房屋中介协议 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介协议1本合同目录一览第一条房屋中介服务内容1.1房屋买卖中介服务1.2房屋租赁中介服务1.3房屋转让中介服务1.4其他相关房屋中介服务第二条双方权利和义务2.1房屋中介公司的权利和义务2.2客户的权利和义务2.3第三方权利和义务第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式3.3费用退还和赔偿第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密条款的解除第六条违约责任6.1房屋中介公司的违约责任6.2客户的违约责任6.3第三方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款7.3法院诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条房屋中介公司的业务规则9.1房源信息的真实性9.2客户信息的保护9.3业务操作的规范性第十条客户的配合与义务10.1提供真实信息的义务10.2配合房屋中介公司的义务10.3遵守合同条款的义务第十一条第三方服务商的权益保障11.1第三方服务商的权益11.2第三方服务商的义务11.3第三方服务商的退出机制第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同解释的权限第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条房屋中介服务内容1.1房屋买卖中介服务1.1.1房屋买卖信息搜集与发布1.1.2房屋买卖双方匹配与沟通1.1.3房屋买卖合同草拟与谈判1.1.4房屋买卖交易资金监管与结算1.1.5房屋买卖交易手续办理与协助1.2房屋租赁中介服务1.2.1房屋租赁信息搜集与发布1.2.2房屋租赁双方匹配与沟通1.2.3房屋租赁合同草拟与谈判1.2.4房屋租赁交易资金监管与结算1.2.5房屋租赁交易手续办理与协助1.3房屋转让中介服务1.3.1房屋转让信息搜集与发布1.3.2房屋转让双方匹配与沟通1.3.3房屋转让合同草拟与谈判1.3.4房屋转让交易资金监管与结算1.3.5房屋转让交易手续办理与协助1.4其他相关房屋中介服务1.4.1房屋贷款咨询与协助1.4.2房屋装修设计与协助1.4.3房屋租赁与买卖市场咨询与分析1.4.4房屋过户与产权转移协助1.4.5其他房屋交易相关服务第二条双方权利和义务2.1房屋中介公司的权利和义务2.1.1保证信息的真实性、准确性和完整性2.1.2依法合规提供中介服务2.1.3妥善保管客户信息和资料2.1.4按照约定完成中介服务事项2.1.5协助解决房屋交易过程中出现的问题2.2客户的权利和义务2.2.1提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息2.2.2按照约定支付中介服务费用2.2.3配合房屋中介公司完成中介服务事项2.2.4遵守法律法规和房屋中介公司的业务规则2.2.5按照约定履行合同义务2.3第三方权利和义务2.3.1第三方应提供真实、准确、完整的信息和服务2.3.2第三方应依法合规提供服务2.3.3第三方应保证服务质量，承担相应责任2.3.4第三方应协助解决房屋交易过程中出现的问题第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定3.1.1房屋中介服务费用的标准和计算方式3.1.2服务费用的支付时间3.1.3服务费用的支付方式3.1.4服务费用的退还条件和方式3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3、支付等第三方支付平台支付3.3费用退还和赔偿3.3.1房屋中介公司未按照约定完成中介服务事项的费用退还3.3.2房屋中介公司因过错导致客户损失的赔偿责任3.3.3第三方未按照约定提供服务或服务质量不达标的责任承担第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条保密条款5.1保密信息的定义5.1.1房屋中介公司应保密的客户信息5.1.2客户应保密的房屋中介公司信息5.1.3第三方应保密的相关信息5.2保密义务的期限5.3保密条款的解除第六条违约责任6.1房屋中介公司的违约责任6.1.1房屋中介公司未按照约定完成中介服务事项的责任6.1.2房屋中介公司未按照约定提供服务质量的责任6.1.3房屋中介公司未妥善保管客户信息和资料的责任6.2客户的违约责任6.2.1客户未按照约定提供真实、准确、完整信息和资料的责任6.2.2客户未按照约定支付中介服务费用的责任6.2.3客户未按照约定履行合同义务的责任6.3第三方违约责任6.3.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不达标的责任6.3.2第三方未按照约定保证服务质量的责任6.3.3第三方未按照约定协助第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的申请8.1.2合同变更的内容8.1.3合同变更的生效8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的申请8.2.2合同解除的情形8.2.3合同解除的生效第九条房屋中介公司的业务规则9.1房源信息的真实性9.1.1房源信息的搜集和验证9.1.2房源信息的发布和更新9.1.3房源信息的准确性保证9.2客户信息的保护9.2.1客户信息的搜集和储存9.2.2客户信息的保密和保护9.2.3客户信息的合法使用9.3业务操作的规范性9.3.1业务操作流程的规范9.3.2业务操作人员的培训和管理9.3.3业务操作的合规性检查第十条客户的配合与义务10.1提供真实信息的义务10.1.1客户提供的信息内容和要求10.1.2客户信息真实性保证10.1.3客户信息更新的义务10.2配合房屋中介公司的义务10.2.1配合中介服务过程中的沟通和谈判10.2.2配合中介服务过程中的手续办理10.2.3配合中介服务过程中的其他事项10.3遵守合同条款的义务10.3.1遵守合同中约定的服务内容和方式10.3.2遵守合同中约定的费用支付和退还规定10.3.3遵守合同中约定的保密义务第十一条第三方服务商的权益保障11.1第三方服务商的权益11.1.1第三方服务商的合法权益保护11.1.2第三方服务商的权益不受侵犯11.1.3第三方服务商的合理利益保障11.2第三方服务商的义务11.2.1第三方服务商的serviceprovision义务11.2.2第三方服务商的质量和安全保证义务11.2.3第三方服务商的合规性义务11.3第三方服务商的退出机制11.3.1第三方服务商的退出条件11.3.2第三方服务商的退出程序11.3.3第三方服务商退出后的责任承担第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.1.1合同继承的情形12.1.2合同继承的申请和确认12.1.3合同继承的生效12.2合同转让的条件12.2.1合同转让的情形12.2.2合同转让的申请和确认12.2.3合同转让的生效第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.1.1合同适用的法律范围13.1.2法律冲突的解决方式13.1.3法律的变更对合同的影响13.2合同解释的权限13.2.1合同解释的机构和人员13.2.2合同解释的原则和方法13.2.3合同解释的效力第十四条其他条款14.1通知和送达14.1.1通知的方式和时间14.1.2送达的地点和方式14.1.3通知和送达的有效性14.2合同附件14.2.1附件的内容和数量14.2.2附件的生效和变更14.2.3附件的保管和使用14.3合同的完整性和独立性14.3.1合同条款的完整性保证14.3.2合同条款的独立性保证14.3.3合同条款的效力优先级第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形1.1.