办公楼买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公楼买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.办公楼描述2.1办公楼位置及面积2.2办公楼结构及设施2.3办公楼产权及使用性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订及履行适用法律9.2争议解决适用法律10.其他条款10.1保密条款10.2广告宣传条款10.3合同的生效、终止及继承11.附件11.1办公楼所有权证明文件11.2买卖合同相关法律法规12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章13.附录13.1办公楼图片及资料13.2相关地图及交通指南14.合同日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方全称为×××公司，是一家依法成立并有效存在的企业法人，注册地址为××省××市××区××路××号，营业执照注册号为××××××××××××××××，法定代表人为何××，联系电话为×××××××××××。1.2乙方名称及定义：乙方全称为×××公司，是一家依法成立并有效存在的企业法人，注册地址为××省××市××区××路××号，营业执照注册号为××××××××××××××××，法定代表人为何××，联系电话为×××××××××××。1.3丙方名称及定义：丙方全称为×××公司，是一家依法成立并有效存在的企业法人，注册地址为××省××市××区××路××号，营业执照注册号为××××××××××××××××，法定代表人为何××，联系电话为×××××××××××。2.办公楼描述2.1办公楼位置及面积：办公楼位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。2.2办公楼结构及设施：办公楼为×层建筑，其中地上×层，地下×层。建筑结构为钢筋混凝土结构，内部设有电梯×部、楼梯×部、卫生间×间、会议室×间、办公室×间等。同时，办公楼内部设施还包括中央空调系统、消防系统、安防系统等。2.3办公楼产权及使用性质：办公楼的产权归甲方所有，使用性质为办公。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：根据双方协商，办公楼的买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式及时间表：乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；自交付之日起×日内，乙方应支付剩余购房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起×日内，将办公楼交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证办公楼在交付时，符合国家关于建筑质量的相关标准，且具备正常使用的条件。4.3验收程序及标准：乙方应在交付之日起×日内，对办公楼进行验收。验收标准为国家关于建筑质量的相关标准。5.权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证办公楼的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等情况；甲方应负责办理办公楼过户手续，并承担相关税费；甲方应在合同约定的交付时间内，将办公楼交付给乙方。5.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定的时间支付购房款；乙方应按照合同约定的时间进行验收；乙方应在合同约定的时间内，负责办理办公楼的过户手续，并承担相关税费。5.3丙方权利与义务：丙方作为担保方，应对甲方的债务承担连带责任；丙方应按照合同约定的时间，提供所需的担保文件。6.合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件及后果：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担相应的违约责任。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，适用合同签订及履行所在地法律。9.适用法律9.1合同签订及履行适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决适用法律：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定进行调整，但不影响其他条款的执行。10.其他条款10.1保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2广告宣传条款：未经对方同意，任何一方不得在合同履行期间使用对方的名称、标志、商标等进行广告宣传。10.3合同的生效、终止及继承：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。合同终止后，本合同的权利义务继续对双方具有约束力，包括但不限于保密条款和争议解决条款。11.附件11.1办公楼所有权证明文件：甲方应向乙方提供办公楼的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2买卖合同相关法律法规：本合同签订时有效的与办公楼买卖相关的法律法规。12.签字盖章页12.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章页）12.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章页）12.3丙方签字盖章：（此处附上丙方签字盖章页）13.附录13.1办公楼图片及资料：附件中应包括办公楼的平面图、外观图、结构图等相关图片和资料。13.2相关地图及交通指南：附件中应包括办公楼所在地的地图和交通指南，以便乙方了解到达办公楼的路线。14.合同日期：本合同签订日期为××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中的行为，应符合国家法律法规的规定，并承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守国家关于房地产中介服务的相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入：如合同履行过程中涉及评估机构，评估机构应具备相应的资质，按照客观、公正、准确的原则进行评估，并承担评估结果的责任。2.3担保方介入：如合同履行过程中涉及担保方，担保方应具备相应的担保能力，按照约定履行担保义务，并承担相应的法律责任。2.4保险公司介入：如合同履行过程中涉及保险公司，保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并按照约定的方式进行赔付。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，应承担相应的法律责任。对于第三方的责任限额，应由甲方、乙方在合同中进行明确约定。3.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商一致，并签订书面补充协议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中的角色是为甲方、乙方提供服务，并不改变甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在本合同中的权利义务，应由甲方、乙方与第三方进行约定。如合同履行过程中出现争议，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择：甲方、乙方应在本合同中明确选定与履行合同相关的第三方。如未明确选定，双方应协商选择。5.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的法律责任。5.3第三方违约：如第三方未能履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决：如合同履行过程中出现与第三方相关的争议，甲方、乙方应与第三方进行协商解决。6.2第三方争议解决的补充：如协商不成，甲方、乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.第三方介入后的适用法律7.1第三方适用法律：本合同中与第三方相关的条款，适用中华人民共和国法律。7.2第三方法律适用补充：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律的强制性规定进行调整，但不影响其他条款的执行。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方保密条款：第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方的商业秘密和机密信息，予以严格保密，未经甲方、乙方同意不得向任何第三方泄露。8.2第三方广告宣传条款：未经甲方、乙方同意，第三方不得在合同履行期间使用甲方、乙方的名称、标志、商标等进行广告宣传。9.附件9.1第三方资质证明文件：第三方应向甲方、乙方提供其资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。10.签字盖章页10.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章页）10.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章页）10.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章页）11.附录11.1第三方相关地图及交通指南：附件中应包括第三方的办公地点地图和交通指南，以便甲方、乙方了解到达第三方的路线。12.合同日期：本合同签订日期为××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对办公楼的所有权。2.附件二：买卖合同相关法律法规详细要求：提供与办公楼买卖相关的法律法规，包括但不限于房地产交易管理条例、合同法等。3.附件三：办公楼图片及资料详细要求：提供办公楼的平面图、外观图、结构图等相关图片和资料，以便乙方了解办公楼的情况。4.附件四：相关地图及交通指南详细要求：提供办公楼所在地的地图和交通指南，以便乙方了解到达办公楼的路线。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能在约定时间内交付办公楼。责任认定标准：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能在约定时间内支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，按照合同约定