广东省农业用地管理实施办法

广东省农业用地管理实施办法合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有广东省某块农业用地的使用权，为规范该农业用地的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供该农业用地使用权及相关服务事宜，达成如下协议：一、农业用地使用权及范围1.2土地具体位置、面积、界址等详见附件一。二、使用期限2.1本协议有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要续用土地，应在本协议到期前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续期协议。三、土地使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的土地现状及农业用地管理要求，合理利用土地，进行农业生产和经营。3.2乙方须确保土地的合法使用，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。3.3乙方须按照甲方提供的土地管理要求，做好土地的保护、改良和绿化工作，确保土地的可持续利用。3.4乙方须遵守国家及地方有关农业、环保、安全生产等方面的法律法规，确保农业生产活动的合法性、安全性和环保性。四、土地租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2土地租金支付方式如下：4.2.1乙方在本协议签订后____日内，向甲方支付首期土地租金，首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2.2以后每____个月乙方应向甲方支付一期租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2.3乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：广东省某地农业用地基本情况1.土地位置：__________2.土地面积：__________平方米3.土地界址：__________4.其他特殊情况：__________一、附件列表：1.广东省某地农业用地基本情况土地位置：具体到乡镇、村庄及坐标土地面积：以平方米为单位土地界址：详细描述四至及界址点其他特殊情况：如土地使用限制、现有设施等2.土地使用权证明文件土地使用权证书土地使用权转让证明土地规划许可证3.乙方农业经营计划作物种植计划农业技术措施农业环保措施4.农业用地管理法规相关国家法律法规广东省农业用地管理细则当地政府相关通知和指导意见5.农业用地保护与利用标准土壤保护标准节水灌溉标准生态环境保护标准二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定提供土地或土地不符合约定未按约定提供相关服务或服务不符合标准未按约定处理乙方提出的合理诉求2.乙方违约未按约定支付租金未按约定使用土地，改变土地用途未按约定进行农业生产和经营，导致土地荒废未遵守合同约定的环保、安全生产等方面的规定3.违约行为认定依据合同条款和相关法律法规通过双方协商确认由有权机关依法作出认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地、养殖水面等。3.土地租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、收益权等权利关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地现状与约定不符解决办法：双方协商调整土地或赔偿损失2.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方催告，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同并请求违约金。3.土地用途变更解决办法：双方协商一致后签订补充协议，报批相关政府部门。4.农业生产活动不符合规定解决办法：乙方立即改正，并承担相应法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力的影响，部