快速成交二手房中介合同范本

快速成交二手房中介合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，负责为甲方寻找购买方，并协助双方达成房产交易。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的买方信息，并确保买方具备购房资格。1.3乙方应协助甲方和买方办理房产交易所需的各项手续，包括合同签订、房产过户、贷款申请等。第二条中介费用2.1甲方应向乙方支付中介费用，费用标准为房产交易总价的__________%。2.2甲方应在房产交易完成后__________日内向乙方支付中介费用。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。第三条合同的履行3.1甲方应配合乙方进行房产交易的各项工作，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。3.2甲方应如实向乙方及买方告知房产的实际情况，包括但不限于产权状况、用途、设施设备等。3.3乙方应积极寻找购买方，并确保买方具备购房资格。3.4乙方应保密甲方的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方自行找到买方或拒绝继续履行本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为中介费用的__________%。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定履行中介服务职责，甲方有权解除本合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。合同期满后，如双方未达成房产交易，本合同自动终止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易税费计算表6.贷款申请表7.中介服务费用支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付中介费用，视为违约。2.甲方未如实告知乙方及买方房产实际情况，视为违约。3.乙方未按约定时间找到购买方，视为违约。4.乙方泄露甲方个人信息及房产信息，视为违约。5.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产，再次进入市场交易的房产。2.中介费：中介方为促成房产交易而收取的费用。3.购房资格：符合国家规定的购房条件，具有购房资格。4.房产过户：将房产所有权依法转移到另一方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方支付中介费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未如实告知乙方及买方房产实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。如甲方不配合，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间找到购买方。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围。如乙方仍未能找到购买方，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方个人信息及房产信息。解决办法：乙方应加强信息保密意识，防止信息泄露。如发生泄露，乙方应承担相应责任。5.问题：双方未按约定时间履行合同义务。解决办法：双方应按时履行合同义务。如一方未能履行，另一方有权解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方通过中介机构达成交易。2.二手房买卖双方自行寻找购买方，委托中介机构办理交易手续。3.