房产租赁合同：旅行社租赁协议

房产租赁合同：旅行社租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产出租给乙方使用。房产的具体面积、结构、设施等详见附件。1.2乙方向甲方租赁该房产的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并支付所有欠款。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并按照双方约定妥善办理押金退还手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房产符合国家相关法律法规及乙方经营需要，并确保房产在租赁期间具备使用权。4.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及物业管理等相关事宜。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。5.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方要求进行爱护和维护。5.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借租赁房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.租赁房产详细设施清单4.甲方银行账户信息5.乙方经营许可证复印件6.乙方身份证复印件7.租赁房产地理位置示意图二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自转租、转让或转借租赁房产：指乙方未经甲方同意，将租赁房产转租、转让或转借给第三方。3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房产或干涉乙方的正常经营活动。4.甲方未按约定维修、保养房产：指甲方未能按照合同约定，对租赁房产进行必要的维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转租、转让或转借租赁房产：立即制止，要求乙方恢复原状，并支付违约金；严重违约的，甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常经营活动：停止干涉，书面道歉；造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方未按约定维修、保养房产：甲方应在规定时间内完成维修、保养，否则乙方有权要求甲方承担违约