太原市创意产业园租赁合同

太原市创意产业园租赁合同合同编号：__________太原市创意产业园租赁合同甲方（出租方）：太原市创意产业园管理有限公司地址：太原市区路号联系电话：X乙方（承租方）：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为太原市创意产业园的经营管理方，拥有太原市创意产业园的出租权，乙方为欲租赁太原市创意产业园的合法承租方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁太原市创意产业园事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁面积1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理、合法使用租赁物业，并遵守产业园的各项管理制度。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得转租或转让给第三方。5.3乙方应负责租赁期间物业的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁物业的实际价值。6.2乙方应将甲方作为保险事故的受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市创意产业园管理有限公司乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市创意产业园物业清单2.乙方公司资质证明文件3.租赁物业保险单4.物业使用说明5.太原市创意产业园管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物业结构或用途，视为违约。3.乙方转租或转让租赁物业给第三方，视为违约。4.乙方未按照约定维护和保养租赁物业，导致物业损坏，视为违约。5.乙方未按照约定提供保险单或保险金额不足，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市创意产业园管理有限公司。2.承租方：指租赁太原市创意产业园的合法乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变物业结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。3.乙方转租或转让物业：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未维护和保养物业导致损坏：甲方有权要求乙方赔偿损失。5.乙方未提供保险单或保险金额不足：甲方有权要求乙方提供合格的保险单，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.太原市创意产业园内的房屋租赁。2.乙方公司需要租赁创意产业园的办公空间。3