二零二四年度房产买卖合同（赠与条件）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同（赠与条件）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条房产买卖价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条赠与条件4.1赠与物品清单4.2赠与条件履行方式4.3赠与条件履行期限第五条房产过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他条款内容14.2其他条款的执行和解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址房产位于市区街道号，房产证号：。2.2房产面积房产证载明的房屋面积为平方米。2.3房产现状房产现状为：住宅用途，现状良好，具备居住条件。第三条房产买卖价格3.1房产总价房产买卖总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2支付方式乙方同意以银行转账方式分三次向甲方支付房款：第一次支付人民币万元整，作为定金，定金支付后本合同生效；第二次支付人民币万元整，于房产过户手续办理完毕后支付；第三次支付人民币万元整，于房产交付后支付。3.3支付时间表乙方应按照本合同约定的支付方式及时间表向甲方支付房款。第四条赠与条件4.1赠与物品清单甲方同意将房产证照、家具家电等室内物品赠与乙方。4.2赠与条件履行方式乙方按照本合同约定的支付方式及时间表向甲方支付房款后，甲方即履行赠与条件。4.3赠与条件履行期限甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证照、家具家电等室内物品交付给乙方。第五条房产过户5.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律规定和政策要求各自承担。5.3过户时间双方应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续。第六条房产交付6.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给乙方。6.2交付条件6.3交付后的责任承担房产交付后，甲方不再承担因房产本身问题产生的任何费用和责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。10.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方达成一致，可以续约。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后年。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1其他条款内容甲乙双方在本合同签订后，应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2其他条款的执行和解释本合同的执行和解释，应按照公平原则和诚实信用原则进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照法律规定和合同约定，承担第三方的费用。16.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方费用。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行协商确定。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，超出责任限额的赔偿部分，由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理方式第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金第三方应按照甲乙双方的要求，支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第二十条甲乙双方的义务20.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的义务。20.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务。20.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十一条合同的变更和解除21.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除，应按照法律规定和合同约定进行。21.2甲乙双方应在变更和解除合同前，征得第三方的同意。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点为合同签订地。22.3争议解决时效为本合同签订后个月内。第二十三条附加条款23.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务协议附件七：家具家电清单附件八：赠与物品清单附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明房产的所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件提供甲乙双方的身份证明复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：房产评估报告本附件提供房产的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件四：过户申请表本附件为过户申请表，甲乙双方应按照要求填写并提交给相关机构。附件五：贷款申请表本附件为贷款申请表，甲乙双方应按照要求填写并提交给贷款机构。附件六：中介服务协议本附件为中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件七：家具家电清单本附件提供家具家电的清单，明确赠与物品的具体内容。附件八：赠与物品清单本附件提供赠与物品的清单，明确赠与物品的具体内容。附件九：第三方服务协议本附件明确甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用及责任。附件十：补充协议本附件为补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务的；2.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续的；3.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的；4.第三方未按照合同约定提供服务的；5.第三方泄露甲乙双方信息的；6.第三方未按照法律法规和合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；2.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；3.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；4.第三方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为第三方服务费用的2倍；5.第三方泄露甲乙双方信息的，应支付违约金，违约金为信息泄露造成的损失金额；6.第三方未按照法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行支付义务，导致合同无法继续履行，甲方应支付违约金万元。具体计算方式为本合同总价款的10%。如果第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法继续履行，第三方应支付违约金万元。具体计算方式为第三方服务费用的2倍。全文完。二零二四年度房产买卖合同（赠与条件）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4赠与条件第二条房产价格与支付方式2.1房产总价2.2支付方式2.3支付时间第三条房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条附加条款9.1房产保险9.2物业管理9.3维修基金第十条合同的书面形式与份数10.1合同份数10.2各方的保存份第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2赠与证明第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3赠与证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于北京市海淀区X路X号的住宅楼一套（房产证编号：X）赠与乙方。该房产建筑总面积为X平方米，房屋结构为X，房屋户型为X，建筑用途为住宅。1.4赠与条件乙方同意在赠与房产过户手续办理完毕后，将该房产用于自住，不得进行出售、出租、抵押或其他形式的转让。同时，乙方需承担房产今后的物业管理费、维修基金等相关费用。第二条房产价格与支付方式2.1房产总价本合同所涉及的房产赠与价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方无需支付任何现金。2.2支付方式乙方无需支付现金，只需按照本合同约定条件接受赠与。2.3支付时间乙方在赠与房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定条件接受赠与。第三条房产交付与过户3.1交付时间甲方应在办理完毕房产过户手续后，将房产交付给乙方。3.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，房产证上登记的产权人为乙方。3.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方保证所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因房产权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2买受人权利与义务乙方在接受赠与后，应承担房产的后续管理、维修等费用，并按照合同约定使用房产。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并追究相应的法律责任。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方协商一致后可解除合同。第六条违约责任6.1违约情形甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的5%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价款的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方同意选择北京市区人民法院作为争议解决机构。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在履行完毕所有合同义务后终止。8.3解除条件除本合同第五章约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条附加条款9.1房产保险甲方应在本合同生效后30日内，将房产投保住宅火灾保险，并将保险单复印件交乙方留存。保险合同中的受益人应为乙方。9.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照物业公司要求配合进行物业管理工作。9.3维修基金房产过户后，乙方应按照物业公司要求缴纳维修基金，并按照基金管理规定使用维修基金。第十条合同的书面形式与份数10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份甲乙双方应将本合同妥善保存，以备不时之需。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费由乙方承担。具体税费按照相关政策规定执行。12.2赠与证明甲方应在本合同生效后30日内，向乙方提供赠与房产的赠与证明复印件。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于北京市X区X路X号签署。13.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的附件之一。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证明复印件，作为本合同的附件之一。14.3赠与证明复印件本合同附件中包含赠与证明复印件，作为本合同的附件之一。14.4其他相关文件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件，作为本合同的附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第十六条第三方服务内容与义务16.1中介服务中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估服务16.3物业服务物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，包括但不限于房产的日常维护、维修、安全管理等。16.4维修基金管理维修基金管理机构应依法合规管理维修基金，确保基金的安全、有效使用。第十七条第三方责任限制17.1责任限定第三方在履行合同过程中，如因主观故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的3倍。17.2责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1违约情形第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为房产总价款的1%。第十九条甲乙双方与第三方的关系19.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应向甲乙双方承担责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对第三方服务内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。20.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应书面通知第三方，并办理相关手续。第二十一条附件21.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含与第三方签订的服务合同复印件，作为本合同的附件之一。21.2第三方资质证明复印件本合同附件中包含第三方的资质证明复印件，作为本合同的附件之一。第二十二条合同的签署与生效22.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。22.2签署地点本合同于北京市X区X路X号签署。22.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条解释权本合同未尽事宜