2024年度土地使用权转让合同及其附属设施建设协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同及其附属设施建设协议1本合同目录一览第一条：土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围1.2土地使用权转让的条件1.3土地使用权转让的程序第二条：附属设施建设2.1附属设施建设的范围2.2附属设施建设的标准2.3附属设施建设的程序第三条：转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及确认第四条：土地使用权转让的登记4.1土地使用权转让登记的办理4.2登记费用及承担方4.3登记完成的时间要求第五条：合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.2合同终止的情形5.3合同终止后的处理第六条：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围甲方同意将位于_______（地址）的土地使用权转让给乙方，该土地面积为_______平方米，土地用途为_______。具体地块的位置、界限和面积以甲乙双方共同认可的《土地使用权转让合同附图》为准。1.2土地使用权转让的条件（1）乙方须为依法成立的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）乙方须向甲方支付土地使用权转让价款，并按约定时间和方式支付；（3）乙方须遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，按照约定的用途使用土地；（4）乙方须在转让土地上建设符合规划的附属设施。1.3土地使用权转让的程序（1）甲乙双方签订《土地使用权转让合同》；（2）甲乙双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续；（3）土地管理部门依法审查，符合条件的，办理土地使用权转让登记，核发《土地使用权证》；（4）甲乙双方按照约定时间和方式支付土地使用权转让价款；（5）甲乙双方按照约定的用途使用土地，建设附属设施。第二条：附属设施建设2.1附属设施建设的范围乙方在取得土地使用权后，应在转让土地上建设附属设施，包括但不限于_______（列举附属设施）。附属设施建设的具体范围和规模以甲乙双方共同认可的《附属设施建设规划》为准。2.2附属设施建设的标准乙方应按照《附属设施建设规划》约定的标准和质量要求进行建设。建设标准应符合国家相关法律法规、行业标准和和地方规定。2.3附属设施建设的程序（1）乙方根据《附属设施建设规划》向相关部门申请办理建设手续；（2）相关部门依法审查，符合条件的，核发建设许可证；（3）乙方按照建设许可证约定的内容和标准进行建设；（4）建设完成后，乙方应向相关部门申请验收；（5）相关部门依法进行验收，合格的，出具验收合格证书。第三条：转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付土地使用权转让价款的_______%；（2）自土地使用权转让登记完成之日起_______日内，乙方支付土地使用权转让价款的_______%；（3）剩余的土地使用权转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。3.3支付凭证及确认乙方支付土地使用权转让价款时，应向甲方提供相应金额的银行转账凭证或现金支付凭证。甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款确认书。第四条：土地使用权转让的登记4.1土地使用权转让登记的办理甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。双方应按照土地管理部门的要求提供相关资料，并协助对方办理登记手续。4.2登记费用及承担方土地使用权转让登记费用由_______方承担。具体费用以土地管理部门实际收取的金额为准。4.3登记完成的时间要求甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内共同办理土地使用权转让登记手续，并取得《土地使用权证》。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止的情形（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权转让登记完成；（3）合同约定的附属设施建设完成；（4）法律、法规规定的其他终止情形。5.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理土地使用权转让登记的变更或注销手续。第六条：双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务（1）保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间和方式向乙方交付土地使用权；（3）协助乙方办理土地使用权转让登记手续；（第八条：违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定时间和方式交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%；（2）转让方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权转让登记手续的，应承担由此产生的相应费用；（3）转让方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定时间和方式支付土地使用权转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%；（2）受让方未按照本合同约定用途使用土地或建设附属设施的，应承担由此产生的相应费用；（3）受让方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大。任何一方不得擅自改变合同约定的内容。自争议发生之日起_______日内，若未能协商解决，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的条件本合同在履行过程中，有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限为_______年，自本合同终止之日起计算。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件本合同在履行过程中，若甲乙任何一方发生继承、合并、分立等法律行为，本合同由继承人、合并后的法人或分立后的法人继续履行。12.2合同转让的条件未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定的生效条件甲乙双方的其他约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字的要求本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章。14.2合同盖章的要求甲乙双方的授权代表应在本合同上签字，并加盖公章，以证明本合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方介入的范围（1）土地使用权转让过程中的评估、审计、中介等服务；（2）附属设施建设过程中的设计、施工、监理等服务；（3）合同履行过程中的争议调解、法律咨询等服务。第二条：第三方的选择与指定2.1第三方选择2.2第三方指定甲乙双方应在本合同中明确第三方的主要职责、权利和义务。第三方指定的服务内容应与本合同的履行直接相关。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实性和合法性。第三方应对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲乙双方的服务合同约定，确保服务过程的透明度和公正性。