二零二四年度物业服务合同：小区绿化养护与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同：小区绿化养护与管理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3小区绿化养护与管理协议定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1绿化养护3.1.1绿化植物的日常养护3.1.2绿化植物的定期修剪3.1.3绿化植物的病虫害防治3.1.4绿化植物的施肥和浇水3.2绿化管理3.2.1绿化区域的清洁和卫生3.2.2绿化设施的维护和管理3.2.3绿化植物的引进和替换3.2.4绿化规划的调整和优化第四条服务标准和质量4.1绿化养护的质量要求4.2绿化管理的服务标准4.3服务质量的评估和监督第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整机制第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限第十条合同的生效和解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件第十一条辅助条款11.1合同的附件11.2合同的补充协议第十二条通知和送达12.1通知的方式和时效12.2送达的地址和方式第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××小区业主委员会地址：×××小区物业管理办公室1.2乙方名称及地址乙方全称：×××绿化养护管理有限公司地址：×××路×××号1.3小区绿化养护与管理协议定义本协议是甲方与乙方就甲方小区的绿化养护与管理事项达成的明确双方权利义务的书面合同。第二条合同期限2.1合同开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本协议有效期为一年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。第三条服务内容3.1绿化养护乙方负责对甲方小区内的绿化植物进行日常养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.1.1绿化植物的日常养护乙方应按照绿化养护规范，定期对小区内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥等工作，确保绿化植物的健康成长。3.1.2绿化植物的定期修剪乙方应按照绿化植物的生长周期和景观需求，定期对绿化植物进行修剪，保持植物形态美观，提高绿化效果。3.1.3绿化植物的病虫害防治乙方应制定合理的病虫害防治计划，及时发现并处理绿化植物的病虫害，防止病虫害的蔓延和影响。3.1.4绿化植物的施肥和浇水乙方应根据绿化植物的生长需求和季节变化，合理施肥和浇水，保证绿化植物的生长和发育。3.2绿化管理乙方负责对甲方小区内的绿化区域进行清洁和卫生工作，确保绿化环境的整洁和美观。3.2.1绿化区域的清洁和卫生乙方应定期对绿化区域进行清理，包括但不限于捡拾垃圾、清理杂草、修剪枯枝败叶等工作。3.2.2绿化设施的维护和管理乙方应负责绿化设施的维护和管理，确保绿化设施的正常使用和功能完好。3.2.3绿化植物的引进和替换乙方应根据甲方需求和绿化规划，负责绿化植物的引进和替换工作。3.2.4绿化规划的调整和优化乙方应根据小区的发展和需求，对绿化规划进行调整和优化，提高绿化效果和品质。第四条服务标准和质量4.1绿化养护的质量要求乙方应按照国家和行业的绿化养护标准和规范，提供高质量的绿化养护服务。4.2绿化管理的服务标准乙方应按照甲方要求，提供整洁、美观、有序的绿化管理服务。4.3服务质量的评估和监督甲方应定期对乙方的服务质量进行评估和监督，如发现不符合约定标准的情况，乙方应及时整改。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式本协议的服务费用按照乙方提供的绿化养护和管理服务的实际工作量及单价进行计算。5.2服务费用的支付方式甲方应按照本协议约定的付款周期和付款方式，向乙方支付服务费用。5.3服务费用的调整机制如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整服务费用的申请。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期满，双方未续签；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成绿化养护和管理工作的交接，并妥善处理与本协议有关的未了事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本协议有效期内及时解决争议，否则视为违约。第十条合同的生效和解除10.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件任何一方提前终止本协议的，应提前书面通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成绿化养护和管理工作的交接，并妥善处理与本协议有关的未了事宜。第十一条辅助条款11.1合同的附件本协议附件包括：（1）绿化养护和管理服务内容的具体描述；（2）绿化养护和管理服务费用明细表；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同的补充协议本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时效双方应以书面形式发送通知，通知自发送之日起视为送达。12.2送达的地址和方式双方指定的送达地址为合同签订地，通知可以通过邮寄、快递等方式送达。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、监理方、施工方、材料供应商、政府相关部门、相关专业机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同履行的情况包括但不限于：（1）中介方提供咨询服务或协助甲方、乙方进行合同履行；（2）监理方对绿化养护和管理服务过程进行监督和评估；（3）施工方负责绿化项目的施工和安装；（4）材料供应商提供绿化所需的植物、材料等；（5）政府相关部门对合同履行进行监管和检查；（6）相关专业机构对绿化养护和管理服务提供技术支持。第三条第三方责任划分3.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2甲方、乙方与第三方的关系甲方、乙方与第三方之间的关系为合同关系。第三方应独立承担合同履行过程中的责任，甲方、乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应赔偿的损失金额；（3）第三方应承担的罚款或罚金等。4.2第三方责任限额的调整如甲方、乙方认为第三方的责任限额过高或过低，可书面协商调整。调整后的责任限额应经双方签字盖章后生效。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。5.2第三方管理甲方、乙方应监督第三方按合同约定履行义务，确保第三方的工作质量和服务水平。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿如第三方违约导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益受损的处理如甲方、乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲方、乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第八条附加条款8.1新增条款本合同新增的与第三方有关的条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2条款解释本合同中与第三方有关的条款，如双方对条款内容有争议，应参照本合同第十四条的争议解决方式进行处理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除本合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除本合同解除后，第三方应按照甲方、乙方要求，完成合同交接，并妥善处理与本合同有关的未了事宜。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时效双方应以书面形式发送通知，通知自发送之日起视为送达。12.2送达的地址和方式双方指定的送达地址为合同签订地，通知可以通过邮寄、快递等方式送达。第十三条附件本合同附件包括：（1）第三方名单及联系方式；（2）第三方职责描述；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿化养护和管理服务内容的具体描述本附件详细描述了乙方应提供的绿化养护和管理服务的具体内容，包括但不限于植物养护、环境清洁、设施维护等。附件二：绿化养护和管理服务费用明细表本附件详细列出了乙方提供绿化养护和管理服务的费用明细，包括各项服务的单价、工作量及总价款。附件三：第三方名单及联系方式本附件列出了可能涉及到的第三方名单及其联系方式，包括中介方、监理方、施工方、材料供应商等。附件四：第三方职责描述本附件详细描述了各第三方的职责和义务，以及他们应提供的服务内容和标准。附件五：政府相关部门、相关专业机构名录及联系方式本附件列出了政府相关部门和专业机构的名录及联系方式，以便在合同履行过程中进行必要的咨询和监管。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准等。示例：中介方未按时提供植物养护建议，导致甲方绿化植物受损。2.甲方、乙方未按照合同约定支付服务费用或第三方费用。示例：甲方未按时支付给乙方绿化养护费用，导致乙方无法正常开展养护工作。3.甲方、乙方未履行合同约定的通知和协调义务。示例：甲方未及时通知乙方绿化区域内的特殊情况，导致乙方工作受阻。4.甲方、乙方侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。示例：甲方未经乙方同意，使用乙方的绿化养护技术专利。5.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行。示例：自然灾害导致绿化项目延期。违约责任认定标准：1.第三方未按照合