租房合同如触电燃气等免责

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同如触电燃气等免责本合同目录一览第一条租房合同1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条免责条款2.1房东责任范围2.2房屋设施及安全2.3租客行为规范第三条触电事故免责3.1触电事故定义3.2房东责任限制3.3租客安全使用电器第四条燃气事故免责4.1燃气事故定义4.2房东安全设施4.3租客正确使用燃气第五条自然灾害免责5.1自然灾害定义5.2房东责任限制5.3租客应对措施第六条房屋维修及保养6.1房东维修责任6.2租客合理使用房屋6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1房东保险购买7.2租客保险购买7.3保险公司选择及理赔第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1房东违约行为9.2租客违约行为9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及责任12.3附录：房屋设施清单第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同附件14.1房屋照片14.2相关身份证件复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租房合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4其他设施：_______（如电梯、空调、洗衣机等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如银行转账、等）1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4押金金额：_______元，合同到期后无损坏退还第二条免责条款2.1房东责任范围2.1.1房东负责保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。2.1.2房东负责办理房屋租赁登记备案手续。2.2房屋设施及安全2.2.1房东应确保房屋内设施完好，如有损坏，应及时维修。2.2.2房东应定期检查房屋设施，确保安全。2.3租客行为规范2.3.1租客应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，需照价赔偿。2.3.2租客不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益。第三条触电事故免责3.1触电事故定义3.1.1指因房屋内电器设备、电线线路等原因导致的触电伤亡事件。3.2房东责任限制3.2.1房东提供的电器设备应符合国家安全标准，如有故障，应及时维修更换。3.2.2房东对租客在使用电器过程中的不当行为不承担责任。3.3租客安全使用电器3.3.1租客应按照使用说明书正确使用电器，不得私自拆卸、改装。3.3.2租客不得在潮湿环境下使用电器，防止触电事故发生。第四条燃气事故免责4.1燃气事故定义4.1.1指因房屋内燃气设备、燃气管道等原因导致的火灾、爆炸等事故。4.2房东安全设施4.2.1房东应确保燃气设备符合国家安全标准，安装燃气泄漏报警器。4.2.2房东应定期检查燃气设备，确保安全。4.3租客正确使用燃气4.3.1租客应按照使用说明书正确使用燃气，不得私自拆卸、改装。4.3.2租客不得在燃气设备附近堆放易燃物品，防止燃气事故发生。第五条自然灾害免责5.1自然灾害定义5.1.1指因地震、洪水、台风等自然灾害导致的房屋及设施损坏。5.2房东责任限制5.2.1房东对自然灾害导致的房屋及设施损坏不承担责任。5.2.2房东应协助租客应对自然灾害，提供必要的帮助。第六条房屋维修及保养6.1房东维修责任6.1.1房东应负责房屋及附属设施的正常维修与保养。6.1.2房东应在接到维修通知后_______小时内响应并处理。6.2租客合理使用房屋6.2.1租客应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。6.2.2租客在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时告知房东。6.3维修费用承担方式6.3.1因房屋正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由房东承担。6.3.2因租客使用不当导致的维修费用，由租客承担。第七条保险责任7.1房东保险购买7.1.1房东应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.1.2房东提供的保险应涵盖租客在使用过程中的风险。7.2租客保险购买7.2.1租客可根据自身需求购买个人物品保险。7.第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限等关键条款。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2合同解除原因包括但不限于租客提前搬迁、房东收回房屋等。8.3解除合同后的责任处理8.3.1合同解除后，租客应按照约定将房屋及附属设施交还给房东。8.3.2合同解除后，房东应退还租客已支付的押金，扣除合理费用。第九条违约责任9.1房东违约行为9.1.1房东未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金_______元。9.1.2房东未按照约定履行维修责任的，应支付违约金_______元。9.2租客违约行为9.2.1租客未按照约定支付租金的，应支付违约金_______元。9.2.2租客未按照约定使用房屋或设施的，应支付违约金_______元。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。9.3.2违约金应在违约行为发生后的_______日内支付。