购房意向合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房意向合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条购房主体信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金金额3.5首付款金额3.6贷款金额3.7贷款利率第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3交付钥匙的方式及时间第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2房屋设施设备维修5.3房屋装修问题第六条购房合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交消费者协会调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1购房者的权利和义务10.2开发商的权利和义务第十一条房屋所有权及产权证办理11.1房屋所有权归属11.2产权证办理时间11.3产权证办理费用第十二条房屋质量保证12.1房屋质量标准12.2质量保证期限12.3质量保证服务内容第十三条售后服务13.1售后服务内容13.2售后服务联系方式13.3售后服务承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体户型结构详见附件二。1.4房屋楼层：总楼层数为_______层，该房屋位于第_______层。1.5房屋朝向：该房屋朝向为_______向。第二条购房主体信息2.1购房者姓名：_______2.2购房者身份证号：_______2.3购房者联系方式：_______2.4购房者户籍所在地：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。第三条购房款项3.1购房总价：人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2付款方式：_______现金支付；_______银行转账；其他方式：_______。3.3付款时间：购房者应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款项。3.4定金金额：人民币_______元（大写：_________________________元整），定金支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.5首付款金额：人民币_______元（大写：_________________________元整），首付款支付时间为_______年_______月_______日。3.6贷款金额：人民币_______元（大写：_________________________元整），贷款方式为_______商业贷款；_______住房公积金贷款。3.7贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准：详见附件三《交付标准》。4.2房屋交付时间：开发商应在本合同约定的交付期限内，将符合交付标准的房屋交付给购房者。具体交付时间见附件四《交付时间表》。4.3交付钥匙的方式及时间：购房者应按照本合同约定的交付时间，到开发商指定的地点领取房屋钥匙。具体领取方式及时间见附件五《钥匙领取方式及时间》。第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行维修，维修费用由开发商承担。5.2房屋设施设备维修：房屋内的设施设备如出现故障，购房者有权要求开发商进行维修，维修费用由开发商承担。5.3房屋装修问题：如房屋装修存在问题，购房者有权要求开发商进行维修或拆除重装，维修或拆除重装费用由开发商承担。第六条购房合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更。6.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生特殊情况，需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更或解除本合同的协议，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交消费者协会调解：如双方协商不成，可向消费者协会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如消费者协会调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同在履行过程中，如需要变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。9.3合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生特殊情况需要解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出解除协议。第十条双方的权利和义务10.1购房者的权利和义务10.1.1购房者按照本合同约定支付购房款项。10.1.2购房者按照本合同约定接收房屋。10.1.3购房者有权按照本合同约定要求开发商履行维修责任。10.2开发商的权利和义务10.2.1开发商按照本合同约定交付符合交付标准的房屋。10.2.2开发商按照本合同约定提供相关服务。10.2.3开发商按照本合同约定履行维修责任。第十一条房屋所有权及产权证办理11.1房屋所有权归属：购房者自支付全部购房款项并取得房屋所有权证之日起，取得房屋所有权。11.2产权证办理时间：开发商应在本合同约定的交付期限内，将符合办理产权证的房屋资料提交给购房者，并协助购房者办理产权证。具体办理时间见附件六《产权证办理时间表》。11.3产权证办理费用：办理房屋产权证所需的费用由购房者承担，具体费用见附件七《产权证办理费用》。第十二条房屋质量保证12.1房屋质量标准：详见附件三《交付标准》。12.2质量保证期限：自购房者取得房屋所有权之日起_______年。12.3质量保证服务内容：开发商在质量保证期限内，对房屋主体结构、设备设施进行维修、养护、更新。第十三条售后服务13.1售后服务内容：详见附件八《售后服务内容》。