教育园区租赁合同模板

教育园区租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁标的及面积1.2承租方同意租赁租赁标的用于开展教育活动，包括但不限于教育培训、学术研讨、文化交流等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及维修4.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方应合理使用租赁标的，并妥善保管，不得损坏。如因使用不当造成损坏的，承租方应承担修复费用。4.3租赁期间，出租方负责对租赁标的进行定期维修保养，确保租赁标的的正常使用。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起____日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。5.2承租方应将保险单副本提交给出租方备案。5.3承租方在租赁期间因意外事故导致租赁标的损失的，应立即通知出租方，并按保险条款办理赔偿手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3租赁期满前，承租方提前一个月通知出租方解除合同的，出租方应退还承租方剩余租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁标的的具体面积、位置、设施等详细信息。2.出租方和承租方的身份证明文件。3.租赁合同的保险单副本。4.任何与合同修改、补充相关的书面文件。5.租赁期满后，如承租方需继续租赁的新租赁合同。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的租赁标的。未能按照约定进行维修保养。提前解除合同且未退还剩余租金。2.承租方违约行为：未支付租金。未按照约定使用租赁标的。未投保或保险金额不足。逾期通知出租方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的完整所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁租赁标的用于开展教育活动的一方。3.租赁标的：指园区的部分区域。4.租金：承租方按月支付给出租方的费用。5.违约金：违约方需向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际交付与合同描述不符：立即与出租方沟通，要求更正或调整。如有必要，可请第三方专业机构评估实际面积和设施。2.租金支付发生争议：参照合同约定的租金支付方式和时间执行。如逾期支付，应及时协商解决，避免滞纳金产生。3.租赁用途变更：任何用途的变更都需双方协商一致，并以书面形式确认。变更用途前应通知出租方，并征得同意。4.保险问题：确保保险单副本已提交给出租方备案。如保险单有变动，应及时更新并通知出租方。五、所有应用场景：1.教育机构租赁园