未按照本合同约定的付款时间、数额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。4.3房屋交付及过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量保修责任。5.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：土地使用权证复印件4.附件四：房屋规划用途说明5.附件五：房屋建筑结构、面积、附属设施等具体情况说明6.附件六：房屋质量检测报告7.附件七：房屋过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、数额支付房价款的，视为违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后未在规定时间内解决的，视为违约。4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按照约定时间支付剩余房价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.旅游地产二手房：指在旅游区域内，已取得房屋所有权证和土地使用权证的存量住宅。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的房价款的一定比例作为诚意金。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金额，按照本合同约定比例计算。4.房屋交付：指甲方将房屋及相关证件正式移交给乙方。5.房屋过户：指将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并根据保修政策进行维修。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，