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易过程中需要第三方专业机构提供的服务，如贷款、评估、Inspection等；房屋交易过程中涉及的法律事务，如产权转移、合同公证等；房屋交易过程中需要的政府审批或许可，如规划许可、建筑许可等；合同约定的其他第三方服务事项。1.2第三方介入的申请和确认1.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；1.2.2甲乙双方应按照合同约定的条件和程序申请第三方介入；1.2.3第三方介入的申请应得到甲乙双方的同意和确认。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用2.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务；2.1.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关事项；2.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方的责任2.2.1第三方应保证其提供的服务合法、合规、真实、准确；2.2.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；2.2.3第三方应对其提供的服务的质量和效果负责。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的指导和监督；3.1.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的指导和监督；3.1.3第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，公正中立地提供服务。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分3.2.1第三方应按照合同约定履行其权利和义务；3.2.2甲乙双方应按照合同约定履行其对第三方的权利和义务；3.2.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预其正常业务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、服务风险等因素综合确定；4.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并与第三方服务费用相对应；4.1.3第三方责任限额的确定应得到甲乙双方的同意。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；4.2.2第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；4.2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方共同损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更应得到甲乙双方的同意；5.1.2第三方介入的变更应按照合同约定的条件和程序进行；5.1.3第三方介入的变更应记录在合同中。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除应得到甲乙双方的同意；5.2.2第三方介入的解除应按照合同约定的条件和程序进行；5.2.3第三方介入的解除后，第三方应将其在服务过程中获取的甲方和乙方的信息保密，并不得用于其他用途。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后的合同变更应得到甲乙双方的同意；6.1.2第三方介入后的合同变更应按照合同约定的条件和程序进行；6.1.3第三方介入后的合同变更应记录在合同中。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后的合同解除应得到甲乙双方的同意；6.2.2第三方介入后的合同解除应按照合同约定的条件和程序进行；6.2.3第三方介入后的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的情形7.1.1第三方未按照合同约定提供服务的；7.1.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋中介服务协议详细描述房屋中介公司提供的服务内容、服务方式、服务期限等信息。明确双方的权利和义务，包括中介公司的保密义务、违约责任等。附件二：房屋买卖合同范本提供标准化的房屋买卖合同范本，明确合同条款和双方的权利义务。包括房屋买卖过程中的具体操作步骤，如支付方式、交房时间等。附件三：房屋租赁合同范本提供标准化的房屋租赁合同范本，明确合同条款和双方的权利义务。包括房屋租赁过程中的具体操作步骤，如租金支付、维修责任等。附件四：房屋转让合同范本提供标准化的房屋转让合同范本，明确合同条款和双方的权利义务。包括房屋转让过程中的具体操作步骤，如支付方式、过户手续等。附件五：第三方服务提供者名单列出所有可能涉及到的第三方服务提供者，如贷款机构、评估机构等。包括第三方服务提供者的资质、服务范围、联系方式等信息。附件六：服务费用明细表详细列出房屋中介服务费用的构成，包括各项服务的费用标准。明确费用支付的时间和方式，以及费用退还的条件和方式。附件七：保密协议明确双方对合同过程中获得的对方信息的保密义务。规定保密信息的范围、保密期限及保密条款的解除条件。附件八：违约责任细则详细列出合同违约行为的具体情形，如迟延履行、服务不符合约定等。明确违约责任的承担方式，如赔偿金额的计算、违约金的支付等。附件九：争议解决方式列出解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。明确选择争议解决方式的程序和时间限制。附件十：合同的继承和转让详细说明合同继承和转让的条件和程序。