2024年度二手房买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同规范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保障5.2瑕疵告知5.3质量问题的解决第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的计算和承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条：合同的签订和生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的住宅房屋，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，栋号：X，单元：X，楼层：X，房号：X。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.4土地使用权情况土地使用权类型：X，土地使用权面积：X平方米，土地使用权期限：X年至X年。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）人民币现金：X元；（2）银行转账：X元；（3）其他方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋内部设施完好，功能正常；（3）房屋附属设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为X年X月X日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保障甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在签订本合同时，将房屋的已知瑕疵告知乙方。5.3质量问题的解决如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除事项、范围、时间等，并由甲乙双方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕购房款；（3）甲方交付完毕房屋。9.3解除条件本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。10.3配套设施房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等，甲乙双方应共同保障设施的正常运行。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋所有权证原件交付给乙方。11.2土地使用权证甲方应在本合同签订之日起X日内，将土地使用权证原件交付给乙方。11.3房屋买卖合同范本本合同附件还包括房屋买卖合同范本，甲乙双方应按照范本规定的内容履行合同。第十二条：合同的签订和生效12.1签订时间本合同签订时间为X年X月X日。12.2签订地点本合同签订地点为X。12.3生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。13.2合同副本分发甲乙双方应按照合同约定的副本数量，分别持有合同副本。第十四条：补充条款14.1补充内容甲乙双方在签订本合同时，可就合同未涉及的事宜进行补充。14.2补充条款的生效补充条款应经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额为其收费的总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在本合同履行过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方与甲方存在利害关系，甲方应提前告知乙方。3.2第三方与乙方关系第三方在本合同履行过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方与乙方存在利害关系，乙方应提前告知甲方。3.3第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。第三方与甲乙双方之间的划分，应以服务协议为准。第四条：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及合同内容的修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同内容履行合同。4.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方职责及义务；（2）第三方收费及支付方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方与甲乙方的关系；（5）第三方介入后的合同履行。5.2说明本合同第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，仔细阅读并理解协议内容，以确保合同的顺利进行。第六条：第三方责任免除6.1免除条件如第三方在本合同履行过程中，不存在过错行为，甲乙双方不得要求第三方承担责任。6.2免除程序甲乙双方如需免除第三方的责任，应签订书面免除协议，并注明免除的条件和范围。第七条：第三方退出7.1退出条件第三方在本合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。7.2退出程序第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续合同履行事宜。7.3退出后的责任第三方退出后，如因其原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第八条：第三方资格审核8.1审核条件第三方介入本合同前，甲乙双方应审核其资格，确保其具备相应的资质和能力。8.2审核程序甲乙双方可委托具有相应资质的机构对第三方进行资格审核。8.3审核结果资格审核合格后，第三方方可介入本合同。第九条：第三方信息的披露9.1披露内容甲乙双方应要求第三方披露其与本次交易相关的所有信息，包括但不限于资质证明、收费标准等。9.2披露程序甲乙双方应与第三方签订信息披露协议，明确披露的内容和时间。第十条：第三方介入的监督10.1监督内容甲乙双方应对第三方在本合同履行过程中的行为进行监督，确保其符合法律法规及行业规范。10.2监督程序甲乙双方可定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，如有问题，应及时解决。第十一条：第三方介入的终止11.1终止条件本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：本附件为房屋所有权证原件，由甲方提供，用以证明甲方对房屋享有所有权。附件2：土地使用权证说明：本附件为土地使用权证原件，由甲方提供，用以证明甲方对土地享有使用权。附件3：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同范本，用以明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。附件4：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件5：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用以办理房屋过户手续。附件6：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，用以明确甲方与物业公司的服务内容、费用等。附件7：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，用以证明甲方已将户口迁移出房屋。附件8：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的职责、义务、收费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋交易价格的千分之一。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的千分之一，计算方式为：违约金金额=房屋交易价格×0.001×违约天数。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之一。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的千分之一，计算方式为：违约金金额=购房款×0.001×违约天数。违约行为：甲方未按照约定时间办理过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为过户手续费的千分之一。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为过户手续费的千分之一，计算方式为：违约金金额=过户手续费×0.001×违约天数。违约行为：乙方未按照约定时间迁出户口。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为户口迁移费的千分之一。示例说明：若乙方未能在约定时间内迁出户口，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为户口迁移费的千分之一，计算方式为：违约金金额=户口迁移费×0.001×违约天数。全文完。2024年度二手房买卖合同规范文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不按约定购买房屋的，无权要求返还定金；甲方不按约定交付房屋的，应双倍返还定金。3.2.2剩余房款人民币元整（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照本合同约定的付款时间表支付。3.3付款时间表：3.3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金。3.3.2乙方应于年月日前支付剩余房款。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.2.3甲方应提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。第五条房屋过户5.1过户费用：5.1.1过户过程中产生的一切税费，按照国家相关规定由甲方承担。5.1.2过户手续费用，包括但不限于房产交易中心收取的费用，由甲方承担。5.2过户时间：甲方应于年月日前办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第六条房屋质量6.1质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。6.2质量问题的处理：6.2.1如在交付后个月内，乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.2.2如在交付后年内，乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。因故不能按期交付房屋的，应当及时通知乙方，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。日违约金比率为本合同房款总额的千分之一。如乙方逾期支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。