2024网上查购房合同范文

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：客厅：________________平方米卧室：________________平方米厨房：________________平方米卫生间：________________平方米其他：________________平方米总面积：________________平方米1.2房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）________元整（大写：________________元整）的价格购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）________元整（大写：________________元整）支付给卖方。2.3买方应按照我国相关法律法规及贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性：双方应确保提供的房屋信息真实可靠，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，核实房屋情况。2.购买价格及支付方式：双方应明确购买价格及支付方式，如有争议，应协商解决。解决办法：在合同中详细列明购买价格、支付方式和时间，双方签字确认。3.交付及过户：双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续，如有延迟，应承担相应责任。解决办法：明确约定交付和过户时间，并在合同中规定违约责任。4.违约责任：双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金等。5.合同修改和补充：合同履行过程中，如有需要修改或补充的条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。解决办法：在合同中预留修改和补充的条款，并明确约定签订补充协议的程序。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同中的买方。3.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。4.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋拍卖后的买卖。6.其他涉及房屋买卖的场景。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料、年份等。2.家具家电清单：列明随房屋一同出售的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业管理费用：说明房屋所在小区的物业管理费用标准及支付方式。4.维修基金：说明房屋维修基金的缴纳情况及使用规定。5.户口迁移：约定买方在购买房屋后，户口迁移的相关事宜。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及支付责任。7.宠物条款：若房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任分配。8.房屋租赁：若房屋在出售过程中仍有租赁关系，应明确租赁合同的解除及赔偿事宜。9.购房优惠政策：若买方符合购房优惠政策，应明确优惠政策的具体内容及申请流程。10.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何纠纷。如有纠纷，由卖方负责解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋装修合同及