北京2024年度租房合同签订前的准备

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度租房合同签订前的准备本合同目录一览1.1租房合同的标的1.2租房合同的期限1.3租房合同的租金2.1出租人的义务2.2出租人的权利3.1承租人的义务3.2承租人的权利4.1租房合同的签订时间4.2租房合同的签订地点5.1租房合同的交付日期5.2租房合同的交付方式6.1租房合同的租金支付方式6.2租房合同的租金支付时间7.1租房合同的押金7.2租房合同的押金退还8.1租房合同的维修责任8.2租房合同的维修方式9.1租房合同的变更9.2租房合同的终止10.1租房合同的违约责任10.2租房合同的争议解决方式11.1租房合同的解除11.2租房合同的解除条件12.1租房合同的附件12.2租房合同的附件内容13.1租房合同的签字盖章13.2租房合同的签字盖章地点14.1租房合同的生效时间14.2租房合同的生效条件第一部分：合同如下：1.1租房合同的标的1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋地址：北京市区路号1.1.1.2房屋面积：平方米1.1.1.3房屋户型：室厅1.1.2房屋附属设施1.1.2.1家具家电清单1.1.2.2物业服务及相关费用1.1.3房屋使用权限1.1.3.1使用权：出租人将房屋出租给承租人，承租人享有合法使用房屋的权利。1.1.3.2转租权：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。1.2租房合同的期限1.2.1合同起始日期：2024年1月1日1.2.2合同终止日期：2024年12月31日1.2.3租赁期限：一年1.3租房合同的租金1.3.1租金金额：每月人民币元整1.3.2租金支付方式：每月日前，承租人将租金支付至出租人指定账户1.3.3租金调整：合同期内，租金不予调整。2.1出租人的义务2.1.1交付房屋：出租人应在合同起始日期前，将房屋及附属设施交付给承租人2.1.2维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养2.1.3物业服务：出租人负责协调解决物业服务及相关费用问题2.2出租人的权利2.2.1收租权：出租人有权按合同约定收取租金2.2.2进入权：出租人在合理时间内，有权进入房屋进行检查和维护2.2.3解除合同权：出租人享有在合同期限内提前解除合同的权利，但应提前一个月通知承租人3.1承租人的义务3.1.1支付租金：承租人应按合同约定支付租金3.1.2合理使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管3.1.3遵守规定：承租人应遵守物业管理等相关规定，不得擅自改变房屋结构3.2承租人的权利3.2.1居住权：承租人有权按照合同约定居住和使用房屋3.2.2维修请求权：承租人在房屋及附属设施出现故障时，有权要求出租人进行维修3.2.3转租权：在征得出租人同意后，承租人有权将房屋转租给第三方8.1租房合同的维修责任8.1.1出租人维修责任8.1.1.2出租人负责维修和保养房屋及附属设施，包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、卫生设施、门窗等。8.1.2承租人维修责任8.1.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。8.1.2.2承租人发现房屋及附属设施损坏或故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。8.2租房合同的维修方式8.2.1出租人负责的维修8.2.1.1出租人应在接到承租人的维修通知后X个工作日内，安排维修人员上门进行维修。8.2.1.2维修费用由出租人承担，除非是由于承租人的原因导致的损坏。8.2.2承租人负责的维修8.2.2.1承租人应在发现房屋及附属设施损坏或故障后X个工作日内，通知出租人并安排维修。8.2.2.2维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致的损坏。9.1租房合同的变更9.1.1合同变更的条件9.1.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.1.2合同变更的程序9.1.2.1双方应就合同变更内容进行充分沟通，并达成一致意见。9.1.2.2双方签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。9.2租房合同的终止9.2.1合同终止的条件9.2.1.1合同期满，双方未续签。9.2.1.2双方协商一致解除合同。9.2.1.3承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。9.2.2合同终止的程序9.2.2.1双方应提前X个月书面通知对方合同终止的事宜。9.2.2.2合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。10.1租房合同的违约责任10.1.1出租人违约10.1.1.1出租人未按照合同约定交付房屋或未能履行维修责任的，应承担违约责任。10.1.1.2出租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.1.2承租人违约10.1.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.1.2.2承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。10.2租房合同的争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1租房合同的解除11.1.1合同解除的条件11.1.1.1双方协商一致解除合同。11.1.1.2合同期限内，出租人或承租人一方提出解除合同，经双方协商一致同意的。11.1.2合同解除的程序11.1.2.1提出解除合同的一方应向对方提出书面解除通知。11.1.2.2双方按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交还房屋、结算费用等。11.2租房合同的解除条件11.2.1出租人解除合同的条件11.2.1.1承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。11.2.1.2合同期限内，出租人有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知承租人。11.2.2承租人解除合同的条件11.2.2.1出租人未按照合同约定交付房屋第二部分：第三方介入后的修正12.1租房合同的附件12.1.1附件内容12.1.1.1房屋附属设施清单12.1.1.2物业服务及相关费用明细12.1.1.3租赁押金收据12.1.1.4维修记录12.2第三方介入的定义及范围12.2.1第三方介入定义12.2.1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的人士或机构。12.2.1.2第三方介入包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供方等。12.3第三方介入的责权利划分12.3.1第三方责任12.3.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并承担相应责任。12.3.1.2第三方提供的服务不符合约定或法律法规的，应承担违约责任或法律责任。12.3.2第三方权利12.3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。12.3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。12.4甲乙方的义务及责任12.4.1甲乙方的义务12.4.1.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。12.4.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。12.4.2甲乙方的责任12.4.2.1甲方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。12.4.2.2乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。12.5第三方介入的额外条款及说明12.5.1第三方介入的程序12.5.1.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.5.1.2第三方介入后，甲乙方应与第三方按照约定履行各自的义务。12.5.2第三方责任限额12.5.2.1第三方对甲乙方的责任限额应在其服务合同中明确。12.5.2.2第三方对甲乙方的责任限额不得违反法律法规和政策规定。12.5.3第三方与甲乙方的关系12.5.3.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的关系不受第三方影响。12.5.3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。12.6第三方介入的变更与解除12.6.1第三方介入的变更12.6.1.1第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。12.6.1.2第三方介入的变更不得违反法律法规和政策规定。12.6.2第三方介入的解除12.6.2.1第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。12.6.2.2第三方介入的解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。13.1租房合同的签字盖章13.1.1签字盖章的地点13.1.1.1合同签字盖章地点为北京市区路号。13.2租房合同的生效时间13.2.1合同生效时间13.2.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3租房合同的生效条件13.3.1合同生效条件13.3.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起，且第三方介入的书面协议生效后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋附属设施清单1.1清单内容：详细列出房屋内的所有家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。1.2要求：清单应尽可能详尽，便于承租人了解房屋内的设施情况。2.附件二：物业服务及相关费用明细2.1物业服务费：详细列出物业服务费的收费标准、收费时间等信息。2.2相关费用：列出与房屋租赁相关的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用。2.3要求：明细应清晰明了，便于承租人了解并支付相关费用。3.附件三：租赁押金收据3.1收据内容：记录押金的金额、收取时间、收取方等信息。3.2要求：押金收据应由出租人出具，并加盖公章，以确保押金的安全。4.附件四：维修记录4.1维修记录：记录房屋及附属设施的维修时间、维修内容、维修费用等信息。4.2要求：维修记录应真实、完整，便于双方了解房屋的维护情况。5.附件五：第三方服务协议5.1协议内容：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。5.2要求：协议应由甲乙方与第三方签订，并明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。1.2未按约定履行维修责任：甲方应承担维修费用，并支付违