如乙方逾期支付房款超过个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，如因政策调整、甲方合法权益发生变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2解除条件：8.2.1合同签订后，如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除合同。8.2.3乙方未按照约定时间、条件支付房款，甲方有权解除合同。8.2.4合同解除应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率。9.1.2甲方未按照约定履行合同的其它义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约：9.2.1乙方未按照约定时间、条件支付房款的，应支付违约金，计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率。9.2.2乙方未按照约定履行合同的其它义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3房屋买卖合同附件：第十三条其他约定13.1双方的其他约定：第十四条签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲方和乙方完成房屋买卖交易而参与进来的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为房屋买卖交易的介绍人和协调人，负责为甲方和乙方提供房源信息、协商价格、协助谈判等服务。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成房款支付。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方收取的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范执行。如无明确规定，双方可在本合同中进行约定。4.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方合法权益的实现。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方合法权益的实现。5.3第三方相互之间的关系：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方之间，应相互协作，共同完成房屋买卖交易。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊情况需退出合同，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出合同，应按照约定办理相关手续，确保房屋买卖交易的顺利进行。第八条第三方义务的履行8.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖交易的合法性、安全性和有效性。8.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的隐私。第九条第三方侵权责任9.1第三方在履行合同过程中，如侵犯甲方和乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。9.2第三方在履行合同过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照本附加条款履行各自的义务。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同附件附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：房屋交接单附件九：房屋维修记录附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括合同的条款、双方的义务和权利等。附件内容应完整、准确，不得有遗漏或篡改。附件四：中介服务协议说明：本附件为中介方提供服务的协议，明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。协议内容应详细、明确，确保双方权益。附件五：评估报告附件六：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用以办理房屋过户手续。申请表应填写完整、准确，确保过户顺利进行。附件七：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用以申请购房贷款。申请表应填写完整、准确，确保贷款审批通过。附件八：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用以记录房屋交接的过程和内容。交接单应详细、准确，确保双方对房屋状态的认可。附件九：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用以记录房屋的维修情况。维修记录应真实、完整，不得有遗漏或篡改。附件十：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用以明确合同解除的条件和程序。协议内容应详细、明确，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按照约定履行合同的其他义务。3.乙方未按照约定时间、条件支付房款。4.乙方未按照约定履行合同的其他义务。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×日违约金比率。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和后果，确定赔偿责任的范围和金额。3.违约金和赔偿责任的总额，不应超过甲方和乙方实际损失的金额。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。2.乙方未按照约定时间支付房款，导致甲方无法及时偿还贷款。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权追究乙方因此导致的所有损失。3.第三方（如中介方）未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据损失金额要求赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同规范文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权性质第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题的解决第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用承担第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业管理费结算第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产经纪有限公司工商登记号：注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：地址：省市区路号联系电话：1.3二手房定义本合同所指二手房为出卖人所有，位于省市区路号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体门牌号为X。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的附属设施面积。2.3土地使用权性质该房屋对应的土地使用权性质为出让，土地使用权证号为，土地使用期限至年月日。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88元）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的房款支付完成后，按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋及附属设施无任何权利纠纷；房屋及附属设施无任何抵押、债务；房屋符合当地相关居住和使用标准；房屋内的家具、家电等附属设施按照本合同附件一的约定进行交付。4.3过户手续出卖人和买受人应在本合同约定的交付完成后，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户所产生的相关税费。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，应向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：房款的10%乘以延迟交付的天数。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：房款的10%乘以延迟支付的天数。8.3违约金计算违约金的计算基准为本合同约定的房款金额。违约金自违约之日起计算，至违约行为得到纠正之日止。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为省市区，双方同意接受该人民法院的管辖。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。10.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方均可提出解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在买受人支付完房款，出卖人交付完房屋并办理完毕过户手续后终止。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及相应责任。第十三条：其他约定13.1户口迁移出卖人应在本合同约定的交付完成后，协助买受人办理户口迁移手续。13.2家具家电归属本合同附件一列明的家具、家电等附属设施，归买受人所有。13.3物业管理费结算房屋交付后，物业管理费由买受人承担。出卖人应向买受人提供物业管理费的结算证明。第十四条：附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、家具家电清单等。14.2合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可通过书面形式进行修改和补充。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋返还、附属设施交付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构以及其他与本合同履行相关的服务提供方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方服务第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应由甲方和乙方在委托协议中明确约定。4.2责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照委托协议的约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算违约金的计算方式应由甲方和乙方在委托协议中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方提供的服务，视为甲方和乙方共同委托的服务，第三方对甲方