13.2售后服务联系方式：详见附件九《售后服务联系方式》。13.3售后服务承诺：开发商承诺按照本合同约定和国家相关法律法规规定，提供售后服务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：详见附件十《其他约定》。14.2双方约定的补充条款：详见附件十一《补充条款》。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在购房者与开发商之间的房屋交易过程中提供服务或实施监管的单位或个人。15.2第三方范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中的各种环节，如房源信息发布、房屋价格评估、交易手续代办、金融服务提供、政策咨询等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为购房者与开发商提供专业、公正、高效的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。16.2第三方义务：第三方应保守购房者与开发商之间的交易信息，不得泄露任何一方的商业秘密及个人隐私。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护：开发商和购房者应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用，不得损害第三方的名誉和利益。17.2第三方权益维护：当第三方的合法权益受到损害时，第三方有权依法向购房者或开发商提出权益保护要求。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约：如第三方在提供服务过程中出现违约行为，应按照合同约定及法律法规承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理：购房者或开发商因第三方违约造成损失的，有权要求第三方依法承担赔偿责任。第十九条第三方介入的费用及支付19.1第三方费用：第三方提供服务的费用，应当按照行业标准和合同约定进行合理收取。19.2费用支付：购房者或开发商应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第三方服务费用支付的具体方式及时间见附件十二《第三方服务费用支付协议》。第二十条第三方介入的合同变更及解除20.1合同变更：如购房者或开发商需要变更第三方服务内容或解除第三方服务合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2变更解除程序：合同变更或解除协议应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更或解除本合同的协议，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第二十一条第三方介入的责任限额21.1责任限额：第三方对购房者或开发商承担的责任限额，按照法律法规、行业规范及合同约定执行。21.2责任限额确定：如合同未对第三方责任限额进行明确约定，双方可协商确定，或依据行业惯例及第三方服务合同的约定执行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，购房者或开发商有权要求第三方依法承担相应的法律责任。22.2争议解决方式：第三方介入争议的解决方式，可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第二十三条第三方介入的其他约定23.1双方约定的其他事项：详见附件十三《第三方介入其他约定》。23.2双方约定的补充条款：详见附件十四《第三方介入补充条款》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息》详细要求：提供房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等基本信息。附件说明：该附件用于明确房屋的基本情况，为后续交易提供依据。附件二：《购房者身份证复印件》详细要求：提供购房者的有效身份证件复印件。附件说明：用于核实购房者的身份信息，确保交易的安全性。附件三：《付款计划》详细要求：明确购房款项的支付时间、金额和方式。附件说明：该附件用于规范购房款项的支付，避免因付款问题产生的纠纷。附件四：《交付时间表》详细要求：明确房屋交付的时间和方式。附件说明：该附件用于规定房屋交付的时间和条件，确保开发商按约交付房屋。附件五：《钥匙领取方式及时间》详细要求：明确购房者领取房屋钥匙的方式和时间。附件说明：该附件用于规定购房者领取钥匙的具体操作和时间，确保购房者能够顺利入住。附件六：《产权证办理时间表》详细要求：明确产权证办理的时间和费用。附件说明：该附件用于规定产权证办理的时间和费用承担，确保购房者能够顺利取得产权证。附件七：《产权证办理费用》详细要求：详细列出办理产权证所需的费用项目和金额。附件说明：该附件用于明确产权证办理费用的承担，避免因费用问题产生的纠纷。附件八：《售后服务内容》详细要求：详细描述售后服务的内容和范围。附件说明：该附件用于明确开发商的售后服务承诺，保障购房者的权益。附件九：《售后服务联系方式》详细要求：提供开发商售后服务的联系方式。附件说明：该附件用于方便购房者咨询和联系售后服务，确保购房者能够及时获得帮助。附件十：《其他约定》详细要求：记录双方约定的其他事项，包括但不限于合同的变更、解除等。附件十一：《补充条款》详细要求：记录双方约定的补充条款，对合同进行补充和修正。附件说明：该附件用于对合同进行补充和修正，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款项。2.购房者未按照合同约定接收房屋。3.开发商未按照合同约定交付不符合交付标准的房屋。4.开发商未按照合同约定提供相关服务。5.开发商未按照合同约定履行维修责任。责任认定：1.购房者未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，按照合同约定支付逾期付款违约金。示例说明：购房者未能在约定的时间内支付购房款项，开发商有权要求购房者支付逾期付款违约金。2.购房者未按照合同约定接收房屋的，应承担违约责任，向开发商支付违约金。示例说明：购房者未能