明确合同继承和转让后各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。2.甲方未按照约定支付中介服务费用。3.甲方未按照约定履行合同义务。4.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。5.乙方未按照约定支付中介服务费用。6.乙方未按照约定履行合同义务。7.第三方未按照约定提供服务或服务质量不达标。8.合同条款约定的其他违约行为。责任认定：1.甲方违约责任：根据合同约定，甲方应支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：根据合同约定，乙方应支付违约金或赔偿甲方损失。3.第三方违约责任：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方损失。4.具体违约行为的责任认定：根据合同约定和实际情况，确定具体的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。具体赔偿金额根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。房屋中介协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与术语解释1.2双方的角色与责任1.3房屋中介服务的范围与内容第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3额外费用的承担与计算第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3提前终止合同的条件与方式第五条双方的权利与义务5.1房屋中介的权利与义务5.2委托方的权利与义务5.3买方/租方的权利与义务第六条房屋交易流程6.1房屋出售流程6.2房屋出租流程6.3交易过程中的协助与支持第七条信息保密与隐私保护7.1双方信息的保密义务7.2隐私保护措施与责任第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点与法律适用第十条法律效力与修改10.1合同的法律效力10.2合同的修改与补充第十一条附件11.1房屋照片与相关文件11.2房屋权属证明文件第十二条其他条款12.1房屋交易保险12.2房屋维修与保养第十三条签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2双方授权代表的签署权第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同的终止与失效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（房屋所有者或出租者）与乙方（房屋中介公司）之间，就甲方房屋的买卖、租赁等相关中介服务达成的书面协议。1.1.2甲方：指房屋的所有者或出租者，即房屋的权属人。1.1.3乙方：指提供房屋中介服务的公司，负责为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务。1.1.4房屋：指本协议中涉及到的房屋，包括房屋及其附属设施和周边环境等。1.1.5中介服务：指乙方为甲方提供的房屋买卖、租赁等相关的信息收集、发布、推广、带看、谈判等服务。1.2双方的角色与责任1.2.1甲方的责任：（1）提供真实、准确的房屋信息及相关资料；（2）配合乙方的推广、带看等中介服务；（3）按照本协议的约定支付中介服务费用；（4）在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，办理相关手续。1.2.2乙方的责任：（1）根据甲方的需求，提供专业的房屋中介服务；（2）真实、准确地发布房屋信息，确保信息的及时更新；（3）积极推广房屋，寻找潜在的买方或租方；（4）协助甲方与买方或租方进行谈判，促成交易；（5）按照本协议的约定，收取中介服务费用；（6）在房屋交易过程中，提供必要的协助与支持。1.3房屋中介服务的范围与内容1.3.1乙方提供的房屋中介服务包括但不限于：（1）收集、整理、发布房屋信息；（2）推广房屋，提高房屋的知名度和曝光度；（3）根据甲方需求，提供专业的购房、租房建议；（4）协助甲方进行房屋的带看、谈判等服务；（5）提供房屋交易过程中的相关咨询和支持；（6）协助甲方办理房屋交易的相关手续。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1甲方应向乙方提供房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份等。2.1.2甲方应保证提供的房屋基本情况真实、准确、完整。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2甲方应保证提供的房屋权属证明真实、有效。2.3房屋现状描述2.3.1甲方应向乙方描述房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、家具家电情况、物业费用等。2.3.2甲方应保证提供的房屋现状描述真实、准确。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1乙方向甲方提供的房屋中介服务费用，按照实际成交金额的一定比例计算。3.1.2乙方向甲方提供的房屋中介服务费用，计算公式为：服务费用=成交金额×服务费比例。3.2服务费用的支付时间与方式3.2.1甲方应在房屋交易完成后，按照本协议约定的服务费比例支付中介服务费用给乙方。3.2.2甲方应通过银行转账、现金支付等方式，将中介服务费用支付给乙方。3.3额外费用的承担与计算3.3.1在房屋交易过程中，如发生额外的费用，包括但不限于税费、中介费、手续费等，由甲方承担。3.3.2甲方应按照实际发生的额外费用支付给乙方或其他相关方。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的结束日期（1）甲方与买方或租方达成房屋交易，并完成交易手续；（2）本协议约定的中介服务期限届满，且未达成交易；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。4.3提前终止合同的条件与方式4.3.1在本协议有效期内，甲乙双方均可提前终止本协议。4.3.2甲乙双方应书面通知对方终止本协议，并按照本协议的约定处理后续事宜第八条违约责任8.1双方违约的情形8.1.1甲方违约情形：（1）提供虚假、不准确的房屋信息或资料；（2）未按照约定配合乙方进行中介服务；（3）未按照约定支付中介服务费用；（4）在房屋交易过程中，违反相关法律法规或合同约定。8.1.2乙方违约情形：（1）未按照约定提供中介服务；（2）发布虚假、不准确的房屋信息；（3）未按照约定推广房屋，导致交易未达成；（4）未按照约定收取或支付中介服务费用；（5）在房屋交易过程中，提供虚假、误导性的信息或协助。