2024租房需要签订什么租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.2乙方在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方或法律专业人士咨询。解决办法：双方可以通过讨论和澄清来解决疑问。如有必要，可以邀请法律专业人士参与，以确保合同内容的准确性和合法性。2.明确租赁期限：租赁期限是双方必须明确的条款，包括开始和结束日期。解决办法：在合同中明确填写租赁期限的开始和结束日期，确保双方对租赁期限的理解一致。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确约定，避免以后因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付日期，确保双方对租金支付的条款有清晰的理解。4.押金：押金的金额和退还条件应在合同中明确规定。解决办法：在合同中明确填写押金金额，并规定押金的退还条件和时间，确保双方对押金问题的理解一致。5.维修责任：明确约定双方在房屋维修方面的责任和义务。解决办法：在合同中规定甲方和乙方在维修方面的责任和义务，以及维修的具体处理方式。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件、程序和可能产生的后果，确保双方在合同执行过程中有共同遵循的原则。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，需要支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径来解决问题的方式。8.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给租户。3.房东与租户之间的长期或短期房屋租赁。4.涉及房屋附属设施使用的租赁合同。补充条款：1.房屋使用限制：明确租户不能将房屋用于非法活动、商业用途或转租给他人。2.宠物政策：规定租户是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。3.维修和保养：详细说明租户和房东在房屋维护和保养方面的责任。4.保险责任：规定双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的有效期和范围。5.变更地址：如果房东或租户的联系方式发生变更，应立即通知对方。6.提前终止合同：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。7.继承和转让：明确合同在房东或租户发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以证明房屋的现状。2.房屋所有权证明文件，证明房东对房屋的所有权。3.租户的身份证明文件，