杭州二手房环保设施合同

杭州二手房环保设施合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________第一条房产描述1.2该房产的现状为：____________________________。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，购买该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条环保设施4.1甲方保证该房产涉及的环保设施符合国家及地方的相关规定，能够正常使用。4.2若该房产涉及的环保设施存在问题，甲方应在乙方发现或提出后____个工作日内予以修复或更换。第五条甲方陈述与保证5.1甲方为该房产的合法所有人，对该房产享有完整的所有权。5.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。5.3甲方在本合同签订之日起至交房之日，不得将该房产出售、转让给第三方。第六条乙方陈述与保证6.1乙方为具备购买该房产资质的合法主体。6.2乙方按照本合同约定支付购房款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方购房款总额的____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证2.环保设施相关文件3.付款凭证4.过户手续文件5.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定，构成违约。2.甲方未履行对房产的陈述与保证，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未履行对自身资质的陈述与保证，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。4.环保设施：指与房产相关的污水处理、垃圾分类、噪音治理等设施。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：甲方应尽快完成房产交付，若确有困难，应与乙方协商延期。2.房产质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责修复或更换存在问题的设施。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业机构代办。4.环保设施不符合规定：解决办法：甲方应按照法规要求整改，确保环保设施正常使用。五、所有应用场景：1.二手房买卖