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假、不准确的房屋信息或资料，导致乙方无法履行中介服务职责的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的20%；（2）甲方未按照约定配合乙方进行中介服务，导致乙方中介服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的20%；（3）甲方未按照约定支付中介服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付迟延支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的10%；（4）甲方在房屋交易过程中，违反相关法律法规或合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方无法实现房屋交易的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的20%；（2）乙方发布虚假、不准确的房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按照约定推广房屋，导致交易未达成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定服务费用的20%；（4）乙方未按照约定收取或支付中介服务费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（5）乙方在房屋交易过程中，提供虚假、误导性的信息或协助，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁或诉讼的地点与法律适用9.2.1本协议争议的诉讼地点为中华人民共和国省市；9.2.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条法律效力与修改10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1房屋照片与相关文件11.2房屋权属证明文件11.3乙方中介服务资质证明文件第十二条其他条款12.1房屋交易保险12.1.1甲方应根据房屋交易的实际需要，购买相应的交易保险；12.1.2乙方应协助甲方办理房屋交易保险的相关手续。12.2房屋维修与保养12.2.1甲方应确保房屋在交易过程中的维修与保养；12.2.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修与保养，以确保房屋的交易价值与安全性。第十三条签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.1.1本协议于中华人民共和国省市签署；13.1.2签署时间为年月日。13.2双方授权代表的签署权13.2.1甲乙双方的授权代表有权代表双方签署本协议；13.2.2授权代表的签署行为具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、租赁方、贷款机构、物业公司、交易中心等。1.2第三方责任限定第三方根据其参与交易的角色，承担相应的责任。第三方应遵守相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，并对其行为产生的后果负责。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）买方或卖方为第三方；（2）贷款机构为第三方；（3）物业公司为第三方；（4）交易中心为第三方；（5）其他与房屋交易相关的第三方。2.2第三方介入的程序（1）第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的身份信息及联系方式；（2）第三方应书面同意本合同中关于其责任的规定；（3）第三方应按照本合同的约定履行其义务；（4）第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲方和乙方同意，不得泄露合同相关信息。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）了解房屋交易的相关信息；（2）参与房屋交易的相关环节；（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（4）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）遵守相关法律法规，履行其在交易过程中的职责；（2）按照本合同的约定，支付相关费用；（3）协助甲方和乙方完成房屋交易；（4）维护甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中，因其违约行为导致甲方和乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和交易角色的不同，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在房屋交易过程中的违约行为，按照本合同约定的责任限额承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形（1）未按照约定履行其义务；（2）提供虚假、不准确的信息；（3）违反相关法律法规。5.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的合同主体，本合同的履行不影响第三方与甲方、乙方之间的其他合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在房屋交易过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定。本合同中未约定的第三方权利义务，由第三方与甲方、乙方另行协商确定。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方的角色和义务，对本合同进行相应的修正。7.2合同修正的程序（1）甲乙双方与第三方协商确定修正内容；（2）甲乙双方书面确认修正内容；（3）甲乙双方与第三方签署修正协议。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力第三方介入本合同后，本合同对甲方、乙方和第三方均具有法律效力。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方约定的条款，履行合同义务。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止第三方退出房屋交易过程后，本合同中涉及第三方的条款相应终止。9.2合同终止的程序（1）第三方书面通知甲乙双方终止合同；（2）甲乙双方与第三方协商确定合同终止后的处理事项；（3）甲乙双方与第三方签署终止协议。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片与相关文件附件名称：房屋照片及相关