进出口贸易仓库租赁协议范本

进出口贸易仓库租赁协议范本合同编号：__________合同各方：1.出租方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.承租方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库设施：____________________1.4仓库用途：进出口贸易业务及相关配套服务第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供仓库使用权。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证仓库的基本设施完好，确保仓库可正常使用。（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方应在租赁期间提供必要的协助，确保承租方顺利完成进出口贸易业务。5.2承租方的权利和义务：（1）按约定支付租金和押金。（2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途。（3）妥善保管仓库内的货物，确保货物安全。（4）遵守国家有关进出口贸易的规定，合法开展业务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.仓库租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.租赁期限变更协议8.租赁终止协议9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的仓库设施和服务未按约定时间退还押金干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用仓库，导致仓库设施损坏擅自改变仓库用途未遵守国家有关进出口贸易的规定3.违约行为认定：依据合同约定和相关法律法规进行认定双方协商一致认定有权机关（如法院或仲裁机构）认定三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：租赁物的使用和收益权归其所有的当事人3.租赁物：出租方出租的物品或空间4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.押金：承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，以弥补损失或惩罚违约行为7.进出口贸易：国际贸易中货物和技术的进出口活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换委托第三方专业机构进行评估，提出整改要求2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保证据充足双方协商确定租金支付方式和时间3.仓库使用违反约定：立即停止违规行为，恢复仓库原状按照合同约定支付违约金4.租赁期限变更：书面协议变更租赁期限重新签订租赁合同5.租赁终止：提前通知对方，办理相关手续按照合同约定退还押金五、所有应用场景：1.进出口贸易公司租赁仓