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据服务内容和市场行情协商确定。费用计算公式、支付方式等应在服务合同中明确。4.2支付方式及期限甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。支付方式、期限和付款凭证应符合双方约定。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。5.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限及市场行情等因素，由甲乙双方在服务合同中协商确定。5.3责任限额的调整甲乙双方应根据第三方服务过程中的实际情况，适时调整责任限额。调整方式可由双方在服务合同中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务合同建立，第三方对甲乙双方均负有履行合同的义务。6.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方对第三方提供的服务结果享有权利，第三方应按照约定向甲乙双方提供服务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应书面同意，并重新签订服务合同。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。7.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方服务，应书面通知第三方，并按照服务合同约定承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的条件本合同在履行过程中，有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十条：合同的签字盖章10.1合同签字的要求本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章。10.2合同盖章的要求甲乙双方的授权代表应在本合同上签字，并加盖公章，以证明本合同的真实性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权转让合同附图》详细要求和说明：本附件应详细标注土地的具体位置、界限和面积，以及土地使用权的范围和用途。附件应由甲乙双方共同确认，并由甲乙双方签字或盖章。附件二：《附属设施建设规划》详细要求和说明：本附件应详细规划附属设施的建设范围、规模和标准，以及建设的时间节点和质量要求。附件应由甲乙双方共同确认，并由甲乙双方签字或盖章。附件三：《土地使用权转让价格确认书》详细要求和说明：本附件应详细确认土地使用权转让的价格，以及支付方式和期限。附件应由甲乙双方共同确认，并由甲乙双方签字或盖章。附件四：《土地使用权转让登记申请书》详细要求和说明：本附件应详细填写土地使用权转让的登记信息，包括土地使用权的权利人、受让人、土地面积、位置等信息。附件应由甲乙双方共同填写，并由甲乙双方签字或盖章。附件五：《土地使用权转让价款支付凭证》详细要求和说明：本附件应详细记录土地使用权转让价款的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件应由甲乙双方共同确认，并由甲乙双方签字或盖章。附件六：《土地使用权转让登记完成确认书》详细要求和说明：本附件应详细确认土地使用权转让登记的完成情况，包括土地使用权证的编号、日期等信息。附件应由甲乙双方共同确认，并由甲乙双方签字或盖章。附件七：《附属设施建设验收报告》详细要求和说明：本附件应详细记录附属设施建设的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件应由甲乙双方共同确认，并由甲乙双方签字或盖章。附件八：《合同履行过程中产生的其他文件》详细要求和说明：本附件应包括在合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知、函件等。附件应由甲乙双方共同确认，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙双方未按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。责任认定：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。如一方未按照约定支付，应按照合同约定向对方支付违约金。违约行为二：甲乙双方未按照约定的时间和方式交付土地使用权。责任认定：甲乙双方应按照约定的时间和方式交付土地使用权。如一方未按照约定交付，应按照合同约定向对方支付违约金。违约行为三：甲乙双方未按照约定的时间和方式建设附属设施。责任认定：甲乙双方应按照约定的时间和方式建设附属设施。如一方未按照约定建设，应按照合同约定向对方支付违约金。违约行为四：甲乙双方未按照约定的时间和方式办理土地使用权转让登记。责任认定：甲乙双方应按照约定的时间和方式办理土地使用权转让登记。如一方未按照约定办理，应按照合同约定向对方支付违约金。违约行为五：甲乙双方未按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。责任认定：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。如一方未按照约定支付，应按照合同约定向对方支付违约金。违约行为六：甲乙双方未按照约定的时间和方式提供第三方服务。责任认定：甲乙双方应按照约定的时间和方式提供第三方服务。如一方未按照约定提供，应按照合同约定向对方支付违约金。违约行为七：甲乙双方未按照约定的时间和方式解决争议。责任认定：甲乙双方应按照约定的时间和方式解决争议。如一方未按照约定解决，应按照合同约定向对方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同及其附属设施建设协议2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让条件1.3土地使用权的转让价格及支付方式第二条附属设施建设2.1建设项目的规划与审批2.2建设项目的施工及验收2.3建设项目的质量保证及维护第三条合同的履行期限3.1土地使用权转让的履行期限3.2附属设施建设的履行期限第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2接收方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点及适用法律第七条合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露及使用限制第九条通知和送达9.1通知的形式和方式9.2通知的送达地点和时间第十条合同的附件10.1附件的构成及说明10.2附件的有效性和优先权第十一条合同的签署11.1签署的形式和方式11.2签署的有效性和日期第十二条合同的修订12.1修订的条件和程序12.2修订的有效性和日期第十三条合同的完整性和独立性13.1合同的完整性13.2合同的独立性第十四条其他条款14.1其他条款的说明和补充14.2其他条款的有效性和优先权第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权范围为转让方名下的位于____市的____地块，地块编号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。具体地块的位置、界限、坐标等详见附件一《土地使用权证》及附件二《地块位置图》。1.2土地使用权的转让条件1.2.1转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，且该土地使用权可以依法转让。1.2.2转让方应保证该土地使用权上不存在任何权利瑕疵或者负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。1.2.3转让方应按照本合同的约定，将土地使用权转让给接收方。