2024年版酒店店铺租赁合同：2024年度某海滨城市酒店店铺出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版酒店店铺租赁合同：2024年度某海滨城市酒店店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁店铺及设施2.1店铺位置及面积2.2店铺现有设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条经营范围及规定6.1承租方经营范围6.2经营规定及限制第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2通知与送达12.3合同的公开与保密第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺相关法律法规第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方1.1.1名称：某海滨城市酒店管理有限公司1.1.2注册地址：某海滨城市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名称：某某餐饮管理有限公司1.2.2注册地址：某海滨城市YY区YY路YY号1.2.3法定代表人：第二条租赁店铺及设施2.1店铺位置及面积2.1.1店铺位于某海滨城市酒店管理有限公司名下的某海滨城市酒店内，具体位置为酒店一层大堂右侧2.1.2店铺使用面积为平方米2.2店铺现有设施2.2.1店铺内现有设施包括但不限于：冰箱、冰柜、空调、电视、货架、收银系统等2.2.2承租方如需增加或更换设施，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式，每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户4.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金，首次租金支付时间为2024年1月5日前第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺设施完好无损地交还给出租方，出租方在确认无损坏后工作日内退还承租方押金第八条保险8.1承租方保险责任8.1.1承租方应于租赁开始前向保险公司购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险，并将保险单副本交予出租方备案。8.1.2保险金额应不低于租赁期间店铺内财产总价值的%，保险受益人为出租方和承租方。8.1.3承租方在租赁期间应保持保险有效，如有保险过期或变更，应立即通知出租方。8.2保险购买要求8.2.1保险合同应包含出租方和承租方的共同利益，确保在发生保险事故时，双方权益得到保障。8.2.2保险费用由承租方承担，保险费用的支付不得影响租金的按时支付。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如果出租方未按约定提供店铺或店铺设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。9.1.2如果出租方提前解除合同，应按照合同约定向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1如果承租方未按时支付租金，应按迟延支付金额的%支付滞纳金。9.2.2如果承租方未按约定使用或损坏店铺设施，应承担修理费用或相应的违约责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1任何一方提出合同变更请求，应书面形式通知对方，双方协商一致后签署书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1出租方或承租方提出解除合同的，应提前个月书面通知对方。10.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺设施完好无损地交还给出租方，出租方在确认无损坏后工作日内退还承租方押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为某海滨城市。11.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2.2通知或其他通信在送达对方时生效，送达时间为对方实际收到之时。12.3合同的公开与保密12.3.1除法律要求公开外，双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3.2双方因履行合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得使用或披露。第十三条附件13.1店铺平面图13.1.1店铺平面图作为本合同附件，详细标注店铺的具体位置和面积。13.2租赁店铺相关法律法规第十四条签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：某海滨城市酒店会议室14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：，职务：某海滨城市酒店管理有限公司总经理14.3.2承租方签署人：，职务：某某餐饮管理有限公司总经理第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，特此对本合同进行补充修正，以确保合同各方权益得到充分保障。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，以及其他可能涉及合同履行过程中的第三方主体。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、协商、签订协议等。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的权利、义务和责任，以及违约责任等。2.4甲乙方应确保第三方按照约定履行合同义务，如第三方未能履行义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的人身伤害、财产损失等。3.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的债务，不构成甲乙方对第三方的债务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙方应与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。5.3甲乙方在追究第三方违约责任时，应确保不损害另一方的合法权益。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的权益得到保障，如第三方权益受到损害，甲乙方应承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。7.2合同变更或解除后，甲乙方应确保不影响本合同的履行。第八条保密义务8.1甲乙方与第三方之间的合同内容、商业秘密和机密信息，各方均负有保密义务。8.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条适用法律及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充均须经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细标注店铺的具体位置和面积，以及店铺内设施的分布。附件2：租赁店铺相关法律法规附件3：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同及其相关证明文件。附件4：维修服务合同明确维修服务的范围、标准、费用及期限等。附件5：保险单副本提供承租方购买的商业综合保险单副本，以证明保险的有效性。附件6：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额及支付方式的凭证。附件7：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额及支付方式的凭证。附件8：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件9：合同变更协议如合同内容发生变更，需提供变更协议及其相关证明文件。附件10：合同解除协议如合同提前解除，需提供解除协议及其相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供店铺或店铺设施，导致承租方无法正常经营。2.出租方提前解除合同，未按照合同约定支付违约金。3.承租方未按时支付租金，未按照合同约定支付滞纳金。4.承租方未按约定使用或损坏店铺设施，未承担修理费用或相应的违约责任。5.第三方未能按照约定履行合同义务，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。2.滞纳金：承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。3.修理费用：承租方未按约定使用或损坏店铺设施的，应承担修理费用，修理费用的确定应由双方协商或参照市场价格确定。4.违约