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2双方应在争议发生后的_______日内开始协商。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。10.2.2调解组织应在收到调解申请后的_______日内开始调解。10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在争议发生后的_______日内提起。第十一条法律适用及争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.1.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1双方同意选择_______市_______区人民法院作为争议管辖法院。11.2.2双方在签订合同时已明确知晓该法院的管辖权。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1房东应在合同开始日期前的_______日内将房屋交付给租客。12.1.2房屋交付时应保证设施齐全、功能正常。12.2房屋返还条件及责任12.2.1租客应在合同结束日期后将房屋及附属设施返还给房东。12.2.2租客应保证房屋及设施在返还时完好无损。12.3附录：房屋设施清单12.3.1双方应在合同附件中列明房屋设施清单。12.3.2双方应对清单中的设施进行确认，并签字盖章。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：双方应在合同下方签署日期。13.2签署地点：双方应在合同下方的地点签署。第十四条合同附件14.1房屋照片：附上房屋内外照片，以证明房屋现状。14.2相关身份证件复印件：双方的有效身份证件复印件。14.3其他重要文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁登记备案证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1当甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，且双方无法通过协商解决时，可以请求第三方介入。15.2第三方介入的条件是：双方均同意第三方的介入，并明确第三方介入的具体事项。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提交书面的介入申请，并说明纠纷的具体情况。16.2第三方在收到介入申请后，应在_______工作日内决定是否接受介入。16.3第三方接受介入后，应组织相关会议，邀请甲乙方参与，共同探讨纠纷解决方案。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方。17.2第三方有权要求甲乙方提供与纠纷相关的证据和资料。17.3第三方应尽最大努力促成甲乙方的和解，但无权强迫甲乙方接受任何解决方案。第十八条第三方介入的结果18.1第三方介入的结果应是双方都能接受的解决方案。18.2如果第三方介入未能解决纠纷，甲乙方仍可以选择其他争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应由甲乙方共同承担。19.2具体费用的承担比例应在第三方介入前由甲乙方协商确定。第二十条第三方责任的限制20.1第三方仅负责协助解决纠纷，不承担甲乙方在合同履行过程中的任何责任。20.2第三方对于甲乙方提供的证据和资料负有保密义务，不得外泄给无关第三方。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方介入时，仍应尊重甲乙方的合同约定，不改变甲乙方的权利和义务。21.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同对彼此提出的索赔和追究责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入在甲乙方达成和解协议后终止。22.2第三方介入终止后，第三方应退还甲乙方的介入费用。第二十三条第三方介入的书面记录23.1第三方应将介入过程中的所有会议记录、通信资料等保存完整。23.2甲乙方有权在必要时查看这些记录和资料。第二十四条第三方介入的效力24.1甲乙方均应承认第三方介入的结果，并按照解决方案执行。24.2第三方介入的结果是解决甲乙方纠纷的最终方案，甲乙方不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单1.房屋设施清单应详细列明房屋内的所有设施，包括电器、家具、装饰品等。2.清单应包括设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。3.双方应在签署合同前共同确认清单内容，并在清单上签字盖章。附件二：租金支付凭证1.租金支付凭证包括银行转账记录、支付记录等。2.租金支付凭证应显示支付金额、支付日期等信息。3.租客应保存好租金支付凭证，以备日后查询。附件三：维修记录1.维修记录应详细记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。2.维修记录应由房东和维修人员签字确认。3.房东应保存好维修记录，以备日后查询。附件四：房屋交付确认书1.房屋交付确认书应由房东和租客在房屋交付时共同签署。2.确认书应详细描述房屋的交付状态，包括房屋的整洁度、设施的正常运行情况等。3.双方应在确认书上签字盖章，以证明房屋交付的情况。附件五：房屋返还确认书1.房屋返还确认书应由房东和租客在房屋返还时共同签署。2.确认书应详细描述房屋的返还状态，包括房屋的损坏情况、设施的完整性等。3.双方应在确认书上签字盖章，以证明房屋返还的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房东未按照约定提供房屋或设施。2.房东未按照约定履行维修责任。3.租客未按照约定支付租金。4.租客未按照约定使用房屋或设施。