1.3土地使用权的转让价格及支付方式1.3.1土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式如下：1.3.1.1接收方自本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3.1.2剩余的土地使用权转让款人民币____元整（大写：____元整），接收方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付。1.3.1.3转让方应按照本合同的约定，向接收方交付土地使用权证书。第二条附属设施建设2.1建设项目的规划与审批2.1.1接收方应根据土地使用权证所载明的土地用途，编制建设项目的设计方案，并按照相关法律法规的规定，向有关部门申请办理建设项目的前期审批手续。2.1.2转让方应协助接收方办理建设项目的审批手续，并提供必要的文件和证明材料。2.2建设项目的施工及验收2.2.1接收方应按照批准的设计方案和施工图纸，组织施工。施工期间，转让方应协助接收方解决施工过程中遇到的问题。2.2.2建设项目的验收按照相关法律法规和工程建设标准执行，转让方应协助接收方完成验收手续。2.3建设项目的质量保证及维护2.3.1接收方应保证建设项目的质量符合相关法律法规和工程建设标准，并承担相应的质量责任。2.3.2建设项目竣工验收合格后，转让方应将该项目的维护和管理责任移交给接收方。第三条合同的履行期限3.1土地使用权转让的履行期限本合同签订后，转让方应自合同生效之日起____个工作日内，向接收方交付土地使用权证书。3.2附属设施建设的履行期限建设项目的施工期为____年，自本项目开工令发出之日起计算。项目的竣工验收日期不得迟于施工期结束后的____个月内。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。4.2合同解除的条件4.2.1双方协商一致解除本合同。4.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。4.2.3一方违反本合同的约定，严重违约，对方有权解除本合同。第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成接收方损失的，应承担违约责任，向接收方支付违约金，并赔偿损失。5.2接收方的违约责任接收方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点及适用法律本合同的签订地为____市，双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订后，双方在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密信息的披露及使用限制8.2.1双方应对获得的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2双方在使用保密信息时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方的知识产权和商业秘密。第九条通知和送达9.1通知的形式和方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。9.2通知的送达地点和时间双方指定的通知送达地点为各自的主要营业地点。通知应在约定时间内送达对方，否则视为未送达。第十条合同的附件10.1附件的构成及说明附件为本合同不可分割的一部分，包括附件一《土地使用权证》、附件二《地块位置图》等。10.2附件的有效性和优先权附件的有效性与本合同相同，如有冲突，以附件为准。第十一条合同的签署11.1签署的形式和方式本合同采用书面形式，由双方授权代表签字并加盖公章。11.2签署的有效性和日期本合同自双方签字盖章之日起生效，具体日期以签字盖章的日期为准。第十二条合同的修订12.1修订的条件和程序本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。12.2修订的有效性和日期修订协议自双方签字盖章之日起生效，以取代原有合同的相关内容。第十三条合同的完整性和独立性13.1合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于土地使用权转让和附属设施建设的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。13.2合同的独立性本合同的各条款相互独立，某一条款的无效性或不可执行性不影响其他条款的有效性和执行。第十四条其他条款14.1其他条款的说明和补充本合同未涉及的事宜，由双方协商决定。14.2其他条款的有效性和优先权本合同的其他条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下土地使用权转让和附属设施建设过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1第三方为甲乙方提供中介服务，协助完成土地使用权转让和附属设施建设的相关事宜。1.2.2第三方作为设计方，负责编制建设项目的设计方案和施工图纸。1.2.3第三方作为施工方，负责根据设计方案和施工图纸进行建设项目的施工。1.2.4第三方作为监理方，对建设项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度。1.2.5第三方作为验收方，对建设项目进行竣工验收，确保项目符合相关法律法规和工程建设标准。第二条第三方介入的协调和管理2.2甲乙方应负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第三条第三方责任的限定3.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并对其工作成果负责。3.2第三方在其职责范围内的工作成果，应视为甲乙方的工作成果，甲乙方应承担相应的权利和义务。3.3第三方在其职责范围之外的行为，应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间应建立合同关系，第三方应按照甲乙方的要求履行其职责。4.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利和义务不受第三方的影响。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务，以及合同的履行期限、质量标准、支付方式等内容。5.2甲乙方应确保第三方的选择符合本合同的约定和相关法律法规的要求，第三方应具备相应的资质和能力。5.3甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方的工作符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于第三方的工作成果质量、施工进度、安全责任等。6.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.3甲乙方应与第三方约定相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入对合同履行影响的规定7.1第三方未能按照本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应的责任。7.2第三方的行为导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可向第三方追偿。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应按照合同约定的程序进行。8.2第三方介入的合同变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同的约定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律解决。第十条第三方介入的附件和补充协议10.1甲乙方与第三方签订的合同、协议、附件等文件，为本合同的组成部分，具有同等效力。10.2甲乙方与第三方签订的补充协议