2024版二手商铺买卖合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4二手商铺1.5交易价格2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺交付及过户4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1商铺维修责任10.2商铺保险责任10.3商铺租赁事宜11.合同的签署、修改和补充11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同修改和补充方式12.附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3商铺其他相关证明文件13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名或名称、住所或经营场所、联系方式等具体信息载明在合同中。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名或名称、住所或经营场所、联系方式等具体信息载明在合同中。1.3商铺商铺是指出卖人拥有的，位于____（具体位置）的，面积为____平方米的商用物业。1.4二手商铺二手商铺是指已发生过一次或多次买卖、租赁或其他形式的转让的商铺。1.5交易价格交易价格是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的商铺购买价格，具体金额为人民币____元（大写：____元整）。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____（具体地址），处于____（商圈/商业区）核心位置，交通便利，人流密集。2.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。2.3商铺用途2.4商铺所有权商铺的所有权归出卖人所有，出卖人保证对商铺享有完全的所有权，无任何权利争议。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格定为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：____。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条商铺交付及过户4.1商铺交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2商铺交付条件（1）商铺现状与本合同约定一致；（2）商铺所有权转移手续办理完毕；（3）商铺的水、电、煤气等公共设施正常使用；（4）商铺的经营许可等相关手续齐全；（5）其他条件：____。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商铺所有权转移手续。具体包括但不限于：（1）提交相关身份证明文件；（2）缴纳契税、印花税等相关税费；（3）办理产权证登记；（4）其他手续：____。4.4过户时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺所有权的过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证商铺的实际状况与本合同约定一致；（2）协助买受人办理商铺所有权转移手续；（3）在商铺交付后，不再干涉买受人的正常经营活动；（4）其他义务：____。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付交易价格；（2）按照本合同约定接收商铺；（3）办理商铺所有权转移手续；（4）其他义务：____。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合我国法律法规的规定；（3）其他条件：____。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）其他条件：____。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他情况：____。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他情况：____。第十条其他约定10.1商铺维修责任买受人自商铺交付之日起，承担商铺的维修责任。10.2商铺保险责任买受人应自商铺交付之日起，为商铺办理保险手续，并缴纳保险费用。10.3商铺租赁事宜如商铺在交付时已出租，买受人应继续履行原租赁合同，并承担相应的租赁责任。第十一条合同的签署、修改和补充11.1合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。11.2合同签署时间本合同于____年__月__日签署。11.3合同修改和补充方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1商铺所有权证明附件中应包含商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2商铺使用权证明附件中应包含商铺的使用权证明文件，如营业执照、经营许可证等。12.3商铺其他相关证明文件附件中应包含与商铺相关的其他证明文件，如物业费、水电费等缴费凭证。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于备案或通知第三方。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由____方保管。14.2合同副本保管方本合同副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方范围第三方介入的范围包括协助甲乙方完成商铺的买卖、评估、贷款、过户等相关手续和服务。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务，确保甲乙方的权益得到保障。16.2第三方义务第三方需对甲乙方提供真实、准确的服务，包括但不限于信息咨询、手续办理、专业建议等。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照双方协商确定的比例承担。17.2支付方式及时间甲乙方应按照第三方提供的服务费用标准及支付要求，在本合同约定的时间内支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用及甲乙方的协商确定，并在本合同中予以明确。19.第三方介入的变更及解除19.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及行业规范；（3）其他条件：____。19.2解除条件（1）双方协商一致；（2）第三方未能按照约定提供服务；（3）第三方存在重大过错，影响甲乙方权益；（4）其他条件：____。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙方在第三方介入过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。21.第三方介入的合同效力21.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙方及第三方具有法律约束力。21.2合同终止条件（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方未能按照约定提供服务；（4）其他情况：____。22.第三方介入的解除后果22.1解除后果第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利义务。23.附件：第三方服务list附件中应详细列明第三方服务的类型、服务费用、责任限额等信息。24.第三方介入的份数24.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。24.2第三方副本份数本合同副本份数不限，用于甲乙方及第三方备案或通知。25.第三方介入的保管25.1合同正本保管方本合同正本由甲乙方共同保管。25.2第三方副本保管方本合同副本由甲乙方及第三方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：此附件应包含商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件需合法有效，并由出卖人提供。附件二：商铺使用权证明详细要求和说明：此附件应包含商铺的使用权证明文件，如营业执照、经营许可证等。证明文件需合法有效，并由出卖人提供。附件三：商铺其他相关证明文件详细要求和说明：此附件应包含与商铺相关的其他证明文件，如物业费、水电费等缴费凭证。证明文件需合法有效，并由出卖人提供。附件四：第三方服务list详细要求和说明：此附件应详细列明第三方服务的类型、服务费用、责任限额等信息。包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付商铺；2.买受人未能按照约定时间、条件支付交易价格；3.第三方未