二零二四年度房屋买卖合同的房屋交付和产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同的房屋交付和产权转移本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条交付时间及条件2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条产权转移时间及条件3.1产权转移时间3.2产权转移条件3.3产权转移手续第四条房屋交付前的费用承担4.1房屋交付前的税费4.2房屋交付前的物业管理费4.3房屋交付前的维修费用第五条房屋交付后的维修责任5.1保修期内维修责任5.2保修期外维修责任第六条产权转移后的税费承担6.1产权转移税费6.2过户税费第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2房屋交付确认书10.3产权转移登记申请书第十一条其他约定11.1房屋交付前后的物业服务11.2房屋交付前后的配套设施第十二条双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条双方信息保密14.1卖方信息保密14.2买方信息保密14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层第二条交付时间及条件2.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方2.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及配套设施设备齐全、功能正常；房屋内外环境整洁、卫生达标。2.3交付手续：双方应按照本合同约定的交付时间，到房屋现场办理交付手续。卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，买方应支付房屋价款及related税费。第三条产权转移时间及条件3.1产权转移时间：双方约定于年月日前，到不动产登记机构办理产权转移登记手续3.2产权转移条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；买方应按本合同约定支付房屋价款及相关税费。3.3产权转移手续：双方应共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续，提交相关证明文件和资料。第四条房屋交付前的费用承担4.1房屋交付前的税费：包括房产税、土地增值税等，由卖方承担。4.2房屋交付前的物业管理费：由卖方承担至交付之日止。4.3房屋交付前的维修费用：由卖方承担。第五条房屋交付后的维修责任5.1保修期内维修责任：卖方对房屋及配套设施设备进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规规定执行。5.2保修期外维修责任：卖方对房屋及配套设施设备进行维修，维修费用由双方协商解决。第六条产权转移后的税费承担6.1产权转移税费：包括契税、印花税等，由买方承担。6.2过户税费：包括过户手续费等，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋，或者房屋交付后存在质量问题，或者未按照约定办理产权转移登记手续的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房屋价款及相关税费，或者未按照约定接收房屋的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方仍可选择仲裁或诉讼解决。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同终止的情形按照相关法律法规的规定执行。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2房屋交付确认书10.3产权转移登记申请书10.4房屋及配套设施设备清单10.5其他相关文件第十一条其他约定11.1房屋交付前后的物业服务：物业服务由买方承担，费用按照物业管理规定执行。11.2房屋交付前后的配套设施：房屋交付时，配套设施应达到使用标准。如未达到标准，卖方应负责整改。第十二条双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋及配套设施设备的功能正常。12.1.3承担房屋交付前的税费、物业管理费和维修费用。12.2买方的权利和义务12.2.1按照约定支付房屋价款及相关税费。12.2.2按照约定接收房屋，并承担房屋交付后的维修费用。12.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条双方信息保密14.1卖方信息保密：买方应对卖方的商业秘密和个人信息予以保密。14.2买方信息保密：卖方应对买方的商业秘密和个人信息予以保密。14.3保密期限：双方信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方双方协商一致，可以邀请第三方参与，以协助完成合同的履行。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供服务、咨询、监督等方式参与本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务，协助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料，以确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式承担。4.2如果第三方因提供服务而产生额外费用，应由第三方自行承担。第五条第三方责任的限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的合同履行争议不承担责任。5.2第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，但不对甲乙方因履行合同而产生的损失承担责任。5.3第三方对其员工的行为和言论承担责任，但不对甲乙方因履行合同而产生的间接损失承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同履行关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的指示和要求，不影响甲乙方之间的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件按照甲乙方的约定执行。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关证明文件和资料交给甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方因提供服务而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1如第三方未按照本合同约定提供服务，或甲乙方与第三方之间发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同的生效、变更和终止，按照甲乙方的约定执行。第十一条其他约定11.1本合同的附件、补充协议等，如有涉及第三方介入的，按照本部分的规定执行。11.2本合同的修改和解除，不影响本部分的适用。第十二条双方信息保密12.1第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋交付确认书附件3：产权转移登记申请书附件4：房屋及配套设施设备清单附件5：付款凭证附件6：收款凭证附件7：物业服务合同附件8：维修服务合同附件9：保险合同附件10：交易过程中的其他相关文件附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同详细列出了房屋的基本信息、交付时间及条件、产权转移时间及条件、房屋交付前的费用承担、房屋交付后的维修责任、产权转移后的税费承担、违约责任等内容。附件2：房屋交付确认书详细要求：本确认书由甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等，作为房屋交付的证据。附件3：产权转移登记申请书详细要求：本申请书用于申请产权转移登记，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、产权转移的时间等。附件4：房屋及配套设施设备清单详细要求：本清单详细列出了房屋及配套设施设备的情况，包括品牌、型号、数量等。附件5：付款凭证详细要求：本凭证用于证明甲乙双方支付房屋价款及相关税费的情况。附件6：收款凭证详细要求：本凭证用于证明甲乙双方收取房屋价款及相关税费的情况。附件7：物业服务合同详细要求：本合同明确了物业服务的范围、费用、服务期限等内容。附件8：维修服务合同详细要求：本合同明确了维修服务的范围、费用、服务期限等内容。附件9：保险合同详细要求：本合同明确了保险的类型、保险金额、保险期限等内容。附件10：交易过程中的其他相关文件详细要求：本文件包括交易过程中产生的其他重要文件，如评估报告、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋存在质量问题。3.