美容店房屋出租合同（2024版）的详细分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容店房屋出租合同（2024版）的详细分析本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式6.房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.2承租方的维护与保养责任7.房屋使用规定7.1承租方的使用规定7.2禁止行为8.保险责任8.1承租方的保险责任8.2出租方的保险责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他条款12.1房屋交付时间及方式12.2房屋退还时间及方式12.3房屋损坏赔偿条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：美容店1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.出租房屋的描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：层，室，厅，卫2.1.4房屋设施：水、电、天然气、网络、空调等2.2房屋的使用范围2.2.1承租方只能将该房屋用于美容店经营活动，不得擅自改变用途2.2.2承租方不得将房屋转租给第三方3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月X日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施无损坏的情况下，将押金无息退还给承租方6.房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.1.1出租方负责房屋及设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后X小时内响应并处理6.2承租方的维护与保养责任6.2.1承租方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏6.2.2承租方应在租赁期内负责室内装修和设施的维护保养7.房屋使用规定7.1承租方的使用规定7.1.1承租方应按照出租方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施7.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动7.2禁止行为7.2.1承租方不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博7.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物7.2.3承租方不得在房屋内进行噪声较大的活动8.保险责任8.1承租方的保险责任8.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等8.1.2承租方应在购买保险后X日内向出租方提供保险单复印件8.2出租方的保险责任8.2.1出租方应购买租赁房屋的建筑保险，确保房屋及设施的安全8.2.2出租方应在购买保险后X日内向承租方提供保险单复印件9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益9.2合同解除的条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求搬出房屋，并支付相应违约金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任10.1.2出租方未按照合同约定履行维护保养责任的，应承担相应的违约责任10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任10.2.2承租方未按照合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2若协商不成，双方可寻求第三方的调解或仲裁11.2调解解决11.2.1若双方同意调解，可向租赁合同纠纷调解委员会申请调解11.2.2调解结果对双方具有法律约束力11.3法律途径11.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行判决结果12.其他条款12.1房屋交付时间及方式12.1.1出租方应在合同签订后X日内将房屋交付给承租方12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》12.2房屋退还时间及方式12.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照出租方的要求将房屋退还12.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》12.3房屋损坏赔偿条款12.3.1承租方在租赁期内因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用12.3.2承租方在租赁期内因故意损坏导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用并支付相应违约金13.附件13.1房屋照片13.1.1出租方应提供房屋的真实照片，作为合同附件13.1.2照片应包括房屋外观、室内格局、设施设备等13.2租赁合同补充协议13.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议13.2.2补充协议应符合法律规定，不得影响合同的整体效力14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的协商或法律规定，需要第三方参与以协助完成合同的某些义务或责任。2.第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和方式，包括但不限于第三方介入的原因、时间、方式、责任等。2.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序和流程，包括但不限于第三方选择的标准、协商机制、审批程序等。3.第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的要求，履行其责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应的一切法律责任。4.第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担责任的范围、限额、方式等。4.2甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，合理确定第三方的责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务或法律责任。5.2甲乙双方应与第三方建立独立的合同关系，并履行相应的合同义务。6.第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的变更和解除条件、程序和方式。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入变更或解除后的责任和义务处理方式。7.第三方介入的争议解决7.1甲乙双方应与第三方约定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2甲乙双方应与第三方约定争议解决的程序和规则，包括但不限于争议提交的时间、地点、证据提交等。8.第三方介入的合同条款8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方介入的条件、方式、责任、限额等。8.2甲乙双方应确保合同条款的完整性和明确性，避免因条款不明确或不完整而产生的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付确认书》附件说明：该附件用于记录房屋交付的时间、地点及双方确认的房屋状态。附件要求：必须由双方代表亲笔签名，并加盖公司公章。2.附件二：《房屋退还确认书》附件说明：该附件用于记录房屋退还的时间、地点及双方确认的房屋状态。附件要求：必须由双方代表亲笔签名，并加盖公司公章。3.附件三：《房屋照片》附件说明：该附件包含房屋的真实照片，用于确认房屋的实际情况。附件要求：照片应包括房屋外观、室内格局、设施设备等，需高清清晰。4.附件四：《租赁合同补充协议》附件说明：该附件用于记录双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件要求：协议内容应详细明确，并由双方代表亲笔签名，并加盖公司公章。5.附件五：《保险单复印件》附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定购买相应的保险。附件要求：保险单复印件应清晰可辨，且需注明保险的有效期。6.附件六：《第三方服务协议》附件说明：该附件用于记录甲乙双方与第三方达成的服务协议。附件要求：协议内容应详细明确，包括但不限于第三方的责任、义务、责任限额等，并由双方代表亲笔签名，并加盖公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：出租方未按照合同约定提供房屋或设施违约责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。2.违约行为示例二：承租方未按照合同约定支付租金违约责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则