住宅区更新房屋拆除协议

住宅区更新房屋拆除协议合同编号：__________甲方（拆除方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆除方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的住宅区更新项目的拆除权利，且乙方为该住宅区内的房屋所有者，自愿将其名下的房屋拆除，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、房屋拆除范围1.1甲方同意拆除乙方的房屋，拆除范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。1.2乙方应在本协议签订后七个工作日内，将房屋内的个人财产搬离，并将房屋交付给甲方进行拆除。二、房屋拆除时间2.1甲方应在本协议签订后一个月内开始进行房屋拆除工作，并在拆除完成后向乙方支付拆除款项。2.2甲方应确保拆除过程中不影响乙方及其他居民的正常生活秩序，尽量减少噪音、扬尘等对周边环境的影响。三、拆除款项3.1甲方同意向乙方支付拆除款项共计人民币____元（大写：____________________元整），其中包括房屋拆除补偿款、附属设施赔偿款及搬迁补助款等。3.2甲方应在拆除完成后七个工作日内，将拆除款项支付给乙方。四、房屋拆除后的处理4.1甲方负责将拆除后的建筑垃圾进行清运，并按照相关法规进行处理。4.2甲方应在拆除完成后，将拆除地块进行合理规划利用，确保住宅区的整体品质和环境。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间开始拆除工作，乙方有权要求甲方支付延迟拆除的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除款项支付完毕后终止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.拆除范围内附属设施清单3.拆除款项支付证明4.房屋拆除前后照片5.拆除垃圾清运证明6.拆除地块规划许可证7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间开始拆除工作，视为违约。2.乙方未按约定时间搬离房屋，视为违约。3.甲方未按约定支付拆除款项，视为违约。4.甲方拆除过程中严重影响乙方及其他居民生活秩序，视为违约。5.乙方未按约定接受拆除款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆除方：指具有拆除权利的一方。2.被拆除方：指房屋所有者，同意将其名下房屋拆除的一方。3.拆除款项：包括房屋拆除补偿款、附属设施赔偿款及搬迁补助款等。4.违约金：违反协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.延迟拆除：甲方未按约定时间开始拆除工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间开始拆除工作：甲方应支付延迟拆除的违约金，并与乙方协商具体拆除时间。2.乙方未按约定搬离房屋：甲方有权申请法院强制搬离，并要求乙方支付因此产生的费用。3.甲方未按约定支付拆除款项：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金及拆除款项。4.拆除过程中严重影响乙方及其他居民生活秩序：甲方应采取措施减轻影响，并支付相应赔偿。5.乙方未按约定接受拆除款项：甲方有权申请法院强制执行，并要求乙方支付因此产生的费用。五