农村民宿建设协议

农村民宿建设协议合同编号：__________第一条民宿建设内容1.1乙方根据甲方的要求，负责将甲方提供的房产改造成符合国家相关法律法规及民宿经营需求的住宿设施。1.2乙方应确保民宿的建设工程质量，按照约定时间完成建设任务。1.3乙方在建设过程中应遵守环保、安全等相关规定，确保施工安全。第二条民宿经营权2.1甲方将房产委托给乙方进行民宿经营，乙方应合法经营，确保民宿的正常运营。2.2乙方在经营期间应遵守国家关于民宿行业的法律法规，合法合规开展经营活动。2.3乙方应承担民宿经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。第三条合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自民宿开业之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供符合约定的房产，确保房产权属清晰，不存在法律纠纷。（2）协助乙方办理相关行政审批手续。（3）按照约定时间支付乙方建设费用及经营收益。（4）不得干预乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定完成民宿建设，确保工程质量。（2）合法经营，维护民宿品牌形象。（3）按时支付民宿员工工资、社会保险等费用。（4）按约定向甲方支付经营收益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方资质证书4.民宿设计方案5.施工合同6.材料采购合同7.民宿经营规划8.相关行政审批文件9.乙方支付凭证10.甲方收益支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产，或房产存在权属纠纷。2.甲方未协助乙方办理相关行政审批手续。3.乙方未按约定时间完成民宿建设，或工程质量不达标。4.乙方未合法经营，造成民宿品牌形象受损。5.乙方未按时支付员工工资、社会保险等费用。6.乙方未按约定向甲方支付经营收益。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用农村闲置房屋改造而成的旅游住宿设施，具备休闲、度假、体验等特色。2.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同期限：指双方约定合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，充分调查房产权属情况，必要时咨询律师意见。2.行政审批手续办理缓慢：提前了解相关审批流程，准备好所需材料，积极与政府部门沟通。3.建设进度延误：制定合理的施工计划，确保乙方按时完成建设任务。4.经营收益分配争议：明确双方收益分配比例，约定收益支付时间及方式。5.员工管理问题：建立健全员工管理制度，明确乙方的员工工资、社保等费用支付责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有农村房产，拟改造为民宿，寻求乙方合作建设及经营。2.乙方具备民宿建设及经营经验，愿意承揽甲方民宿建设工程。3.双方就民宿建设、经营权、合同期